[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 서울 용산구 한남뉴타운의 첫 사업지인 3구역이 약 6000가구 규모의 '미니 신도시급' 단지로 재탄생한다.

24일 서울시에 따르면 지난 23일 열린 제9차 도시재정비위원회에서는 이같은 내용을 담은 '한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경안'을 수정 가결했다.

한남3구역 위치도 [자료=서울시]

용산구 한남동 686번지 일대 한남3구역은 총 넓이 38만6364㎡ 규모로 2009년 10월 촉진구역 지정 이후 2026년 착공을 목표로 이주를 진행하고 있다. 현재 이주율은 96%를 기록하고 있다.

이번 재정비촉진계획 변경으로 한남3구역은 지하 7층~지상 22층(73m) 높이의 127개 동, 공공주택 1100가구를 포함한 5988가구 단지로 재탄생 한다. 판매시설은 7만2000㎡ 규모로 건립된다.

한남 지역의 높이기준(반포대교·한남대교 남단 조망 기준, 남산 소월길 부감 기준)을 준수해 서울시민이 남산과 한강을 공유할 수 있도록 했다.

높이 기준과 건축물 주동 배치계획을 고려해 용도지역을 제1·2종 일반주거에서 제2·3종 일반주거와 준주거지역으로 상향하고, 도로 등 기반시설 재배치를 통해 공동주택용지를 확대했다. 준주거지역 주거 비율을 77%에서 90%로 완화해 조합의 일반분양분을 추가 확보하는 등 사업을 원활히 추진할 수 있도록 했다.

구역 내 기존 세입자 중 공공주택 입주자격을 갖춘 세대를 고려해 공공주택 1100가구(소셜믹스)를 확보했다. 지역주민과 공유하는 축구장 2.5배 규모의 공원 녹지도 분산 배치했다. 이태원 상가 밀집 지역의 주차난 해소를 위해 대규모 입체 주차장 2개소도 도입한다.

donglee@newspim.com