[뉴스핌=한태희 기자] 정부의 주택거래활성화 대책 효과가 '끝물'을 타고 있다. 

취득세 감면 혜택이 사실상 끝난 주택 경매시장에선 수요가 줄고 있다. 경매주택은 잔금납부까지 약 2주가 소요돼 지난 14일부로 취득세 감면을 받을 수 없게 됐다.

서승환 국토교통부 장관은 '4.1 대책' 효과가 몇 달 뒤 나타날 것이라고 판단했지만 시장의 상황은 이미 내리막길을 타고 있는 것이다. 

18일 경매정보제공업체 지지옥션에 따르면 이달 1~14일간 수도권 아파트 입찰에 참여한 사람은 평균 6.0명을 기록했다.

이는 취득세 감면이 한창이던 지난 5월 입찰 참여자(6.7명)보다 줄어든 것이다.

서울 경매주택에 참여한 사람의 수도 지난 14일간 평균 4.7명으로 5월 평균치(5.22명)보다 줄었다.

다만 낙찰된 수도권 주택값은 낙찰 예정가 대비 79.2%에서 79.5%로 다소 상승했다. 서울 경매 주택값도 낙찰가율은 전달 78.66%에서 78.85%로 소폭 상승했다. 

지지옥션 하유정 선임연구원은 "주택 경매시장서 취득세 감면은 끝났다"며 "감면 종료가 임박했던 지난주(10~14일)에도 사람이 많이 몰리지 않았다"고 말했다. 이어 그는 "취득세 종료시점인 14일도 여유자금이 있어서 돈을 쉽게 조달할 수 있는 사람에 한한 것"이라며 "대출 받거나 돈을 빌려서 경매에 참여했던 사람들은 사실 5월말에 경매에 참여했다"고 설명했다.

경매 관계자들은 4.1 대책 효과가 다해 7~8월에는 입찰 경쟁률과 낙찰가율이 더 떨어질 것으로 내다봤다.

부동산태인 관계자는 "취득세 감면만 놓고 얘기해도 효과가 이미 끝났다"며 "7~8월에는 경매 지표들이 점차 하락할 것"이라고 말했다.


[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)