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코스피, 4년 2개월 만에 사상 최고치 경신…정책·美 금리 인하 기대감

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코스피, 외국인·기관 2조원 매수...1.67% ↑
장중·종가 동반 최고치...장중 3317 돌파
'자본시장 활성화·美 금리 인하 기대' 영향

[서울=뉴스핌] 이나영 기자= 코스피가 4년여 만에 종가와 장중 기준 모두 사상 최고치를 갈아치웠다. 이재명 대통령 취임 100일을 하루 앞두고 미국 증시 강세와 주식 양도소득세 대주주 요건 완화 기대가 맞물리며 외국인과 기관이 2조원 넘게 순매수한 결과다.

10일 한국거래소에 따르면 코스피 지수는 전일 대비 54.48포인트(1.67%) 오른 3314.53에 마감했다. 이는 2021년 7월 6일 기록한 종가 기준 역대 최고치(3305.21)를 넘어선 수준이다. 외국인과 기관이 각각 1조5016억원, 1조586억원을 순매수했으며, 개인은 2조5342억원을 순매도했다. 이번 상승으로 시가총액도 사상 최대치인 2727조원을 기록했다. 지난 2021년 7월 6일(2314조원) 대비 410조원 이상 늘어난 수치다.

이날 장중 지수는 오후 2시 23분 3317.77포인트까지 오르며, 2021년 6월 25일 기록한 장중 최고치(3316.08포인트)를 4년 3개월 만에 경신했다. 최근 수개월간 3100~3200선에 머물던 코스피는 이날 고점 구간을 뚫고 기록을 새로 썼다.

[서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 코스피가 종가 기준 사상 최고가를 경신한 10일 코스피 지수는 전 거래일 대비 54.48p(1.67%) 오른 3314.53에 장을 마쳤다. 이날 서울 중구 하나은행 딜링룸 전광판에 코스피 종가가 표시돼 있다. 2025.09.10 yooksa@newspim.com

'자본시장 활성화·글로벌 금리 인하 기대' 최고치 돌파

한국거래소는 이번 최고치 경신의 배경으로 정부의 자본시장 활성화 정책 기대감과 대내외 투자환경 개선을 꼽았다. 정부가 주주가치 제고, 불공정거래 근절, 신성장 동력 육성 등 제도 개선 의지를 강조하면서 투자심리가 회복됐고, 글로벌 금리 인하 전망과 달러 약세 기대도 긍정적으로 작용했다는 설명이다.

특히, 시장에서는 주식 양도세 대주주 요건 완화 가능성이 시장의 불확실성을 줄인 요인으로 지목된다. 이 대통령은 오는 11일 취임 100일 기자회견을 앞두고 있으며, 주식 양도소득세 부과 기준이 되는 대주주 요건을 기존 10억원으로 하향하는 방안 대신 현행 50억원 기준을 유지하는 쪽으로 정책 방향이 확인될 가능성이 있다는 전망이 확산되고 있다. 앞서 대통령실도 전일 "현행 50억원 기준 유지도 유력한 검토안 중 하나"라는 입장을 밝힌 바 있다.

한지영 키움증권 연구원은 "코스피가 장중 연고점을 경신한 데에는 세제 정책 기대감이 크게 작용했다"며 "전일 대통령실에서 대주주 요건을 현행 50억원으로 유지하는 방향을 검토 중이라는 입장을 내놓으면서 투자심리가 빠르게 회복됐다"고 설명했다. 이어 "증권주와 금융지주업종 등 민감한 섹터를 중심으로 상승세가 확산되고 있다"고 덧붙였다.

여기에 미국 증시 강세도 영향을 미쳤다. 관세 불확실성이 완화된 가운데 미국 경제지표 부진으로 9월 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 기대감이 확대되면서 뉴욕증시는 대형 기술주를 중심으로 연일 사상 최고치를 경신했다.

신승진 삼성증권 투자정보팀장은 "미국 금리 인하 기대와 글로벌 유동성 확대, 국내 정책 기대감이 결합해 외국인 매수세를 이끌었다"며 "코스피는 전통적으로 원화 강세 구간에서 외국인 수급이 유입되며 강세를 보여왔다"고 말했다. 박희찬 미래에셋증권 리서치센터장도 "최근 주가 상승의 핵심은 미국의 금리 인하 기대감과 국내 정책 모멘텀"이라고 평가했다.

[서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 주식 양도세 대주주 기준 완화 기대감에 10일 오후 코스피가 전장 종가보다 57.72 포인트(1.77%) 상승하며 3317.77로, 코스닥은 7.08 포인트(0.86%) 상승한 831.90으로 거래되고 있는 가운데, 서울 중구 하나은행 딜링룸에서 직원들이 업무를 보고 있다. 서울외환시장에서 원·달러 환율은 전장 대비 1.30원 하락한 1386.60원에 거래를 하고 있다. 2025.09.10 yym58@newspim.com

전문가들 "추가 상승 여력 남아"

금융투자협회는 이번 코스피 최고치 경신을 "자본시장의 회복과 도약을 상징하는 역사적 전환점"이라고 평가했다. 서유석 금융투자협회장은 "이번 기록은 단기 유동성이 아니라 자산시장 '머니 무브'의 본격화를 의미한다"며 "부동산 중심의 투자 패턴에서 자본시장으로 전환이 가속화되는 과정"이라고 강조했다.

증권가에서는 이번 최고치 돌파를 과열로 보기는 어렵다는 시각이 우세하다. 이재원 신한투자증권 연구원은 "지난달 증시를 짓눌렀던 금리 우려, 세제 개편 실망, AI 버블 논란이 완화되며 증권·지주 업종 반등이 이어지고 있다"고 설명했다. 김용구 유안타증권 투자전략팀장은 "연준의 금리 인하 가능성이 기정사실화되는 가운데 글로벌 AI·빅테크 업황 호조와 주요국 정책 부양으로 실적 개선 기대가 커지고 있다"며 연말 코스피 목표치를 3500포인트로 제시했다.

한국투자증권은 코스피 상단을 3550선으로, 삼성증권은 3400선으로 각각 전망했다. 유종우 한국투자증권 리서치센터장은 "정책 기대가 현실화되고 배당성향이 35%로 높아진다면 코스피 상단은 3550까지 가능하다"고 말했다. 황승택 센터장도 "정책 기대감이 유효하다면 상승세는 연말까지 이어질 수 있지만, 정책 불확실성은 여전히 리스크 요인"이라고 지적했다.

이날 코스닥 지수도 상승세를 이어갔다. 코스닥은 전일 대비 8.22포인트(1.00%) 오른 833.04에 마감했다. 외국인과 기관이 각각 1041억원, 510억원을 순매수했고 개인은 1430억원을 순매도했다. 알테오젠(1.99%), 레인보우로보틱스(3.41%), 삼천당제약(5.69%) 등이 상승한 반면 에코프로비엠(-1.78%), 파마리서치(-4.61%) 등은 약세를 보였다.

서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전일 대비 1.3원 내린 1386.6원에 마감했다.

nylee54@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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국힘 최고위, 한동훈 '제명' 의결   [서울=뉴스핌] 신정인 기자 = 국민의힘이 29일 최고위원회의를 열고 한동훈 전 국민의힘 대표에 대한 '제명' 징계안을 의결했다. 최보윤 국민의힘 수석대변인은 이날 오전 서울 여의도 국회 본관에서 브리핑을 통해 "한동훈 전 대표에 대한 당원 징계안이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 밝혔다. 이번 표결에는 최고위원 6명과 당 대표, 원내대표, 정책위의장 등 총 9명이 참여했다. 최 수석대변인은 "표결 내용이나 찬반 부분은 비공개"라며 구체적인 표결 결과는 공개하지 않았다. 징계 의결의 취지에 대해 최 수석대변인은 "의결 취지는 이미 윤리위 내용이 공개돼 있어 그 부분을 참고하면 된다"며 "기존 말씀드렸듯이 윤리위 의결대로 최고위에서 의결됐다"고 설명했다. 이날 의결 과정에서 징계 수위를 낮춰야 한다는 논의가 있었는지에 대한 질문에는 "최고위원들 사이 사전회의는 배석하지 않아서 내용을 알지 못한다"고 답했다. 또한 "의결 때 비공개였고 저도 배석하지 않은 관계로 내용에 대해 말씀드리기 어렵다"고 덧붙였다. 장동혁 국민의힘 대표(좌)와 한동훈 전 대표 [사진=뉴스핌 DB] 최 수석대변인은 "절차적으로 의결에 대한 통보 절차가 있을 것으로 보인다"며 "이미 의결이 된 부분으로서 결정된 부분"이라고 강조했다. 징계는 의결과 동시에 효력이 발생한다. 한편 한 전 대표가 가처분을 신청할 가능성에 대해서는 "당 입장은 따로 없다"며 "신청되면 신청 절차에 임해서 필요한 부분 소명이나 그런 부분이 있을 것으로 보인다"고 말했다.  한편 한 전 대표는 이날 오후 국회에서 긴급 기자회견을 열고 제명 확정에 대해 언급할 것으로 전해졌다. allpass@newspim.com 2026-01-29 10:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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