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주택 시장에 부는 '전자라인 후광 효과'

기사입력 : 2016년10월13일 16:23

최종수정 : 2016년10월13일 16:23

[뉴스핌=이동훈 기자] 수도권 주택시장 삼성전자의 후광효과가 나타나고 있다. 신설되거나 증설되는 삼성전자 라인이 있는 지역의 집값에 영향을 주고 있는 것. 전자생산시설 신설 또는 증설로 유입인구가 크게 늘어나고 교통여건이 개선되는 등 생활인프라까지 확충될 것이란 기대 때문이다.

더욱이 삼성전자 후광효과는 다른 전자 또는 반도체 기업 전자라인으로 확산되고 있는 상태다.

실제로 전자라인이 신설되는 경우 일대 집값도 상승했다. 지난 2012년 7월 삼성전자가 평택 고덕국제신도시 용지매매 분양계약을 체결하고 입주를 확정 짓자 주변 평택시 집값이 올랐다.

KB국민은행 월간 주택가격동향에 따르면 삼성전자의 용지매매 분양계약 체결 후 1년 동안(2012년 7월~2013년 7월) 평택시 아파트 매매가는 0.96% 상승했다. 당시 부동산 경기 침체로 같은 기간 동안 서울 -4.02%, 경기 -3.49% 등 수도권 대부분지역이 하락세를 보인 것과 대조적인 모습이다.

'전자라인'에 있는 개별 아파트 단지의 가격 상승률도 높았다. 평택시 동삭동 삼성전자 반도체 공장 인근에 위치한 ‘서재자이’ 전용 59㎡는 올해(1~9월) 6.93%(2억3500만→2억5250만원)의 매매가상승률을 기록했다. 이는 평택시 3.3㎡당 평균 매매가 상승률인 2%(686만→700만원)를 상회했다.

‘스태츠칩 팩 코리아’가 반도체 공장을 증설 중인 영종하늘도시 운서동 ‘영종 주공 스카이빌 10단지’ 전용 59㎡도 같은 기간 5.15%(2억3000만→2억4250만원)의 매매가 상승률을 기록하며 인천시 3.3㎡ 평균 매매가 상승률인 3.13%(927만→957만원) 보다 높았다.

전자 생산시설 인근에서 분양한 신규분양 단지들의 성적도 우수하다. 지난 1월 15조원에 달하는 투자금액이 투입되며 증설 협약이 체결된 SK하이닉스 청주공장과 마주하고 있는 ‘청주지웰시티푸르지오’(5월분양)는 11.56대 1의 경쟁률로 1순위 전 타입 마감을 기록했다. ‘스태츠칩팩 코리아’가 반도체 공장을 증설하고 있는 영종하늘도시에서 분양한 ‘영종 한신더휴 스카이파크’도 2.23대 1의 경쟁률로 순위 내 마감을 기록하기도 했다.

현재 분양 중이거나 분양 예정인 단지들도 풍부하다. 우선 삼성전자 반도체 공장이 신설되는 평택시에서는 동문건설이 경기 신촌지구에서 ‘평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티’를 분양 중이다. 5개 블록에 4567가구 규모로 이루어진 대단지로, 이번 분양공급 물량은 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층, 전용면적 59~84㎡ 2803가구를 공급한다.

삼성전자 반도체 공장이 들어서는 고덕산업단지가 근처에 있으며 쌍용자동차 공장과 평택 종합 물류단지, 안성원곡산업단지, 송탄산업단지 등도 인접해 있어, 직주근접 배후 주거지로써의 장점을 갖췄다. 12월 개통예정인 SRT 평택지제역이 주변에 들어서 서울 접근성이 크게 개선된다.

SK하이닉스 반도체 공장이 증설되는 청주에서는 현대산업개발이 11월 청주시 흥덕구 가경동에서 ‘청주 가경 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하1층~지상 29층 7개동 905가구 규모다. 전용 59~114㎡ 규모로, 전체가구 중 89%가 중소형으로 구성됐다. 청주고속터미널이 인근에 위치하여 교통환경이 우수하다. 청주IC와 서청주IC를 이용하여 경부고속도로 및 중부고속도로 이용이 편리하다.

신영은 11월 충북 청주시 흥덕구 송절동 테크노폴리스 일반산업단지 A1블록에 ‘청주 테크노폴리스 지웰’을 분양할 예정이다. 최고24층 5개동 전용면적 84㎡ 단일면적으로만 구성되며 총 336가구다. 단지가 위치한 청주테크노폴리스는 지자체 주도로 진행하는 도시개발사업지로 상업시설용지, 주거용지, 공공시설용지 등을 포함 총 152만7575㎡ 규모로 조성된다. SK하이닉스 공장과 인접하고 있으며 중부고속도로를 이용하기 편리하다.

영종 하늘도시에서는 한신공영㈜이 영종하늘도시 A-59블록에 ‘영종 한신더휴 스카이파크’를 분양중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동 전용 59㎡ 단일 총 562가구로 이뤄졌다. 전 가구 전용59㎡의 소형 아파트로 이루어져 있으며, 1층에는 테라스가 최상층에는 다락과 테라스 설계가 적용돼 수요자들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 단지 근처에 대형 근린공원이 맞닿아 있으며, 북쪽으로는 석화산이 있어 쾌적한 주거환경을 갖고 있다.

대명건설은 한국GM 부평공장, 한국수출산업제4차 국가산업단지 등이 인접한 인천시 부평구 부평동 47-2번지 일원에 ‘부평구청역 대명벨리온’ 오피스텔 607실을 분양 중이다.

  

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)

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외교부 1차관 인사 충격파 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 국장급에서 일약 차관으로 직행한 박윤주 외교부 1차관 임명에 외교부가 술렁이고 있다. 외교부 조직과 인사를 총괄하는 책임자인 1차관에 현재 실장급(1급)보다 후배 기수인 박 차관을 전격 기용한 배경을 놓고 설왕설래 중이다. 이번 인사는 파격을 넘어 충격에 가깝다. 박 차관은 전임 김홍균 1차관보다 외무고시 기수로 11기 아래이며 나이도 9살이나 어리다. 박 차관이 미국 관련 업무를 오래했다고는 하나 본부 주요 국장도 거치지 않았고 공관장도 특명전권대사가 아닌 총영사를 지냈다. 기수나 나이, 경력 모든 면에서 전례가 없는 인사다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 = 박윤주 신임 외교부 1차관이 11일 오전 서울 종로구 외교부에 첫 출근을 하고 있다. 2025.06.11 gdlee@newspim.com 퇴직한 외교관 출신의 한 인사는 "차관이 실장보다 후배였던 경우는 외교부 역사상 한 번도 없었다"면서 "이 정도 인사면 조직에 미치는 영향이 만만치 않을 것"이라고 말했다. 전남 보성 출신인 박 차관은 민주당 정부에서 요직을 거쳤다. 노무현 정부 출범 때 정권인수위원회를 거쳐 이종석 당시 청와대 국가안전보장회의(NSC) 사무차장 밑에서 일했다. '자주파·동맹파 파동'으로 외교부 북미국장에서 물러난 위성락 현 국가안보실장도 당시 NSC에서 함께 일했으며, 위 실장이 주미 대사관 정무공사일 때도 워싱턴 공관에서 함께 근무했다. 문재인 정부 들어 북미국 심의관과 인사기획관을 거쳐 애틀랜타 총영사로 임명됐지만, 1년여 만에 윤석열 정부 출범과 함께 교체됐다. 외교부가 술렁이는 이유는 단순히 의외의 인물이 발탁됐기 때문만은 아니다. 박 차관 임명이 의미하는 것이 무엇인지에 대한 불안감이 있다. 전례없는 파격 인사로 조직에 충격을 가하고 강도 높은 조직 개편과 체질 개선을 추진하기 위한 인사가 아니냐는 관측이 나오고 있다. 외교부는 민주당 정부가 집권했을 때마다 개혁의 대상이었으며, 실제로 외교부를 '손보려는' 시도도 자주 있었다. 노무현 정부때는 중앙인사위원회·행정자치부 출신의 차관을 임명해 조직 개편을 시도했고, 문재인 정부 때는 주미 대사관의 한·미 정상통화 유출사건을 계기로 외교부 내 '친미 라인'을 제거하기 위해 과도한 징계를 가해 물의를 빚은 적도 있다. 외교부의 한 중견 간부는 "이번 차관 인사가 태풍의 전조일지도 모른다는 불안감이 외교부 내에 있는 것이 사실"이라며 "박 차관 임명이 조직에 활력을 불어넣는 신선한 충격으로 작용하기를 바란다"고 말했다. opento@newspim.com 2025-06-11 16:23
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