한시적 분양혜택 제공받을 경우 가격 부담 현저히 줄어들어… 선점 노려볼 만
[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 업무공간을 고를 때 가장 중요한 요소는 '입지'다. 제아무리 가격이 저렴하다고 해도 입지가 좋지 않으면, 업무공간으로서의 가치는 떨어진다. 부동산 전문가들이 입지는 곧 시간이라고 일컫는 것도 마찬가지다.
입지가 좋으면 장시간 출퇴근에 허비하는 시간을 줄이며, 업무의 질까지 높일 수 있다. 교통의 상당 부분을 차지하는 지하철역과 인접한 업무공간이 시장에서 꾸준히 높은 가치를 얻고 있는 것이 이 같은 이유다.
특히 하나의 단일 역세권보다도 2개의 노선이 오가는 더블 역세권이나 3개의 노선이 겹쳐진 트리플 역세권 혹은 이보다 더 우수한 쿼드러플 역세권 등 서로 다른 노선의 지하철을 고루 이용할 수 있도록 선택지가 많아진 역세권이라면, 가치는 그만큼 달라진다.
부동산 전문가는 "단일보다 더블, 트리플, 쿼드러플 역세권을 갖춘 곳이 극히 드문 만큼 업무공간의 가치 상승을 중시하는 이들이라면 쿼드러플 역세권 입지의 단지를 선점하는 것이 좋다"라면서 "현재 시장에서 보기 드물게 신규 분양 중인 단지가 있는 만큼 이른 시일 내에 선점을 원하는 이들이라면 이곳을 노려보는 것도 좋을 것"이라고 설명했다.
DL건설이 시공하고, KT&G(케이티앤지)의 시행으로 공급되는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 시장에서도 단연 돋보이는 쿼드러플 역세권 입지를 확보한 곳으로 유명하다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 현재 운행 중인 지하철 1, 4호선 및 향후 GTX-C노선(예정)을 이용할 수 있는 금정역과 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정)까지 이용이 가능한 쿼드러플 역세권(예정) 입지에 들어선다.
지하철 1호선을 이용해 수원역, 평택지제역, 평택역 등의 지역은 물론 가산디지털단지역, 구로역, 용산역, 서울역, 시청역 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 4호선 이용 시 안산역을 비롯해 정부과천청사역, 사당역, 충무로역 등 주요 경기, 서울권역으로 이동이 쉽다.
향후 GTX-C노선(예정)을 이용 시 금정역에서 양재, 삼성역 등 강남권으로의 이동도 더욱 빨라질 것으로 예상된다. 특히 C노선(예정)이 삼성역, 청량리역 등을 지나고 A노선(예정), B노선(예정) 환승역과 연계로 주요 업무지구 이동 시간도 크게 줄어들 것으로 전망된다.
또 동탄~인덕원선 호계역(가칭, 예정) 이용 시 인덕원에서 동탄까지의 이동 시간도 크게 줄어드는 것은 물론 과천선, 월곶~판교선, 신분당선, SRT, GTX-A노선(예정) 등으로 환승할 수 있어 수도권 서남부 지역 간 이동도 편리해질 것으로 기대된다.
여기에 더해 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 흥안대로, 경수대로, 수도권제1순환고속도로 등 교통망과 가까워 서울은 물론 인접 지역인 수원, 의왕, 광명시 등으로의 이동도 수월한 교통의 요충지에 속해 있기도 하다.
주변으로는 지식산업센터들을 비롯해 다양한 기업들이 자리 잡고 있어 업종 간 시너지 효과를 누리기에도 안성맞춤이다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 주변에는 LS그룹 다수의 계열사를 비롯해 안양국제유통단지, 안양IT단지 등이 있고 평촌스마트스퀘어, 과천지식정보타운 등으로의 이동도 가능해 이들과 연계된 기업을 꾸리거나 기업, 종사자를 수요로 확보할 수 있을 것으로 보인다. 또한 대규모로 형성된 주거타운이 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'를 둘러싸고 있어 직주근접까지 빠지지 않고 확보했다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 이렇듯 뛰어난 쿼드러플 역세권 입지를 확보했지만, 부동산 규제와 분양권 전매제한이 없으며 취득세, 재산세 등 세금감면 혜택을 받을 수 있다. 또 분양가는 3.3㎡당 평균 800만원대부터 책정돼 있어 가격 부담마저 현저히 낮다.
현재 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5% 계약금에 대해 무이자 대출을 지원하며, 이후에는 계약축하금(5%)까지 제공한다. 수요자가 계약금 10%를 자력으로 낸다고 하더라도, 5% 계약축하금에 계약금이자지급(연 5%, 3년치 일시지급) 혜택을 받을 수 있다. 입주시점에는 잔금공제(10%) 또는 임대수익보장 연5%(4년간) 중 하나를 선택해 제공받을 수 있는 계약지원 혜택을 제공한다. 이 혜택은 향후 시장상황과 개개인의 상황에 맞춰 선택할 수 있도록 유예기간도 주어진다. 그야말로 합리적인 가격과 혜택으로 업무공간을 마련하고, 투자의 기회를 확보할 수 있는 최적의 단지인 셈이다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'에 대한 더욱 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계 데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다.
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