전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

과천주공1단지 재건축 열기에 주변 단지도 3000만원 '쑥'

기사입력 : 2017년04월02일 08:00

최종수정 : 2017년04월02일 08:00

과천주공1단지, 일반분양 앞두고 7000만원 오르자 주변 단지도 들썩
과천 2·6·7·12단지 연내 시공사 선정..고분양가 논란 속 청약결과 주목

[편집자] 이 기사는 3월 31일 오전 11시23분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=이동훈 기자] 경기도 과천주공1단지 재건축 열기가 주변 단지들로 퍼지고 있다.

집주인들이 발 빠르게 급매물을 수거하고 매도 호가를 크게 올리고 있는 것.

최근 재건축 시공사를 선정한 과천주공1단지에서 대형 건설사들이 파격적인 조건을 제시하자 매맷값이 한달새 7000만원 올랐다. 그 여파로 시공사 선정을 앞둔 주변 다른 단지들까지 기대감이 높아진 것이다.

31일 부동산업계에 따르면 재건축 시공사 선정을 앞둔 과천 주공아파트 단지들이 한달새 최고 3000만원 뛰었다.

과천주공6단지는 전용 82.1㎡가 지난달 9억4000만~9억5000만원에 거래됐다. 이달에는 9억8000만원에 매도 호가가 형성됐다. 한달새 3000만원 가량 오른 셈이다. 이 단지는 작년 10월 최고 10억원에 거래됐다가 ‘11.3 부동산 안정화 대책’ 이후 한동안 약세를 보였다.

과천주공 7단지는 전용 47.3㎡가 8억원에서 이달엔 8억3000만원까지 올랐다. 전용 82.3㎡는 지난달 11억3000만원에서 지금은 11억5000만원에 거래되고 있다. 과천 주공2단지와 12단지도 전달과 비교해 매도호가가 1000만원 정도 오른 상태다.

전반적인 거래량 감소에도 매도호가가 크게 뛴 것은 과천주공1단지 영향이 크다.

올 하반기 일반분양을 앞둔 과천주공1단지는 최근 시공사를 교체했다. 수주에 나선 대형 건설사들이 시공사 선정을 위해 3.3㎡당 3300만원을 넘는 분양가를 '공약'으로 내걸었다. 당초 책정한 과천1단지 일반분양가는 3.3㎡당 3000만원선. 하지만 건설사들은 그 이상 가치가 있다고 판단해 높은 일반분양가를 제시한 것이다. 

특히 시공사로 선정된 대우건설은 일반분양가를 3.3㎡당 3313만원을 제시했다. 또 미분양이 발생하면 3.3㎡당 3147만원에 매입하겠다는 약속도 했다. 조합원들이 계획한 분양계획보다 조건이 크게 좋아진 것이다.

분위기가 달아오르자 전용 46.4㎡는 지난 2월 7억8000만원에 거래되다 이달에는 최고 8억5000만원에 거래되고 있다. 10억7000만~11억원에 움직이던 전용 82.0㎡는 최고 12억원을 찍었다.

과천역 현지 중앙공인 박은수 사장은 “과천주공1단지가 시공사 선정 과정에서 매맷값이 크게 오르자 주변 단지들도 기대감에 매도호가가 꿈틀대는 상황”이라며 “연내 시공사 선정을 본격화하면 상승 분위기가 더욱 고조될 가능성이 있다”고 말했다.

과천지역 재건축 열기는 당분간 지속할 것이란 시각이 많다. 교육환경과 입지가 좋아 주택 수요층이 풍부하다. 미분양 우려가 적은 것이다. 재건축 진행 절차가 막바지 단계에 진입했다는 장점이 있다.

건설사들도 시공사 참여에 관심이 높다. 준강남권으로 인식될 뿐 아니라 향후 재건축 물량이 적지 않아서다. 경쟁이 치열할수록 조합원들은 이득이다. 시공권을 따려면 더 좋은 조건을 조합원에게 제시해야하기 때문이다. 사업비 재원이 늘면 조합원 분담금이 줄거나 매맷값 오르는 게 일반적이다.

대형 건설사 정비사업 관계자는 “과천 재건축은 교육환경이 좋고 강남 진입이 편해 실수요자들이 꾸준히 몰리는 지역”이라며 “과천주공1단지 일분분양(509가구)이 청약 1순위에 높은 경쟁률을 보이면 주변 단지들의 매맷값에도 긍정적인 영향을 미칠 것”이라고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
온열질환 사망자 전년 대비 2배 증가 [서울=뉴스핌] 조민교 기자 = 찜통더위가 이어지면서 올여름 온열질환자 수가 작년 대비 급증했다. 온열질환 추정 사망자는 최근 2명이 추가돼 현재까지 7명으로 집계됐다. 7일 질병관리청의 온열질환 응급실감시체계 신고 현황에 따르면 지난 6일 59명이 온열질환으로 응급실에 내원했다. 이중 2명은 온열질환으로 인해 사망했다. 질병청이 지난 5월 15일부터 전국 의료기관 517곳 응급실을 대상으로 온열질환 감시체계를 가동한 이래 전날까지 누적 온열질환자는 모두 875명이다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발효된 30일 오후 서울 성동구 마장역 인근에서 시민들이 무더위에 힘겨워하고 있다. 2025.06.30 yooksa@newspim.com 지난해 같은 기간(5월 20일~7월 6일)과 비교하면 온열질환자는 469명에서 859명으로 83.2% 증가했다. 올해 온열질환 추정 사망자는 모두 7명으로, 작년 같은 기간(3명)과 비교해 2배 이상 늘어났다. 현재까지 발생한 온열질환자의 76.5%는 남성이었으며 여성은 23.5%였다. 연령별로는 60대가 19.5%로 가장 많았으며 이어 50대, 40대, 30대, 80세 이상, 70대, 20대 순이었다. 65세 이상 고령층이 전체 온열질환자의 33.3%를 차지했다. 직업별로는 단순 노무 종사자(21.0%), 무직(12.0%), 농림어업 숙련 종사자(10.4%)가 많았다. 발생 시간을 보면 오후 4~5시(12.2%), 오후 3~4시(11.5%), 오후 1~2시(9.5%), 오전 10~11시 (9.0%) 등으로 나타났다. 실외 발생이 81.4%였으며 작업장 25.6%, 논밭 16.6%, 길가 14.1% 등이었다. 온열질환은 열로 인해 발생하는 급성질환으로 통상 두통, 어지러움, 근육경련, 피로감 등의 증상을 동반한다. 제때 조치하지 않으면 의식 저하가 나타나면서 자칫 생명이 위태로울 수도 있다. 흔히 일사병으로 불리는 열탈진과 열사병이 대표적이다. 평소 온열질환을 예방하려면 한낮에는 가급적 외출과 야외활동을 삼가고, 갈증을 느끼지 않더라도 물을 자주 마시면서 체내 수분을 적절히 공급해 주는 게 좋다. mkyo@newspim.com 2025-07-07 20:26
사진
삼성전자, 2Q 영업익 56% 뒷걸음 [서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 삼성전자가 전년 동기 대비 절반 이상 하락한 2분기 잠정 영업 실적을 내놨다. 삼성전자가 8일 올해 2분기 잠정 실적을 공시하고 매출 74조원, 영업이익은 4조6000억원을 달성했다고 밝혔다. 전 분기 보다 매출은 6.5%, 영업이익은 31% 줄었다. 작년 동기 대비 매출은 비슷했지만, 영업이익은 56% 가까이 내려앉았다. 서울 서초구 삼성전자 서초사옥 전경 [사진=뉴스핌DB] 이번 잠정치는 한국채택 국제회계기준(IFRS)에 따라 추정한 수치다. 결산을 마치기 전 투자자들의 편의를 위해 먼저 공개한 것이다. 삼성전자는 2009년 7월 국내 기업 처음으로 분기 실적 예상치를 내놨다. 2010년 IFRS를 먼저 적용해 글로벌 기준에 맞춘 정보 제공을 이어가며 투자자들이 보다 정확히 실적을 가늠하고 기업 가치를 판단할 수 있도록 하고 있다. 삼성전자는 이번에도 주주와 소통을 꾀한다. 실적발표 콘퍼런스콜에서 사전에 받은 질문을 중심으로 관심 높은 사안에 답할 계획이다. syu@newspim.com 2025-07-08 07:52
안다쇼핑
Top으로 이동