纽斯频通讯社首尔10月15日电 韩国政府为应对首尔及京畿道部分地区房价过热问题，将首尔市全境和京畿道的12个市和区定为调控地区和土地交易受限地区。 

政府虽在6月27日和9月7日先后发布抑制楼市过热的房地产对策，但以汉江沿线为中心的首尔房价仍急速上升，且"租售差价投资"激增。为此，政府出台史上力度最强的房价抑制措施。

15日上午，国土交通部、企划财政部、金融委员会、国务调整室、国税厅在政府首尔办公大楼举行房地产相关部门长官会议，并发布包含上述内容的住房市场稳定对策。

政府认为，近期房价上涨引发的市场波动威胁中低收入群体的居住安全，削弱经济活力。因此有必要通过提前介入、抑制需求等方式尽快抑制房价过热问题。

具体来看，首尔市25个辖区全部列入调控地区，京畿道12个市和区也被列入调控地区。相关地区将于16日起正式使用新政。 

此前，首都地区和调控地区住房抵押贷款限度一律为6亿韩元（约合人民币300万元）。根据新规，房贷限额将按房产价格分档调整，即15亿韩元以下住房仍为6亿韩元，15亿至25亿韩元住房为4亿韩元，超过25亿韩元住房仅2亿韩元。 

在调控地区内，住房抵押贷款比率（LTV）由原70%降至40%，总债务偿还比率（DTI）统一降至40%，这意味着民众购房贷款将大幅受限。本月29日起，拥有一套住房者在首都地区调控地区获得典租房贷款时，其利息偿还额将被计入偿债比率（DSR）当中。

金融委员会委员长李亿远在记者会上表示，目前首都部分地区的楼市过热信号持续增强，政府将进一步强化房贷管理，力求实现楼市稳定。（完）

韩国纽斯频（NEWSPIM·뉴스핌）通讯社