전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

BS한양, 평택·가평 분양시장서 잇단 고전...하반기 반전 기대

기사입력 : 2025년04월11일 06:10

최종수정 : 2025년04월11일 15:27

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

'평택 브레인시티 수자인' 등 청약 미달...수분양자 이벤트 진행
에너지 사업 집중...입찰 경쟁 등 주택 사업 지출 최소화
주택전문가 박유신 건설부문장 영입...주택영업 경쟁력 강화 목표

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 주택 브랜드 '수자인'으로 알려진 BS한양이 분양 시장에서 체면을 구기고 있다. 시장경기가 급격히 악화한 데다 비인기 사업장이란 불리함을 이겨내지 못한 상황이다. 

에너지 사업이 안정적으로 자리를 잡아가는 것으로 평가되나, 수자인의 영향력을 확대할 필요성이 제기된다. 에너지 사업은 투자 회수 기간이 길어 아직 주요 매출로 부상하는 것이 어렵기 때문이다. BS한양은 최근 영입한 DL이앤씨 출신 주택 전문가 박유신 건설부문장을 중심으로 수자인의 브랜드 가치 제고에 힘쓸 전망이다.

BS한양이 공급한 '평택 브레인시티 수자인', '청평 수자인 더퍼스트', '자라섬 수자인 리버페스타' 등의 청약경쟁률. [그래픽=홍종현 미술기자]

'수자인' 청약 시장서 외면...경쟁률 '뚝'

11일 부동산업계에 따르면 BS한양은 경기도 평택시 '평택 브레인시티 수자인'에 최근 계약금 5%(1차 500만원), 계약 안심 보장제, 드레스룸 포함 11가지 품목 무상제공 등 분양 혜택을 제공하고 있지만 잔여물량 소진에 어려움을 겪고 있다.

이 단지는 지난해 12월 청약을 실시했으나 경쟁률이 최종 0.11대 1에 그쳤다. 시장의 무관심 속에 현재도 미분양을 아직 해소하지 못했다. 지난해 10월 현대건설이 시공한 같은 평택 지역 단지 '힐스테이트 평택역센트럴시티'가 경쟁률 1.32대 1을 기록한 것과는 대비되는 모습이다.

최근 '수자인'은 연이어 청약 미달을 겪고 있다. 지난해 9월 청약을 실시한 경기도 김포시 '한강 수자인 오브센트'는 높은 관심을 받았지만, 다음달 경기도 가평군 '청평 수자인 더퍼스트'의 경쟁률은 0.06대 1에 불과했다. 같은달 경기도 가평군 '자라섬 수자인 리버페스타'의 경쟁률도 0.77대 1로 미달이었다.

가평군의 두 단지는 여전히 잔여물량이 남았다. '청평 수자인 더퍼스트'도 평택과 마찬가지로 계악조건 안심보장제, 중도금 60% 무이자 등 수분양자 이벤트를 진행하고 있다. 

에너지 사업 등 사업 다각화는 긍정적

이는 BS한양이 주택 외 분야에 집중하는 전략을 세운 영향으로 풀이된다. BS한양은 지난 1월 기존 '한양'에서 현재의 사명으로 이름을 바꾼 후 에너지 사업을 강화하고 있다. 'BS'가 '지속가능성을 넘어(Beyond Sustainability)'라는 뜻인 만큼 스마트시티 개발·건설 및 태양광·풍력발전 등 재생에너지와 LNG·수소·CCUS 등 미래에너지 사업을 본격화하겠다는 것이다.

지난해 초 BS한양은 SK건설(현 SK에코플랜트)에서 신재생에너지 프로그램 담당 임원, 연료전지 사업그룹장, 수소사업 추진단장 등과 에코에너지 BU 대표를 역임한 이왕재 에너지부문장을 영입했다. 현재 BS한양은 '묘도 에코에너지 허브', '동북아LNG허브터미널' 등 프로젝트를 진행하며 에너지 업계에서의 존재감을 높이고 있다.

동시에 수도권 핵심 지역의 주택 시장에서는 수자인을 찾아보기 어려워졌다. 에너지 사업은 초기 투자 비용이 높고 투자 회수 기간이 길다. 이 때문에 BS한양은 에너지 사업으로 발생한 매출이 본격 반영되기 전까지 지출을 최소화하는 등 재정을 보수적으로 관리하고자 하는 것으로 보인다. 

서울권 사업을 진행하지 못하는 것도 아쉬운 부분이다. BS한양이 2019년 청약을 개시한 서울 동대문구 용두동 '청량리역 한양수자인 그라시엘' 이후 이렇다 할 성과를 내지 못햇다.

한 업계 관계자는 "수자인의 브랜드 파워가 예전만 못하다는 시장의 인식이 작용하고 있다. 중견 브랜드 중 준프리미엄이라는 인식이 있지만 최근 대형 브랜드와의 격차가 더욱 심화됐다"며 "서울권에서 대형건설사의 영향력이 매우 큰 것은 사실이지만 도전장을 던지며 이름을 알리는 중견건설사도 일부 존재한다. BS한양은 비슷한 체급의 타 건설사들보다 더 몸을 사리는 모습"이라고 말했다.

다만 하반기는 자체사업 물량을 기반으로 분위기가 반전될 것이란 기대감도 있다. 경기 김포 풍무, 인천 용현·학익, 부산 교대역 한양프라자 등 공급할 예정이다. 

박유신 건설부문장 영입...수자인 브랜드 가치 제고 목표

평택 브레인시티 수자인 투시도. [제공=BS한양]

에너지 사업의 확장으로 타 건설사들 대비 성공적으로 포트폴리오 다각화를 추진하고 있다는 평가를 받지만, 여전히 매출에서 가장 높은 비중을 차지하는 것은 건축 주택 부문이다.

지난해 건축 주택 부문의 매출이 2023년 8226억원에서 4979억원으로 주저앉으며 전체 매출이 20.4%, 영업이익이 57.8% 하락하는 등 주택 사업이 전체 실적에 미치는 영향은 크다. 수주 가능성이 높은 비인기 지역을 공략하는 안정성 위주의 주택 사업 전략은 예측 가능한 수익을 끌어오며 단기적 리스크 관리에 유리하나 장기적 성장 동략을 저해할 위험이 존재한다.

BS한양도 이런 상황을 의식하는 모습이다. BS한양은 지난달 박유신 전 DL건설 대표이사를 건설부문장으로 신규 선임했다. 1972년생 박 부문장은 1992년 서울대학교 건축학과 졸업 후 대림산업(현 DL건설)에서 25년 이상 근무한 주택 전문가다. DL이앤씨 대표이사, 주택건축사업본부장, 경영지원본부 임원, 디벨로퍼사업실장 등으로 일했다. BS한양은 박 부문장을 앞세워 수자인의 브랜드 파워를 확대하고자 하는 것으로 보인다.

BS한양 관계자는 "박유신 부문장은 DL건설 대표이사를 역임하는 등 건설 각 분야에서 폭넓은 경험과 노하우를 가진 적임자로 판단해 영입하게 됐다"며 "이번 영입으로 주택영업, 사업관리 등 시공 및 사업관리 분야의 경쟁력이 강화될 것으로 기대하고 있다"고 밝혔다.

이어 "건설업계 평균 원가율이 93%를 넘어선 가운데 안정적 사업 위주의 선별 수주, 인력, 원부자재 관리를 통해 업계 최고 수준의 원가율(88.9%)을 바탕으로 경쟁력을 확보해 나가고 있다"며 "도시정비사업, 설계공모, SOC 등 건설부문의 안정적인 사업 성과를 기반으로 태양광, 풍력, LNG, 수소 등 청정 에너지사업에서 성과를 창출하며 지속 가능한 기업으로 도약해가고 있다"고 덧붙였다.

blue99@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[변상문의 화랑담배] "국내 진공작전을 서둘러라" 변상문의 '화랑담배'는 6·25전쟁 이야기이다. 6·25전쟁 때 희생된 모든 분에게 감사드리고, 그 위대한 희생을 기리기 위해 제목을 '화랑담배'로 정했다. 이런 상황에서 임시정부 주석 김구는, '선열의 피로써 세우고, 애국지사들이 생명을 걸고 수호한 대한민국 임시정부를 3천만 국민에게 바치기 전에는 물러설 수 없다는 것을, 대내외에 천명할 필요가 있다'라고 판단했다. 김구는 1945년 8월 11일 국무회의를 개최하여 '광복군 국내정진군' 창설 안을 통과시켰다. 8월 13일 광복군 제2지대장 이범석 장군을 사령관으로 임명하였다. '광복군 국내정진군' 임무는 '즉시 서울로 진격하여 조선 총독 아베노부유키(阿部信行)로부터 무조건 항복을 받고 일본군사령부를 접수'하는 것이었다. 이는 빨리 광복군을 국내로 진입시켜, 미국 협력하에 일본군 무장을 해제하고, 치안을 유지하여 건국의 기틀을 다지도록 하기 위함이었다.  '광복군 국내정진군' 이범석 사령관은, 사령관으로 임명받자마자 주요 직위자들을 소집하여 아래와 같이 지시하였다. "오늘 또는 내일 중으로 여기 모인 동지들과 함께 국내로 들어갈 계획입니다. 오늘(8월 11일) 아침 임시정부는 나에게 국내정진군 사령관 직책을 맡겨주었습니다. 국내에 누구보다도 빨리 들어갈 수 있는 길이 생겼습니다. 다름 아니라, 미국 중국전구사령부가 곧 사절단을 서울로 들여보낼 예정입니다. 우리도 그편에 편승하라는 지시가 하달되었습니다. 우리의 임무는 대단히 무겁습니다. 첫째 국내에 진입하는 대로 일본군에게 강제로 징병당한 우리 병사들을 인수하는 것입니다. 둘째 일본군 무기를 접수하는 것입니다. 셋째 국민 자위군을 조직하는 것입니다. 넷째 불순 정치 세력이 작용할 수 없는 분위기를 만드는 것입니다. 다섯째 국내의 애국지사들과 긴밀히 협조하여 임시정부와 광복군이 환국할 수 있는 발판을 마련하는 것입니다. 미군 사절단 임무는 '국내 포로수용소(지금의 서울 신광여자중·고등학교 자리)에 있는 연합국 포로 보호입니다. 지금부터 국내진공작전을 서둘러 주시기 바랍니다" 맨 앞줄 좌로부터 박찬익, 조완구, 김구, 이시영, 차이석. 두 번째 줄 맨 왼쪽 성주식, 김문호, 신정숙, 김붕준. 맨 뒷줄 왼쪽부터 조성환, 조소앙, 지청천, 이범석, 이름 미상. [사진= 위키백과] 1945년 8월 18일 05:00 이범석 장군 등 '광복군 국내정진군'을 태운 미 C46형 항공기가 중국 서안 비행장을 이륙하였다. 하늘은 구름 한 점 없이 맑았다. 하늘과 바다를 구별할 수 없는 벽천(碧天)이었다. 항공기가 갑자기 고도를 낮추기 시작했다. 잔잔하고 파란 바다에 조그마한 섬들이 뚜렷이 보였다. 인천 앞 바다였다. 초시계 바늘은 12:00를 지나고 있었다. 이범석 장군이 붉어진 눈에 손수건을 갖다 댔다. 조국을 떠난 지 만 30년 만에 고국으로 돌아오는 감격의 눈물이었다. 이 장군은 종이에 무엇인가를 열심히 적고 있었다. 보았노라 우리 연해의 섬들을왜놈의 포화 빗발친다 해도비행기 부서지고 이 몸 찢기어도찢긴 몸 이 연해에 떨어지리니물고기 밥이 된들 원통치 않으리우리의 연해 물 마시고 자란 고기들그 물고기 살찌게 될테니... 서해를 건너며 '광복군 국내정진군'은 5분 간격으로 일본군 측에 무전을 타전했다. 그러나 일본군 측은 아무런 회신을 보내지 않았다. 고도를 바짝 낮춘 항공기가 한강을 따라 영등포 상공에 이르렀을 때 일본군 측에서 "여의도에 착륙하라"라는 답전이 왔다. 이때 모습을 장준하는 그가 쓴 '돌베게'에서 다음과 같이 기록했다. "영등포를 지났다. 그러나 또 한 번 선회한다. 아니 두 번, 폭음이 커진다. 여의도 활주로를 향해 허전허전하게 수송기가 꺼지는 듯이 고도를 낮추었다. 일장기를 붙인 수많은 일군 비행기가 기창으로 지나갔다. 중형전차도 보였다. 이제 곧 일본군이 나타나겠구나. 그들의 얼굴을 맞보게 되리라. 주먹이 쥐어졌다. 무기를 쥔 손이 땀에 스몄다. 덜컹하고 활주로에 수송기가 닿았다. 가벼운 진동에 몸이 흔들렸다. 납덩이 속을 밀치고 나가듯이 순간순간이 이어지며 비행기가 앞으로 나아갔다. 프로펠러가 소리를 뿜으면서 기수가 돌려졌다. 어느 한 격납고 앞 광장에서 비행기가 멎었다. 숨이 탁 막혔다. 기체 안의 공기가 갑자기 없어진 듯이 가슴이 답답해 왔다. 이윽고 문이 열렸다. / 변상문 국방국악문화진흥회 이사장   2025-09-22 08:00
사진
李대통령 22~26일 유엔총회 참석 [서울=뉴스핌] 박찬제 기자 = 이재명 대통령이 80차 유엔총회 고위급 회기 참석을 위해 오는 22일부터 26일까지 미국 뉴욕을 방문한다. 이 대통령은 유엔총회 기조연설을 하고 대한민국 대통령으로는 처음 안전보장이사회 토의를 주재한다. 위성락 대통령실 국가안보실장은 19일 오후 용산 대통령실 기자간담회에서 이 대통령의 유엔총회 참석 일정을 밝혔다. 이 대통령은 우선 22일 뉴욕에 도착해 세계경제포럼 의장인 래리 핑크 블랙록 회장을 만나 인공지능(AI)과 에너지 전환에 관한 협력 방안을 논의한다. 이 대통령은 미국 상·하원 의원단을 접견해 한미관계 발전을 위한 의회의 역할도 당부한다. 뉴욕에 거주하는 한인동포 간담회도 한다. 여러 세대에 걸쳐 다양한 분야에서 활동하는 뉴욕 한인 동포들과 자리한다. [워싱턴 로이터=뉴스핌] 이재명 대통령이 25일(현지시간) 미국 워싱턴 D.C. 백악관에서 도널드 트럼프 대통령과 정상회담을 앞두고 인사를 나누고 있다. 2025.08.26 photo@newspim.com 다음 날인 23일에는 유엔총회 고위급 회기 기조연설을 한다. 이 대통령은 190여 개 국가 정상들 중 7번째로 기조연설에 나선다.  위 실장은 "전 세계 정상이 모이는 자리인 만큼 대한민국 대외정책을 천명하는 주요 무대가 될 것"이라며 "민주주의 대한민국 복귀를 선언하고 한반도 정책 등 한국 정부의 외교 비전을 제시하고 인류 평화와 번영을 이뤄나가기 위한 방안을 설명할 것"이라고 말했다. 23일 오후에는 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장을 면담하고 글로벌 현안 대응과 관련해 유엔 중심의 다자주의 강화 방안을 논의한다. 한반도 평화 정착을 위한 유엔 총장의 지지도 당부할 예정이다. 저녁에는 미 조야의 오피니언 리더와 만찬을 하면서 한미관계 발전 방안에 대한 제언을 듣고 의견을 나눈다.  뉴욕 방문 사흘째인 24일 오후 3시에는 이 대통령이 한국 대통령으로는 처음으로 유엔 안보리 공개 토의를 주재한다. AI와 국제평화 안보 주제 회의에서 '모두의 AI 기조와 국제사회 평화 안보 공동 대응'에 대한 논의를 주도할 예정이다. 마지막 날인 25일 오전에는 미 금융가 월가와 한국 금융계 인사들이 참여하는 대한민국 서밋 행사에 참석한다. 이 대통령은 글로벌 핵심 투자자들을 만나 한국 정부의 정책을 소개하고 한국에 대한 투자를 요청할 방침이다. 위 실장은 "이 자리를 통해 코리아 디스카운트를 넘어서 '코리아 프리미엄'을 본격적으로 알려 연중 최고가를 경신 중인 한국 증시에도 활력이 돌 것으로 기대한다"고 설명했다.  pcjay@newspim.com 2025-09-19 14:46
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동