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[中자본시장 10년도약 '날개'] 개혁의 최대 보너스는 A증시에 (上)

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[뉴스핌=조윤선 기자] 중국공산당 18기 3중전회 이후 중국 정부가 '주식발행 등록제' 등 새로운 개혁 방안을 내놓음에 따라  향후 중국 증시 및 자본시장이 크게 활성화될 것이라는 관측이 제기되고 있다.  3중전회가 내놓은 개혁방침이 중국 자본시장의 중요한 영양소가 될 것이라는 지적이다.

18기 3중전회 폐막직후인 지난 15일 중국 정부가 ′전면적 개혁 심화에 관한 중국 공산당 중앙의 중대 결정(이하 ′결정′)을 발표한데 대해 상하이증권보,  중국증권보, 증권일보, 증권시보 등 중국 4대 유력 증권매체는 관련 분석기사를 쏟아냈는데 대부분 향후 A증시가 호황을 누리고 시장 제도 개선도 가속화할 것으로 예상된다고 전했다. 

중국 자본시장 관련 유력 매체와 전문가들의 관측을 통해 18기 3중전회의 '개혁 심화 결정'이 앞으로 몰고올 중국 증시 제도와 자본시장의 변화를 진단해본다.
<편집자주>    

◇ 개혁과정 중 증시 호황 전망 

지난주 중국 증시는 3중전회의 여파로 크게 요동쳤다.

12일 3중전회가 막을 내린 직후 국유기업 및 금융제도 개혁에 관한 구체적인 내용이 제시되지 않자, 중국 경제 방향이 여전히 불투명한 것으로 평가되면서 중국 증시는 하락세를 면치 못했다.

3중전회 폐막 다음날인 13일 중국 상하이종합지수는 전날보다 38.83포인트(1.83%) 떨어진 2087.94 포인트로 마감하며 9월초 이후 두 달여만에 다시 2100선 밑으로 내려앉았다. 

상하이종합지수는 그러나 다음날인 15일 전날보다 35.32포인트(1.68%) 상승한 2135.83으로 거래를 마치며 다시 반등세로 돌아섰다.

이에 상하이증권보는 3중전회 마지막날인 12일 발표된 공보(公報)와 폐막 후 3일째(15일) 공개된 '결정'은 모두 강령성 문건으로 투자자들은 그 속에 담긴 핵심의미를 잘 파악해야 한다고 지적했다. 또한 단기간 증시가 어떻게 요동치든  3중전회와 '결정 문건'은 향후 중국 증시에 장기간 중요한 영향을 미칠 것이며, 개혁 과정 중에서 증시가 호황을 누릴 것이라고 전망했다.

상하이증권보는 또 증시는 국가경제의 바로미터로 중국 증시에는 중국내 우량기업들이 집중되어 있으나 각종 병폐가 존재하고 있다고 소개하면서, '결정'에는 이러한 중국 증시에서 민감한 문제를 직접적으로 건드리는 내용이 포함되어 있다고 보도했다.

일례로 국유기업 개혁에 관해 '결정'에서는 국유기업의 독점 구도를 타파하고 각기 다른 업종간의 특성에 따라 분할관리 감독을 실시하며 경쟁 사업 영역을 개방하고 공공자원 배치 시장화를 추진할 것을 명시하고 있다. 이러한 조치는 현재 중국 증시에 상장해 있는 대형 중앙기업에게는 중대한 개혁 내용으로 일부 영역에서 중앙 국유기업의 독점 구조가 깨질 것으로 예상된다.

'결정'에 따르면 시장에 의해 가격 형성이 가능한 분야는 모두 시장에 맡기고 정부의 간섭을 최소화한다고 밝히고 있다. 따라서 상하이증권보는 수도, 석유, 천연가스, 전력, 교통, 전신 등 분야의 가격 개혁이 이뤄질 것이며, 이같은 경쟁 사업 분야의 개방 움직임은 기타 수많은 상장사에까지 확대될 것으로 내다봤다.

상하이증권보는 단기적으로 보면 중국의 각 정부 부처와 지방정부가 3중전회의 개혁 내용을 이행하고 일련의 개혁 조치를 추진하면서 증시에 긍정적 영향을 미칠 것으로 전망했다.

다만 단순히 개혁으로 인한 어느 한 분야의 이익에만 급급할 것이 아니라, 전면적인 심화 개혁 목표 실현 과정 중에서 나타나는 사회생산력 제고와 전반적인 사회 발전에 주목할 것을 조언했다. 개혁을 통해 방출되는 사회 발전 등의 보너스 효과가 중국 증시 호황을 뒷받침하는 역량이라는 분석이다.

따라서 상하이증권보는 투자자들에게 우선 '결정'내용을 꼼꼼히 연구하고, 보다 장기적이고 넓은 안목을 가지고 개혁 효과에 따른 좋은 투자 기회를 놓치지 말것을 강조했다.

◇ '주식발행 등록제 개혁, 시장은 시장논리에 맡겨야' 

중국증권보는 '결정'에서 언급된 주식발행 등록제 개혁 추진에 중요한 의미 부여를 하며, 주식발행 등록제는 중국 자본시장에서 가장 중요한 시장화 개혁 내용이 될 것이라고 보도했다.

증국증권보는 또 주식발행 등록제는 단순히 신주발행제도 자체를 수정하는 것이 아니라, 자본시장 각 분야의 유기적인 연결 고리와 중개기관, 투자자 등을 모두 아우르는 시스템적 개혁이라고 강조했다. 또한 모든 시장 참여자의 이익과 직결된 주식발행 등록제 개혁은 향후 1~2년 증권법 수정을 통한 과도기를 거쳐 최종적으로는 시장화를 실현하는데 그 목적이 있다고 설명했다.

하지만 현재 주식발행 등록제가 언제부터 실시될지 보다는 어떻게 실시될지가 중요하다며, 현재로선 하루 아침에 개혁을 추진한다면 기업들이 신주시장에 몰려 주식시장이 크게 요동치고 투자자들이 오히려 손해를 입게 될 것이라고 중국증권보는 진단했다.

따라서 중국증권보는 주식발행 등록제를 추진하기 위해서는 완전한 사법시스템과 성숙한 기관투자자가 필요함은 물론, 미국의 SEC처럼 증시를 관리감독하는 기관이 설립되어야 한다고 주장하고 있다.

주식발행 등록제 시행을 위한 세부적인 요구 사항으로 중국증권보는 △증권법 수정 △사중(事中)·사후(事後)관리에 중점을 둔 증시 관리감독 방향 전환 △다층적 자본시장 건설 △중소 투자자들의 이익 보호를 제시했다.

이밖에 등록제가 시행되면 증권감독관리기관은 등록제 신청 문건의 진실성과 정확성, 완전성, 시의성 여부에 관한 합법적인 조사를 진행하며, 주식발행 등록제를 신청한 업체의 경영 상황 등 기업 비전에 대한 판단은 증권중개기관에서 담당하게 된다.

따라서 주식발행 등록제 시행하에서는 발행인과 증권중개기관, 투자자에 대한 요구치가 높다고 중국증권보는 지적했다. 관리감독기관이 법에 따라 직무를 수행하고 중개기관들도 전문적인 능력을 제고하며 본연의 직무를 충실히 이행해야 편법으로 주식을 저가 발행해 큰 이익을 취하는 등 불법 행위를 근절할 수 있다는 것.

아울러 주식발행 등록제의 진정한 시행을 위해서는 투자자들의 등록제에 대한 이해와 이성적인 판단이 필요하다는 지적도 제기됐다. 미국이 성공적으로 등록제를 추진할 수 있었던 배경도 방대하고 성숙한 투자자들 때문이라는 것이다.

중국증권보는 또 주식 인가제에서 등록제로의 전환이 단번에 이뤄질 것이란 환상을 품지 말 것을 경고하고 있다. 즉, 주식발행 등록제 개혁은 관리감독기관과 시장참여자가 지혜를 모아 점진적으로 추진해 나가야할 시스템 개혁으로, 일정 기간이 지나면 시장은 시장 논리에 따라 관리감독에 대한 부분은 관리감독기관이 나누어 맡으면서 중국 자본시장에 활력을 불어넣을 것으로 중국증권보는 전망했다.

◇ '다층적 자본시장체계 건설, A증시 발전 기회'

증권일보는 '결정'에서 다층적 자본시장 시스템을 구축과 주식발행 등록제 개혁 시행, 지분금융(Equity Financing) 루트 다원화 추진, 채권시장 규범화 발전, 직접 융자비중 확대 등을 언급했다며, 이는 중국 자본시장이 시장화와 법제화의 방향으로 나아가고 있음을 의미하는 동시에 중국 자본시장에 절호의 발전기회를 가져올 것이라고 전망했다.

우선 '다층적 자본시장 시스템 구축'이 A주 증시에 새로운 발전 기회를 가져올 것이란 분석이다.

증권일보는 메인보드 외에도 차스닥(중국의 나스닥), 중소판(중소기업 전용증시) 등 중국 자본시장의 다층적 구조가 부단히 개선되고 있다며, 특히 중소기업 장외거래시장인 '신삼판(新三板)' 시행 범위 확대에 시장의 관심이 집중되고 있다고 전했다.

관련 통계에 따르면 현재 '신삼판'에 등록된 기업은 345개로 올해들어 눈에 띄게 증가했다. 증권사 전망에 따르면 향후 5년 신삼판 등록 기업은 7000개로 불어날 전망이며, 총 시가도 1조4000억 위안(약 242조원)에 달할 것으로 예상된다.

이와 함께 증권일보는 중국 정부가 다층적 자본시장을 건설하려는 목적은 민간 자본 활성화와 중소기업 발전 지원으로 경제 발전 방향 전환과 경제 구조전환을 실현하는데 있다고 강조했다. 차스닥 시장과 신삼판 시장을 확대하려는 것도 다 이를 위한 포석이라는 설명이다.

증권일보도 다층적 자본시장 건설 외에도 '주식발행 등록제 개혁'이 A주 증시에 새로운 발전 기회를 부여할 것이라며 높은 기대감을 표출했다.

주식발행 등록제는 기존에 없어던 자본시장의 시장화와 법제화 실현이라는 중대 개혁으로, 최대한 각기 다른 유형의 기업들의 융자 수요와 상응하는 투자자의 투자 수요를 만족시키는데 근본적인 목적이 있다고 증권일보는 설명했다.

또한 주식발행 등록제 시행으로 시장에서 가치 투자가 더욱 중요시 되는 등 중국 증시가 보다 이성적이고 성숙한 방향으로 발전할 것으로 전문가들은 예측하고 있다.

이밖에도 지분금융 루트 다원화와 채권 시장 규범화, 직접 융자비중 확대 추진이 A주 증시에 발전 기회를 가져올 것이란 분석도 제기됐다.

현재 중국에서 간접융자가 사회융자 총 규모에서 차지하는 비중이 압도적으로 많은 반면, 직접융자 비중은 극히 적다. 이에 중국 정부는 '결정'에서 밝힌데로 직접융자 규모를 확대해 나갈 전망이라고 증권일보는 전했다.

관련 통계에 따르면 2012년 말 중국의 신규 사회융자 규모는 15조8000억 위안으로, 대출 및 인수어음이 차지하는 비중이 80.9%에 달한다. 이에 반해 주식과 채권을 통한 융자는 15.9%로 같은기간 미국의 89.7%보다도 월등히 적었으며, 유로존(76.7%)과 일본(40%)에 비해서도 크게 뒤쳐졌다. (下편으로 이어집니다)



[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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