[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = # 평소 귀찮음을 많이 느껴 집 근처만 오가는 편인데 이 아파트는 단지 내에서 식사와 여가 활동을 해결할 수 있어 만족스럽습니다.(입주민 A씨)

30일 찾은 인천 서북부 '신검단 로열파크씨티Ⅱ'. 단지 내 식당인 '로열 트리니티 라운지 레스토랑'은 중식을 먹으러 온 입주민들로 북적였다. 이 식당은 입주민을 대상으로 중식과 석식을 1만원에 제공한다. 외식 물가 대비 낮은 가격으로 다양한 반찬을 맛볼 수 있어 호응이 높다. 입주민 B씨는 "건강이 좋지 않아 직접 밥을 해먹거나 멀리 떨어진 식당까지 가기 어려운데 엘리베이터를 타고 내려와 조금만 걸으면 바로 단지 내 식당을 이용할 수 있어 편리하다"고 말했다.

'신검단 로열파크씨티Ⅱ' 입주민들이 단지 내 식당 '로열 트리니티 라운지 레스토랑' 앞에서 줄을 서고 있다. [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 2025.07.30 blue99@newspim.com

DK아시아가 시행하고 대우건설이 시공한 신검단 로열파크씨티Ⅱ는 인천 서구 검단로 380번지 일대에 위치한다. 지하 2층~지상 29층, 15개동, 1500가구 규모 아파트다. 단지를 리조트처럼 이용 가능한 '리조트 아파트'를 지향한다. 다양한 편의시설과 여가 공간을 갖춰 입주민들이 일상 속에서도 휴양지에 머무는 듯한 생활을 할 수 있도록 돕는다는 의미다.

지난 2023년 11월 첫 공급 당시부터 다양한 커뮤니티 시설로 주목받았다. 입주민들은 골프장, 수영장, 피트니스를 비롯해 필라테스·요가 등 운동 시설을 누릴 수 있다. 골프장에서는 골프 2부 리그 선수 출신 코치에게 일대일 레슨을 받을 수 있다. 영화관, 독서실, 도서관, 호텔식 사우나, 키즈카페, 맘스카페, 시니어클럽 등 문화·여가 시설도 존재한다. 영화관은 영화관 운영사 모노플렉스와의 제휴를 통해 운영되며 20석이 마련돼 있다.

아직 입주자대표회의가 구성되지 않아 커뮤니티 시설 이용료는 정해지지 않았다. 다만 DK아시아가 인천 내 공급한 타 단지인 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'와 유사한 2만5000원~3만원 선에서 책정될 것으로 추정된다. 시설은 입주민 전용 어플을 통해 예약 후 이용 가능하다. DK아시아 관계자는 "주말마다 영화관과 골프장 예약이 꽉 찰 정도로 커뮤니티 시설 이용률이 높다"며 "실거주 목적 수분양자가 90% 이상일 정도로 입주민이 살기 좋은 아파트"라고 말했다.

고령 입주민들은 병원 연계 서비스에 대한 만족도가 높다. 신검단 로열파크씨티Ⅱ는 가톨릭관동대학교 의과대학 부속 국제성모병원, 검단 탑병원, 온누리병원과 협약을 맺고 있다. 입주민이 해당 병원 진료를 예약할 시 일반 환자보다 빠른 시일 내 예약 및 진료가 가능하다. 또 응급 상황 발생 시 해당 병원들로부터 24시간 구급차 서비스를 이용할 수 있다.

DK아시아가 공급한 '신검단 로열파크씨티Ⅱ' 단지 내부에는 수영장이 존재한다. [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 2025.07.30 blue99@newspim.com

분양가는 전용면적 59㎡ 5억원대, 74㎡ 6억원대, 84㎡ 7억원대, 99㎡ 8억원대다. 99㎡를 제외한 나머지 가구는 내부 설계에 따라 A유형·B유형·C유형 등으로 나뉜다. 공급 가구 수는 ▲59㎡A형 160가구 ▲59㎡B형 203가구 ▲74㎡A형 199가구 ▲74㎡B형 248가구 ▲84㎡A형 252가구 ▲84㎡B형 254가구 ▲84㎡C형 114가구 ▲99㎡ 70가구다. 이중 59㎡B형·74㎡A형·99㎡는 계약이 모두 완료됐다. 현재 전체 가구 대비 총 계약률은 약 60%다.

단지에서 서울로 이동이 편리해 서울에 직장을 둔 이들의 문의도 많다. 이 단지는 인천 지하철 2호선 왕길역을 도보 10분 내로 이용 가능하다. 왕길역에서 출발해 검암역에서 공항철도로 환승한다면 서울역까지 40분 내로 이동할 수 있다. 검암역은 서울 지하철 9호선 직결이 추진되고 있는데 직결이 완료되면 검암역에서 서울 지하철 9호선(급행)으로 환승 시 고속터미널역까지 약 40분 소요된다.

인천 내 이동도 용이하다. DK아시아는 로열파크씨티Ⅱ 입주민 전용 셔틀버스를 운영한다. 노선은 '단지→검암역→단지'와 '단지→왕길초→검단사거리역→단지' 두 가지다. 배차간격은 평균 10분이다. 아직 단지 주변 인프라 개발이 진행되고 있는 단계지만 다양한 유통시설이 위치한 검단사거리역까지 편리하게 이동할 수 있어 해당 지역의 인프라를 함께 누릴 수 있다.

인천 서구 검단로 380번지 일대에 '신검단 로열파크씨티Ⅱ'가 들어섰다. [서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 2025.07.30 blue99@newspim.com

DK아시아 측은 조경에 힘썼다고 강조한다. 도심에서 자연을 느낄 수 있는 환경을 조성했다는 것이다. 신검단 로열파크씨티Ⅱ에는 100만 주의 꽃과 나무, 80여 종의 다양한 수종이 존재한다. 단지 중앙에는 7m 높이의 분수가 위치한다. 입주민이 자유롭게 입장해 앉아서 쉴 수 있는 공간인 '티하우스' 네 곳 근처에도 물이 흐르는 '물길'을 설치해 시원함을 느낄 수 있도록 했다. 단지 한 구역에는 푸른 식물들 사이로 글램핑 시설이 마련됐다.

DK아시아 관계자는 "자사 조경팀과 삼성물산 리조트 부문이 협업해 조경을 완성했다. 높이, 색채 등을 세심하게 설계한 조경으로 리조트 같은 느낌을 주고자 노력했다"며 "수목을 식재한 후 신경쓰지 않는 것이 아니라 사계절에 맞춰 조경 전문가가 꾸준히 조경을 관리하고 있다"고 말했다. 이어 "다양한 휴게공간, 시각적 즐거움, 편리한 서비스 등을 고려하면 분양가가 절대 높지 않다고 느낄 것"이라며 "검단에 최고의 하이엔드 단지를 조성할 것"이라고 덧붙였다.

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