[서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 6·27 대출 규제 대책 이후 강남권에서 처음 공급된 서울 송파구 '잠실 르엘' 특별공급에 약 3만6700명이 몰리며 흥행을 기록했다.

29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 잠실 르엘 특별공급 106가구 모집에 3만6695명이 신청해 평균 346대 1의 경쟁률을 나타냈다. 생애최초 유형 신청자가 1만5593명으로 가장 많았고, 신혼부부(1만5046명), 다자녀가구(5495명), 노부모 부양(492명) 순으로 청약이 이어졌다.

전용 45㎡ 생애최초 유형은 4가구 모집에 4895명이 몰려 1223.75대 1을 기록했다. 가장 많은 물량이 배정된 59㎡B 타입(49가구)에는 1만8749명이 신청했다.

잠실 르엘은 잠실 미성·크로바아파트를 재건축해 지하 3층~지상 35층, 13개 동 규모로 총 1865가구가 들어선다. 이 가운데 일반분양 물량은 216가구로, 롯데건설이 시공을 맡았다. 잠실나루·잠실(2·8호선)·송파나루(9호선) 등 트리플 역세권 입지에다 교육·생활 인프라가 풍부하다.

특히 분양가상한제 적용으로 3.3㎡당 6104만 원에 분양가가 책정돼 주변 시세 대비 저렴하다. 전용 74㎡ 일반분양가는 약 18억 원으로, 인근 '잠실 래미안 아이파크' 전용 74㎡ 분양권이 최근 31억 원에 거래된 점을 감안하면 10억 원 이상 시세차익이 기대돼 '로또 청약'으로 불린다.

일반청약은 다음달 1일 1순위 해당지역, 2일 1순위 기타지역, 3일 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 다음달 9일, 정당 계약은 같은 달 22~24일 진행되며 입주는 내년 1월 예정이다.

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