[뉴스핌=이동훈 기자] 경기 성남시 고등동 일대 고등보금자리지구 56만9000㎡에 총 3960가구의 주택이 들어선다. 이중 보금자리주택은 3006가구가 들어서며 금년 중 사업승인이 이루어질 예정이다. 

10일 국토해양부는 무주택 서민의 주거안정을 위하여 서민주택 공급을 확대하고자 성남고등 보금자리주택지구 56만9000㎡에 대해 지구계획을 확정했다고 밝혔다. 
 
성남고등지구는 분당~내곡간 고속화도로, 국지도 23호선(대왕판교로), 용인~서울 고속도로 등과 인접해 광역교통체계가 양호하고 서울도심 접근성이 좋아 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다.

이번 계획에서는 주택수를 보금자리주택 3006가구를 포함해 총 3960가구(1만692인)로 확정했으며, 보금자리주택은 관계기관 협의 등을 거쳐 올 12월 중 주택건설 사업승인을 받게 된다. 
 
보금자리주택으로 공공분양(60㎡이하, 60~85㎡)은 1304가구, 10년임대․분납 또는 전세임대 등 공공임대는 761가구, 국민임대 등 장기임대가 941가구가 공급될 계획이다.

특히 공공임대, 장기임대 2개블럭은 특별건축구역으로 지정해 차별화된 디자인 특화단지로 개발된다.

아울러 민간분양(60㎡이하, 60~85㎡ 혼합블럭) 1개블럭은 원형지 형태의 토지를 민간에게 미리 공급하는 방식(원형지 선수공급방식)을 시범사업으로 도입해 택지를 공급할 계획이다.
 
이에 따라 사업시행자(LH)는 택지매각을 통해 자금을 조기에 회수하고 민간업계도 신속하게 주택을 공급할 수 있게 될 것으로 기대되며, 시범사업결과 등을 감안해 확대여부를 결정할 계획이다.
 
또 국토부는 다양한 주택수요에 부응하기 위해 단독주택용지 일부에서는 듀플렉스 홈(Duplex, 일명 땅콩주택) 건축을 권장했다.
 
듀플렉스(Duplex) 홈이란 하나의 토지에 건물은 하나지만 좌우로 분리되는 독립된 구조를 가지고, 2가구 이상이 거주할 수 있는 친환경적인 주택이다.
 
성남고등지구는 사람이 자연과 조화를 이루며 편하게 산책할 수 있는 “Nature Village”로 개발된다.
 
대왕저수지부터 지구내의 상적천까지 산책로를 연결하고, 생태하천과 수변공원 등을 조성하여 주민의 쾌적한 휴식공간으로 활용할 수 있도록 하고, 녹색교통을 우선적으로 고려한 도로계획으로 보행자 및 자전거 이용의 안전성을 최대한 배려하되, 학교진입도로에는 통과교통을 배제하여 보행우선지역으로 계획하여 주민공동체가 활성화될 수 있는 공간으로 활용할 수 있도록 했다.
 
또한 청계산~검단산으로 이어지는 동서방향의 수도권 광역녹지축, 대모산~청계산으로 연결되는 남북방향의 녹지축과 연계하여 인근 자연과 조화를 이루도록 공원․녹지율은 23.8%로 계획했다. 아울러 지구남측 외곽에는 훼손지 복구사업을 통해 녹지네트워크를 복원하는 대체녹지를 형성하여 도시민의 여가, 휴식 및 운동공간으로 활용하도록 했다.
 
마지막으로 성남고등지구에는 인근 청계산역, 판교역(신분당선) 등 인근의 지하철역과 연계하는 버스노선을 신설하고, 지구내  버스정류장 8개소도 배치하는 등 대중교통 접근성을 강화하기 위한 다양한 방안을 강구할 계획이다. 

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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)