[서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = # "이제 곧 새 아파트로 들어갑니다. 인생 처음으로 새 건물에서 살아보는 건데, 정말 마음이 둥둥 뜹니다. 평생 방 한칸에서 살다가, 새 방에서 지낼 수 있다니 얼마나 기분이 좋겠어요? 앞으로 형편 되면 조금씩 기부하면서 살 겁니다. 나보다 더 못한 사람 있으면 도와야지. 그렇게 서로 돕고 웃으며 하루하루 보내면 그게 최고지, 뭐 더 바랄 게 있겠어요?

평생을 살던 쪽방을 떠나 '해가 드는' 새 집에 거주하게 된 권○○ 씨의 이야기다. 서울역과 남산 사이에 있는 이른바 '남대문 쪽방촌' 이주민들이 쪽방을 벗어나 새로운 공공주택 입주를 시작했다. 서울시가 시정철학인 '약자와의 동행'을 실현키 위해 심혈을 기울인 공공임대주택 '해든집'이 드디어 완성된 것이다.

14일 서울시에 따르면 서울 중구 양동구역 제11·12 재개발지구 세입자 142가구에 대한 공공임대주택 '해든집' 입주가 완료됐다. 재개발사업 착공에 앞서 기존 세입자들을 먼저 이주시키는 '순환재개발'의 민간 분야 첫사례다.

해든집 전경 [사진=서울시]

남대문(양동) 쪽방촌은 한국전쟁 이후 판자촌이 형성된 지역으로 지금도 상당수 주민이 60년 이상 된 노후건물 내 약 3.3㎡ 단칸방에서 사회의 지원에 의지해 생활하고 있다.

'해든집'은 '해가 드는 집, 희망이 스며드는 집'이란 뜻으로 지난 2021년 12월 정비계획 결정 후 기부채납을 받아 4년 만에 준공된 임대주택이다. 전체 건물은 18층 규모(해든센터)다. 지상 6층~18층 '해든집'으로 사용하고 지하 3층~지상 5층은 남대문쪽방촌상담소를 비롯한 다양한 사회복지시설, 편의시설로 활용한다. 해든집은 9월 초부터 입주를 시작해 현재 142가구가 입주를 끝냈다.

특히 쪽방주민의 생활·간호상담, 의료·기초생활지원을 비롯해 자활·자립지원, 정서지원, 안전점검 등의 서비스를 제공하는 '남대문 쪽방상담소'를 건물 5층으로 이전시켜 입주민들의 빠른 정착을 지원하고 있다. 이외에도 지역자활센터에서 운영하는 공동작업장과 편의점, 빨래방 등도 입점해 자립을 돕고 생활 편의는 높였다.

남대문 쪽방 주민들이 이주한 '해든집'은 개발 대상지에 대한 일괄 전면 철거나 입주민 강제 이주 방식이 아닌 이주민들이 거주할 수 있는 임대주택을 먼저 마련해주고 이주가 완료되면 기존 건물을 철거하는 '민간 주도 순환정비' 첫 사례다. '선(先)이주-선(善)순환' 모델로 서울시정 철학인 '약자와의 동행'을 실천한 모델이다.

일반적으로 순환정비 방식은 추가 비용 발생과 정비기간이 장기화되는 경향이 있는만큼 민간 사업시행자가 선호하지 않는다. 주로 공공분야에서 시도되는 방식이다. 서울시는 쪽방 밀집지역과 거주민들의 특수성 등을 감안해 자치구·사업시행자·전문가 등과의 수차례 논의와 쪽방 주민 의견수렴을 거쳐 사회적 약자를 고려하는 방안을 이끌어 냈다고 설명했다.

'해든집' 내부 모습 [사진=서울시]

현재 영등포역 주변 '영등포쪽방촌'도 이와 유사한 순환개발 방식으로 정비를 진행 중이다. 쪽방 주민들이 타지역이 아닌 현재 거주 지역 내 임대주택이 공급되면 이주할 예정이다. 현재 LH(한국토지주택공사)와 SH(서울주택도시개발공사) 등의 사업시행자가 토지 등 보상 절차를 진행하고 있다.

한편 이날 오후 오세훈 서울시장은 2시 '해든집'을 방문해 새로운 보금자리를 살펴보고 입주민들을 직접 만나 축하의 말을 건넸다. 함께 찾은 iM사회공헌재단과 이마트 노브랜드 관계자들도 주민들의 입주를 축하하고 건강과 안정된 일상생활을 위해 주방용품, 휴지, 세탁세제 등 생필품을 전달했다.

오세훈 시장은 "해든집은 강제 퇴거 없는 약자와의 동행을 보여주는 대표적인 주거 공간으로 민-관의 적극적 협력으로 주거취약계층에게 안정적인 삶의 기반을 제공한 모델"이라며 "도시의 성장 속에서도 소외되는 이웃이 없도록, 누구에게나 따뜻한 보금자리가 있는 서울을 만들어가겠다"고 말했다.

서울시는 더 나은 주거환경에서 지내게 된 해든집 주민의 생활 변화 등에 대한 연구 용역을 추진해 결과를 바탕으로 타지역 쪽방 밀집 지역 주민들의 안정적인 주거환경 조성과 기반 마련에 활용할 계획이다.

donglee@newspim.com