[뉴스핌=이동훈 기자] 서울 코엑스~잠실종합운동장 일대 약 72만㎥의 부지가 '국제교류 복합지구'로 개발이 추진돼 이 일대의 개발 기대감이 높아지고 있다.

이 지역은 서울 강남 한복판에 위치한 노른자위 땅인 데다 국제업무지구, 마이스(Mice, 회의·인센티브·컨벤션·전시회), 엔터테이먼트 등으로 개발돼 관광객 수요도 상당할 것으로 기대되기 때문이다.

다만 기본계획이 수립됐을 뿐 구체적인 개발 방안이 정해지지 않아 주변 부동산 가격 변화는 제한적일 것이라는 게 부동산 업계의 시각이다.

사업지 위치도

이어 그는 “지하철 2.8,9호선이 지나는 등 교통 환경이 뛰어나고 향후 인구 유입이 확대될 가능성이 높아 시세 변동에도 긍정적”이라고 덧붙였다.

정태희 부동산써브 팀장은 “몇해 전부터 이번 개발계획의 밑그림이 그려지면서 이 일대의 빌라, 아파트 시세가 많이 뛰었다”며 “향후 실효성 및 파급력으로 따지면 용산역세권 개발사업보다 클 수 있다 ”고 설명했다.

하지만 개발계획의 추진 시기, 방법 등이 제시되지 않아 단기간 인근 부동산 시세 변동이 크지 않을 것이란 시각도 있다.

양지영 리얼투데이 팀장은 “호재로 인식되기 위해서는 개발 시기 등 보다 구체적인 방안이 나와야 한다”며 “서울 서남권 개발 등도 개발 계획 실행까지 상당한 지체된 만큼 이번 사업도 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.

서울시는 1일 코엑스~한국전력 본사~서울의료원·한국감정원~잠실종합운동장을 잇는 복합지구 개발계획을 발표했다. 민간 부지의 경우 차후 논의를 통해 구체화해 나간다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)