전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

부동산 전문가들 "기준금리 인상, 주택시장 양극화 이끌 것"

기사입력 : 2018년11월30일 11:48

최종수정 : 2018년11월30일 16:11

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 기준금리가 다소 오르더라도 국내 주택시장에 급격한 충격을 주지는 못할 것으로 전망된다.

당장 주택담보대출 상환은 원활히 이루어지고 있고 무엇보다 시중금리가 바닥인 상황에서 추가 기준금리 인상 가능성이 낮아 주담대 이자율의 급격한 상승은 전망되지 않아서다. 

다만 전체적인 시장 하락분위기와 맞물리면서 지역간 양극화 현상은 심화될 수 있다는 지적이 나왔다. 

30일 부동산정보서비스 직방에 따르면 함영진 직방 빅데이터랩장은 "이번 금리인상이 급격한 시장 위축을 가져올 정도로 충격을 주지는 못할 것"이라며 "다만 시장 양극화는 심화될 우려가 있다"고 내다봤다.

직방이 금융감독원을 인용한 자료에 따르면 국내은행 원화대출 중 가계대출 연체율은 지난 9월 기준 0.26%로 집계됐다. 가계대출 하위항목인 주택담보대출 연체율은 같은 기간 0.19% 수준이다.

함영진 랩장은 "한국은행 금리인상은 주택담보대출 금리 상승으로 이어질 것"이라면서도 "하지만 가계대출 상환이 비교적 원만한 움직임을 이어가고 있다"고 말했다. 

다만 함영진 랩장은 서울과 지방의 주택시장 간극이 더 커질 것으로 전망했다. 특히 지방은 서울보다 금리인상 충격을 더 크게 받을 것으로 예상했다.

수도권 일부지역과 지방 주택시장은 이미 공급과잉 및 경기위축을 맞고 있다. 이러한 상황에서 기준금리 인상으로 복수대출자, 변동금리 대출자의 어려움이 가중될 것으로 예상된다.

반면 서울은 금리인상 타격이 다소 미약할 전망이다. 서울 주택시장은 똘똘한 한 채에 대한 수요가 쏠리고 증여 및 임대사업자 전환으로 매물 잠김 현상이 나타날 것으로 예상된다.

함영진 랩장은 "서울에서는 일부 빚이 많은 사람을 제외하면 급매물이 나와서 집값 급락으로 이어질 요인이 많지 않다"며 "서울과 수도권 일부지역·지방 사이의 주택시장 양극화는 더 커질 수 있다"고 말했다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동