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[기획] 의정부시 '생태도시 장암' 등 지역개발 박차

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의정부 업그레이드 프로젝트 시즌2 장암편
살기좋은 장암 목표 18개 세부사업 등 추진

[의정부=뉴스핌] 최환금 기자 = 의정부시는 시민들의 삶의 환경을 한 단계 개선하기 위한 '의정부 업그레이드 프로젝트'의 시즌2 장암편을 발표했다.

의정부시는 ▲생태 도시 장암 ▲살기 좋은 도시 장암을 목표로 18개의 세부사업을 추진해 나갈 계획이라고 31일 밝혔다.

[자료=의정부시] 2024.10.31 atbodo@newspim.com

도심 속 수목원·중랑천 생태하천 조성…생태 도시 장암

 자연을 그리워하는 현대인들에게 도심 속 녹지는 지친 마음을 위로하고 활력을 되찾는 특별한 공간이다.

 의정부시는 시민들이 생활 환경 가까이에서 자연을 느낄 수 있도록 아일랜드캐슬 뒤편(장암동 산37번지 일원)에 '장암수목원' 조성을 추진하고 있다.

 그동안 개발 제한과 각종 규제로 방치됐던 이곳을 도시와 자연이 조화롭게 공존하는 아름다운 숲으로 변화시킨다는 구상이다.

생태적‧환경적 가치가 뛰어난 산림으로 복원하고, 시민들이 안전하게 즐길 수 있는 다양한 편의시설도 설치해 자연친화적인 수목원으로 만들 계획이다.

 특히 '생태문화 주민참여 브랜딩 사업'을 통해 주민들의 다양한 목소리를 반영, 주민과 함께 만들어가는 수목원으로 조성하고 있다.

중랑천에 조성된 메밀길. [사진=의정부시] 2024.10.31 atbodo@newspim.com

 2026년까지 단계적으로 조성되는 장암 수목원은 이미 1단계 사업을 통해 '장암숲 늘품길'을 완성해 시민들에게 개방했다. 현재 수목 식재를 통해 더욱 풍성한 녹지 공간으로 변모하고 있다.

이를 통해 시민들에게 쾌적한 휴식 공간을 제공한다. 지역 일자리 창출 및 지역경제 활성화에도 기여해 지역의 상징물(랜드마크)로 자리매김할 것으로 기대된다.

 또한 답답한 도시를 벗어나 자연을 찾는 시민들의 발길이 끊이지 않는 가운데 수락산이 더욱 안전하고 편리한 산행 명소로 거듭났다.

 의정부시는 수락산 석림사 인근의 노후된 등산로 계단을 새롭게 정비하고 도정봉과 동막골 등 주요 등산로 정비를 통해 누구나 안심하고 산행을 즐길 수 있도록 힘쓰고 있다.

 아울러 최근 맨발 걷기가 인기를 끌면서 시는 시민들이 흙길을 걸으며 자연을 만끽할 수 있도록 민락천, 부용천 등 하천 곳곳에 맨발 걷기 길을 조성하고 있다. 

제2회 청보리길 걸어보리 축제 포스터. [사진=의정부시] 2024.10.31 atbodo@newspim.com

특히 중랑천에는 '맨발의 청춘길'을 조성해 시민들에게 큰 사랑을 받고 있다. 푸른 버드나무와 함께 반려동물과 산책을 즐길 수 있는 공간도 이용할 수 있다. 

 작년에 이어 올해도 초여름 중랑천 인도교에서 호암교 약 1km 구간에는 푸른 청보리길을 조성했다. 10월에는 높아진 하늘과 시원해진 날씨를 즐기려 하천을 찾는 주민들을 위해 인도교부터 하수처리장 방면의 하천길을 따라 수백m에 걸쳐 새하얀 메밀꽃밭을 마련하는 등 시민들이 사계절 내내 중랑천변을 걸으며 친숙하게 자연을 느낄 수 있도록 했다.

 해당 구간에는 물가 가까이에서 수변 생태계를 관찰하고, 각종 문화예술 행사도 즐길 수 있는 '발물쉼터'도 설치해 시민들의 사랑을 받고 있다.

 이처럼 자연친화적인 중랑천에서는 아주 특별한 체험도 할 수 있다. 지난 6월 중랑천에 조성된 벼농사 체험장에서 '전통 손 모내기 체험 행사'가 열렸다. 초등학생 및 주민 100여 명이 참여해 논에서 일어나는 농업 과정을 이해하고 체험하는 소중한 시간을 가졌다.

 쓰레기 무단 투기 및 불법 경작이 이뤄지던 시유지(장암동 17-18)는 마을 정원으로 탈바꿈했다. 지난 3월 코스모스 씨를 파종하는 등 주민 참여를 통해 골칫거리였던 공간을 도심 속 치유(힐링) 공간으로 재구성했다.

중랑천 난로콘서트 현장. [사진=의정부시] 2024.10.31 atbodo@newspim.com

 이 밖에도 주민들에게 보다 쾌적한 생활 환경을 제공하고자 유동인구가 많은 장암동주민센터 주변에 계절 꽃길을 조성했다. 화분을 놓고 봄‧가을 꽃을 심어 주변 분위기를 보다 산뜻하게 바꿨다. 자연스레 쓰레기 무단투기도 예방되고 있다.

인프라 확대로 높아지는 삶의 질…살기 좋은 도시 장암

 살기 좋은 도시는 단순히 잠자는 공간을 넘어 삶의 질을 높여주는 다양한 요소들이 어우러진 곳이다. 시는 풍부한 문화 기반시설(인프라)과 편리한 교통 환경으로 일상에 활력을 더하고 교육 환경이 잘 갖춰진 장암을 만들기 위해 힘쓰고 있다.

 올해도 하천을 찾는 시민들을 위해 중랑천에 조성한 청보리길에서 다양한 볼거리가 있는 '제2회 청보리길 걸어보리' 행사가 지난 5월 열렸다. 청보리길 구간에는 시민들이 지친 일상 속에서 잠시 쉬어갈 수 있도록 각종 촬영구역(포토존), 양산(파라솔), 소풍 깔개(매트) 등도 설치돼 있어 행사의 재미를 더했다.

 또한 3월에는 봄을 맞이하고 한해의 건강과 풍년을 기원하는 '중랑천 청보리 밟아보리' 행사가 개최돼 시민들에게 이색적인 즐길거리를 제공했다.

 발물쉼터에서도 다양한 문화 행사가 진행되고 있다. 2월에는 매주 토요일 '난로 콘서트'로 시민들에게 따뜻한 겨울을 선사했다. 시민들은 추운 날씨에도 거리공연(버스킹), 고전음악(클래식) 연주 등 다채로운 분야(장르)의 음악 공연을 난로와 함께 몽골텐트에서 편안하게 즐길 수 있었다.

장암동 민원인을 위한 모두의 주차장. [사진=의정부시] 2024.10.31 atbodo@newspim.com

 지난 12일에는 '2024 장암메밀꽃마을축제'가 열렸다. 시민들은 중랑천 메밀꽃밭에서 걷기, 나눔장터, 음악회, 다양한 체험 프로그램 등에 참여하며 깊어가는 가을 정취를 만끽했다.

 장암 주민들의 주거환경도 대폭 개선될 전망이다. 시는 악취로 주민들을 힘들게 하던 공공하수처리장을 현대화한다. 이 사업은 노후화된 3개의 하수처리시설에 최신 고도처리기술을 적용, 하나의 시설로 현대화‧집약화‧지하화하는 것을 목표로 한다. 

2025년 착공 및 2030년 준공을 목표로 추진 중이다. 깨끗하고 안정적인 하수처리로 중랑천 수질환경 및 악취문제를 개선할 방침이다. 지상은 공원화해 주민들에게 쾌적한 여가 공간도 제공할 예정이다.

 시민 숙원사업이던 '7호선 경기북부 연장사업(도봉산-옥정선)'이 2026년 말 준공을 목표로 진행 중이다. 시는 이번 노선 연장으로 7호선과 경전철 환승이 가능해지고, 의정부시 교통망 효율성 증대에도 큰 도움을 줄 것으로 기대했다.

 장암동주민센터는 장암치안센터와 협력해 주민센터 방문 시민들을 위한 주차 공간을 확대했다. 4월부터 치안센터 주차장 8면을 추가로 개방해 총 15면의 주차 공간을 확보, 민원처리 시 주차 불편을 해소했다.

 또한 그동안 노후된 가로등으로 밤마다 어둡고 침침했던 장곡로 구간(발곡역~아일랜드캐슬)이 크게 밝아졌다. 시는 가로등을 기존 조명보다 밝고 균일한 빛을 제공하는 발광 다이오드(LED)로 교체해 어두운 길을 환하게 밝히며 시민들의 안전을 확보하고 있다.

 의정부시는 학생들에게 쾌적한 교육 환경을 제공하고자 학교 주변 환경 개선에도 힘쓴다. 동암중학교 체육관 내부 벽면을 교체했다. 장암초등학교의 노후된 학교 울타리도 바꾸는 등 안전한 학교 환경을 조성하고 있다.

 김동근 의정부시장은 "장암이 가진 매력을 활용할 수 있는 다양한 방향을 모색할 것"이라며 "시민의 입장에서 가장 필요로 하는 게 무엇인지 고민하며 사업을 추진해 나가겠다"고 말했다.

 한편 '의정부 업그레이드 프로젝트'는 내 삶을 바꾸는 도시 의정부의 비전을 주민들과 공유하기 위한 기획사업이다. 시는 추진 중인 교통, 상권, 문화, 교육, 복지 등 분야별 사업들을 동별로 체계화해 해당 동 주민들이 더 쉽게 체감할 수 있도록 제공하고 있다. 다음 달에는 마지막 편인 '고산편'을 발표한다.

atbodo@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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