전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

[줌인 분양현장] 수지 최고층아파트 용인 ‘수지 스카이뷰푸르지오’

기사입력 : 2018년12월02일 09:00

최종수정 : 2018년12월16일 02:33

3.3㎡당 분양가 1560만원..전 가구 85㎡ 이하 중소형 평형대로 구성
지상 최고 49층으로 지어져 수지구 랜드마크 꿈꿔

[서울=뉴스핌] 나은경 기자/ 한지웅 영상기자 = “6억원 미만 새 아파트가 없는 수지구에서 5억원대 분양가로 공급되는 중소형 아파트로 이 일대 실거주 수요자들이 많은 관심을 가질 것으로 보입니다.”(‘수지 스카이뷰 푸르지오’ 분양관계자)

지난달 30일 대우건설이 경기 용인시 신봉동 973-1번지 일원에 짓는 ‘수지 스카이뷰 푸르지오’가 견본주택을 열고 본격적인 분양일정에 돌입했다.

수지 스카이뷰 푸르지오는 지하 5층, 지상 최고 49층, 4개동, 총 447가구 규모로 조성된다. 아파트 363가구, 오피스텔 84실로 구성되는 주상복합 아파트다.

신봉동은 지난 10년간 수지구 전체에서 공급 비율이 4%에 불과할 정도로 주택 공급량이 적었다. 이에 따라 시는 신봉지구 도시개발사업은 1·2지구로 나눠 신시가지 조성 사업을 진행 중이다. 단지가 들어서는 신봉1지구는 총 4732가구 규모로 조성되며 이 단지가 개발 마지막 단계다. 약 4200가구 규모로 조성되는 신봉2지구가 개발을 앞두고 있어 향후 1·2지구가 모두 개발을 완료하면 약 9000가구 규모 아파트타운이 형성된다.

특히 이 단지는 신봉동 일대에서 처음으로 오피스텔 포함 전 가구가 전용면적 85㎡ 이하로 구성되는 중소형 아파트 단지다.

3.3㎡당 분양가는 1560만원. 전용면적별 분양가는 74㎡가 4억7730만~5억130만원, 전용 84㎡가 5억3970만~5억7850만원 수준이다. 전용 84㎡ 기준 발코니 확장비는 1530만~1833만원이다.

 

◆ 49층 높이 고층 아파트, 지역 랜드마크 될까

 

이 단지는 101동과 102동, 103동이 아파트 동에 해당한다. 이 중 101동은 최고층이 49층인 초고층 아파트다. 분양관계자는 “용인 수지구에서 처음 들어서는 최고층 단지”라며 지역내 랜드마크가 될 것으로 전망하고 있다.

이날 내방객 선호도가 가장 높았던 84㎡A는 전 가구가 101동에 위치해 고층일 경우 광교산과 수지구 조망권을 확보할 수 있다. 이 타입에 한해 유일하게 4Bay 판상형으로 설계된 것도 특징이다.

84㎡B 타입의 경우 팬트리가 2개로 설계돼 공간 효율성이 높고 다용도실도 넓은 편이다.

다만 자재에 아쉬움을 표시하는 내방객들이 있었다. 성복동에 거주하는 한 30대 내방객은 “주방상판이 요즘 유행하는 엔지니어드 스톤으로 시공되지 않고 드레스룸에 창호가 없는 점이 아쉬웠다”고 말했다.

아파트 동과 오피스텔 동이 분리돼 있어 관리비를 따로 정산한다. 지하철역 및 중심상업시설과 멀어 승용차 필요성이 더 높은 편이지만 아파트 주차대수는 가구당 1.2대로 많지 않다.

비조정대상지역으로 분양권 전매제한 기간은 6개월이다.

 

◆ 용인 수지구, 2억원 이상 웃돈 형성 추세..신봉2지구 개발호재도 있어

지하철 신분당선 역세권에서 다소 떨어진 입지지만 앞서 신봉1지구에 분양한 아파트 시세변화를 살펴보면 투자목적으로 나쁘지 않다는 게 주변 공인중개소 관계자들의 평이다.

특히 수지 스카이뷰 푸르지오 분양일정이 잡힌 후 맞은 편 단지인 ‘광교산 자이’(총 445가구 규모, 2015년 입주) 매맷값이 크게 올랐다. KB부동산에 따르면 광교산자이 전용 84㎡는 지난 7월까지만해도 상위평균가가 4억9000만원이었지만 지난달엔 상위평균가가 5억1250만원으로 수지 스카이뷰 푸르지오 분양가 수준까지 올랐다. 신봉동 D공인중개소 관계자는 이런 이유로 “향후 신봉2지구 분양이 이어지면 꾸준히 집값이 상승할 것”이라고 내다봤다.

수지구 전체적으로도 최근 1~2년 사이 아파트값이 많이 올랐다. 분양관계자는 “지난 2016년에 분양한 ’동천이스트포레’의 경우 6개월간 미분양 상태였지만 입주 당시엔 분양가 대비 1억5000만원 정도가 올랐다”고 말했다. 동천이스트포레(총 980가구, 오는 2020년 입주예정) 전용 84㎡는 분양 당시 5억3890만~5억5990만원 수준이었으나 네이버 부동산에는 현재 7억5990만원에 매물이 올라와 있는 상태다. 2년 사이 약 2억원 이상 웃돈이 형성된 것이다.

D공인중개소 관계자는 “수지구 전반적으로 미분양 물량도 많이 해소됐고 주변 단지들은 분양가 대비 웃돈이 많이 형성돼 청약규제 개편 전 투자하기에 나쁘지 않다”고 말했다.

견본주택은 경기 용인시 수지구 동천동 903번지에 있다. 계약금은 2회에 걸쳐 나눠내며 중도금 무이자 대출. 입주는 오는 2022년 6월로 예정돼있다.

경기 용인 '수지 스카이뷰 푸르지오' 견본주택 전경 [사진=나은경 기자]

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
돌연 취소된 '2+2 통상협상' 왜? [세종 = 뉴스핌] 김범주 기자 = 25일(현지 시각) 미국 현지에서 열릴 예정이었던 '한미 2+2 재무·통상 협의'가 돌연 취소된 배경에 관심이 모아지고 있다. 미국 측이 한국 대표단에 '양해'의 뜻을 여러 차례 표명했다는 것이 우리 정부의 설명이지만, 외교상 결례에도 불구하고 협의를 미뤄야 했던 배경에는 한국 협상단을 길들이겠다는 의도가 있는 것 아니냐는 해석이 나온다. [영종도=뉴스핌] 김학선 기자 = 미국 측 요청으로 한미 2+2 통상 협의가 연기된 24일 구윤철 부총리 겸 기획재정부장관이 출국 직전 취소 소식을 듣고 인천공항 2터미널을 나서고 있다. 2025.07.24 yooksa@newspim.com 24일 기획재정부에 따르면 구윤철 부총리 겸 기재부 장관은 이날 오전 9시경 이메일로 미국 측으로부터 협의 취소를 통보 받았다. 이날 오전 구 부총리는 협의를 위해 미국으로 출발할 예정이었다. 당시 인천공항 대기실에 있었던 것으로 파악됐다. 기재부는 이 같은 사실을 오전 9시 30분께 언론에 공개했고, 구 부총리는 정부 관계자들과 함께 오전 9시 50분께 공항을 빠져나갔다. 이날 회의가 취소가 된 배경에 대해 기재부 측은 "스콧 베선트 재무장관의 긴급한 일정 때문이었다"고 설명했다. 다만 '긴급한 일정'에 대한 설명은 없었던 것으로 파악됐다. 미국 측이 이메일을 통해 여러 차례에 걸쳐 사과 의사를 밝혔지만, 협상 관련 구체적 일정은 확정하지 않았다는 설명이다. 김정관 산업통상자원부 장관, 여한구 통상교섭본부장의 미국과의 협상은 예정대로 진행된다. 김 장관은 크리스 라이트 에너지장관 등을, 여 본부장은 제이미스 그리어 무역대표부(USTR) 대표와 각각 만난다. 하지만 양국 경제·통상 수장이 구체적 이유 없이 협의를 돌연 취소한 배경으로 한미간 협상이 난항을 겪은 것 아니니냐는 해석이 나온다. 앞서 지난 20일 미국으로 출국한 위성락 대통령실 국가안보실장은 이날 오후 귀국할 예정이지만, 고위급 협상에 진전이 없었던 것 아니냐는 관측도 나온다. 한국 정부는 1000억달러(약137조원) 규모의 미국 현지 투자 계획을 미국 정부에 제안할 예정인 것으로 전해졌다. 한국보다 먼저 관세협상을 타결한 일본 사례를 참고해 짠 전략으로 풀이된다. 일본은 5500억달러(약 757조원) 규모의 투자 펀드를 약속하고 미국과의 상호관세 15%부과에 합의했다. [영종도=뉴스핌] 김학선 기자 = 미국 측 요청으로 한미 2+2 통상 협의가 연기된 24일 구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 출국 직전 취소 소식을 듣고 인천공항 2터미널을 나서고 있다. 2025.07.24 yooksa@newspim.com 다만 한국 정부가 제시할 투자 규모에 미국 정부가 만족할지 여부는 미지수다. 댄 스커비노 백악관 부비서실장이 최근 소셜미디어(SNS) 엑스(옛 트위터)에 공개한 일본 대표단과의 협상 사진을 살펴보면 트럼프 대통령이 직접 대미 투자액을 상향했을 것으로 추정되는 투자액이 나온다. 애초 일본이 제시한 투자액 4000억달러는 펜으로 그어져 있고, 그 위에 5000억달러라는 숫자가 써 있었기 때문이다. 트럼프 대통령은 전날 일본의 대미국 투자액은 5500억달러라고 공개했다. 협상액보다 500억 달러가 높아진 셈이다. 촉박한 협상 일정을 무기 삼아 미국이 비관세 영역도 손보려는 의도가 아니니냐는 해석도 나온다. 2025년 미국 무역대표부의 비관세 장벽 보고서(NTE)에서도 한국의 방산·통신·원전 분야를 지적했다. 박기훈 한국투자증권 연구원은 "방산과 통신은 미국 기업의 진입 장벽이라는 측면에서 구조 개선에 대한 압력을 가할 가능성이 크다"고 지적했다. wideopen@newspim.com 2025-07-24 18:42
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동