[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 '더샵'이 경기 남부권 분양시장을 다시 한번 주도할 전망이다. 앞서 동탄2신도시에 공급한 '동탄역 더샵 센트럴시티'가 지역 시세를 견인하며 대장 아파트로 자리 잡은 데 이어, 인근에 공급 예정인 '더샵 오산역아크시티'에 시장의 이목이 집중되고 있다.

경기 화성시 청계동 일원 '동탄역 더샵 센트럴시티'는 지난 2013년 3월 분양 당시 874세대가 완판되며, 수도권 상급지로 꼽히는 동탄2신도시의 대장 단지로 자리 매김했다. 해당 완판은 같은 해 6개 건설사가 참여한 합동 분양에서 3000세대 이상의 미분양이 발생한 직후에 이뤄낸 성과로, 2기 신도시의 자존심을 지켜낸 단지라는 평을 받기도 했다.

부동산R114 자료를 보면 9월 기준 이 단지의 3.3㎡당 평균 매매가 시세는 3865만 원으로 입주한 지 10년이 훌쩍 지났음에도 여전히 상위권 자리를 지키고 있다. 같은 기간 화성시 아파트 평균 매매가 시세가 3.3㎡당 1777만 원인 점과 비교하면 2배를 훌쩍 뛰어넘는 수치다.

업계에서는 이 같은 흥행에 입지적 장점이 주요 요인으로 작용했다고 보고 있다. 단지는 동탄2신도시 내에서도 SRT‧GTX-A 동탄역이 도보 8분 거리에 위치해 있으면서, 신도시 중심부에 자리하고 있어 광역 비즈니스 콤플렉스(중심상업지구) 등으로 이동이 간편하다.

상황이 이렇자 비슷한 여건을 갖춘 '더샵 오산역아크시티'에 대한 관심도 커지고 있다. 더샵 오산역아크시티가 들어서는 오산 세교지구는 총 3개 지구로 나뉜 대규모 개발을 거쳐 향후 6만 6000여 세대를 품을 수도권 남부의 핵심 주거타운으로 평가받는 지역이다.

이중에서도 단지는 세교2지구에서 지하철 1호선 오산역이 반경 600m 내에 위치해 있으며, 향후 단지 앞에서부터 오산역 방향으로 오산천을 가르는 연결도로가 신설(예정)되면 오산역을 더 가깝게 이용할 수 있을 전망이다.

여기에 세교2지구에서 오산 IC(경부고속도로) 방향으로 신설 예정된 경부선 철도 횡단 도로 개발이 완료되면 경부고속도로 이용이 더욱 편리해질 것으로 보인다. 현재 운행 중인 지하철 1호선에 더해 GTX-C 노선 연장, 수원발 KTX 등 교통망 확충(예정)도 추진되고 있어 서울을 비롯한 수도권 주요 거점 지역으로 접근성이 한층 높아져 주거 가치가 더욱 커질 전망이다.

오산천과 맞닿아 있어 자연 친화적인 주거 환경을 누릴 수 있으며, 단지 내 대규모 상업시설에 음식점, 의료시설, 키즈시설 등 다양한 업종의 입점이 가능하기 때문에 향후 입점될 인프라를 단지에서 바로 이용할 수 있게 된다.

또한, 오산시 최고 층인 44층으로 조성돼 상징성이 높고 남향 위주로 배치돼 일조권과 조망권을 확보했다. 전 세대에 알파룸, 현관 창고, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 마련되며 문 앞까지 반찬을 배송하는 '반찬 딜리버리 서비스'와 세대 방문 청소 서비스인 '홈클리닝 서비스', 앱을 통해 비대면 진료 및 처방 등을 받을 수 있는 '디지털 헬스케어 서비스' 등을 제공할 예정이다.

특히, 공공지원 민간임대주택으로 공급돼 청약통장이 없어도 청약 접수가 가능하며, 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 각종 세금 부담에서 자유롭다. 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있고, 임대기간 종료 후 분양 전환이 가능해 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회도 제공한다.

한 부동산 관계자는 "동탄역 더샵 센트럴시티는 미분양이 발생했던 타 단지들과 다르게 시범 단지 내 우수한 입지에 들어섰다는 장점이 확실했던 단지로, 신도시 내에서도 입지의 중요성이 얼마나 중요한지 보여준 확실한 사례"라며, "더샵 오산역아크시티 또한 오산 세교2지구 내에서 우수한 입지에 위치해 있어 향후 세교3지구 개발까지 완료됐을 때 주변 집값 상승을 주도할 가능성이 높다"고 덧붙였다.

한편, 더샵 오산역아크시티는 지하 4층~지상 44층, 7개 동, 전용면적 84~104㎡ 아파트 897세대와 전용면적 84㎡ 오피스텔 90실, 연면적 약 2만 5000㎡ 규모의 상업시설로 구성된다. 이중 아파트 897세대를 10월 공급할 예정이다.

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