[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 재계 33위 SM그룹의 유력 후계자인 우기원 SM하이플러스 대표가 36년간 미완공 상태로 방치됐던 대구의 대표적 '유령 건물'을 품에 안았다. 감정가의 절반 수준인 142억원에 낙찰받은 것으로, 개인회사를 통한 첫 대규모 부동산 개발 사업이 될 것이란 전망이 나온다.

18일 부동산업계에 따르면 우기원 대표가 지분 100%를 소유한 개인 회사 ㈜나진은 지난달 30일 주택도시보증공사(HUG)가 진행한 공매에서 '대구 골든프라자' 건물과 토지를 142억 9130만원에 낙찰받았다. 이는 최저 입찰가(142억 9000만원)보다 불과 130만원 높은 금액이다.

대구 북구 복현오거리에 위치한 골든프라자는 1989년 지하 7층~지상 17층 규모로 착공했으나, 1999년 시공사 부도로 공정률 82%에서 공사가 멈췄다. [출처=네이버맵]

낙찰가는 감정평가액(272억~280억원)의 51% 수준이며, 토지 감정가(약 112억원)가 낙찰가의 약 80%를 차지해 사실상 '헐값'에 매입했다는 평가가 나온다.

대구 북구 복현오거리에 위치한 골든프라자는 1989년 지하 7층~지상 17층 규모로 착공했으나, 1999년 시공사 부도로 공정률 82%에서 공사가 멈췄다. 이후 26년간 도심 속 흉물로 방치되자 채권자인 HUG가 2020년 12월부터 매각을 추진했지만 수차례 유찰을 거듭했다.

이번 인수의 주체인 ㈜나진은 우오현 SM그룹 회장의 1남 4녀 중 막내아들인 우기원 대표가 2021년 11월 자본금 1000만원으로 설립한 개인 부동산 개발사다. 우 대표는 그룹 지주사 격인 삼라마이다스 등의 지분을 보유한 유일한 2세 경영인으로 유력한 후계자로 꼽힌다. ㈜나진은 그동안 서울 구로구, 광주 서구 등에서 소규모 토지를 매입해왔으나, 작년 말 기준 매출이 없고 자본잠식 상태여서 이번 대규모 인수를 통한 사업 본격화에 관심이 집중된다.

㈜나진은 계약금 10%를 지급하기 위해 계열사인 경남기업으로부터 15억원을 차입했으며, 이 과정에서 우 대표는 자신의 삼라마이다스 주식 65주를 담보로 제공한 것으로 확인됐다. 잔금은 오는 10월 10일까지 납부해 인수를 완료할 계획이다.

SM그룹 측은 "매물의 중장기적 가치를 보고 투자한 것이며 구체적인 계획은 아직 없다"고 밝혔다.

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