[경매돋보기] 광장동 광장12차 현대홈타운 143.9㎡, 12.6억원

기사입력 : 2019년01월24일 08:05

최종수정 : 2019년01월24일 08:34

광진구 광장12차 현대홈타운, 최초감정가 12.6억원..목동신시가지아파트 신건
성북구 정릉동 4층 1회 유찰..도봉구 쌍문동 퍼스트빌, 최저매각가 1.72억원

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 광진구 광장동에 있는 광장12차 현대홈타운 아파트가 경매시장에 감정가 12억6000만원에 나왔다.

24일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 이달 넷째주 지지옥션 추천 경매물건으로는 아파트 2건, 다세대주택 2건이 있다.

이달 경매시장에서는 서울 광진구 광장동 580 광장12차 현대홈타운아파트 1202동 11층 1101호, 서울 양천구 신정동 312 목동신시가지아파트 917동 1층 101호에 관심을 가질 만 하다. 다세대 주택으로는 서울 성북구 정릉동 192-195 4층 1호, 서울 도봉구 쌍문동 274-2 퍼스트빌 103동 4층 402호가 경매에 부쳐진다.

서울 광진구 광장동 광장12차 현대홈타운 [사진=지지옥션]

◆ 서울 광진구 광장동 광장12차 현대홈타운아파트 전용 143.9㎡

서울 광진구 광장동 580 광장12차 현대홈타운아파트 1202동 11층 1101호가 경매에 나왔다. 단지는 지난 2004년 9월 준공했으며 2개동, 119가구 규모다. 해당 물건은 21층 건물 중 11층이다. 전용면적은 143.9㎡고 방 4개, 욕실 2개, 계단식 구조다. 계단식 구조란 같은 층의 2가구가 승강기를 중심으로 마주보는 현관구조를 가진 아파트를 말한다.

단지는 서울지하철 5호선 광나루역까지 걸어서 1분 거리다. 강변북로가 가깝고 근처 생활편의시설로는 광장동 주민센터, 광나루지구대, 서울광나루우편취급국, 한강, 광진청소년수련관, 광진구민체육센터, 아차산배수지체육공원이 있다.

교육시설로는 양진초등학교, 양진중학교, 광장중학교, 광남고등학교, 장로회신학대학교가 가깝다. 이 물건은 신건으로 최초감정가 12억6000만원에 경매가 진행된다. 국토교통부 실거래가 기준 해당 단지의 동일 면적, 같은 층수 아파트는 작년 7월 13억5000만원에 거래됐다.

입찰은 오는 28일 서울동부지방법원에서 이뤄진다. 사건번호는 2018-2428.

서울 양천구 신정동 목동신시가지아파트 [사진=지지옥션]

◆ 서울 양천구 신정동 목동신시가지 전용 126㎡

서울 양천구 신정동 312 목동신시가지아파트 917동 1층 101호가 경매에 나왔다. 단지는 지난 1987년 7월 준공됐고 32개동, 2030가구 규모다. 해당 물건은 5층 건물 중 1층이다. 전용면적은 126㎡이고 방 4개, 욕실 2개이며 계단식 구조다.

단지에서 서울지하철 2호선 신정네거리역까지 걸어서 10여분 걸린다. 물건 주변에 서울남부지방법원, 서울남부지방검찰청, 양천구청, 서울양천경찰서, 양천구보건소, 신정6동 주민센터, 신정1지구대, 신정1동 우체국, 신정제일시장, 양천공원이 있다.

교육시설로는 신서초등학교, 신서중학교, 신서고등학교, 서울영상고등학교가 가깝다. 이 물건은 신건으로 최초감정가 15억9700만원에 경매가 진행된다. 국토교통부 실거래가 기준 해당 단지의 동일 면적, 동일 층수 아파트는 작년 7월 14억8000만원에 거래됐다.

입찰은 오는 29일 서울남부지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-6096.

서울 성북구 정릉동 정릉다세대주택 [사진=지지옥션]

◆ 서울 성북구 정릉동 정릉다세대주택 4층 1호

서울 성북구 정릉동 192-195 정릉다세대주택 4층 1호가 경매에 나왔다. 이 건물은 지난 1996년 11월 준공된 다세대 주택이다. 해당 물건은 4층 건물 중 4층에 있다. 전용면적은 40.96㎡이고 발코니와 함께 주방 및 거실이 있으며 계단식 구조로 돼 있다.

우이신설경전철 ‘북한산 보국문역’까지 걸어서 이동할 수 있다. 서울지하철 4호선 역인 길음역, 미아사거리역도 주변에 있다. 바로 옆에 길음재정비촉진지구가 있으며 내부 순환로도 가깝다.

주위가 아파트, 다가구주택, 다세대주택을 비롯한 주거시설 밀집지역이다. 주변 생활편의시설로는 정릉4동 주민센터가 있다. 교육시설로는 서경대학교, 대일외국어고등학교, 숭덕초등학교, 길음중학교, 길음초등학교, 길원초등학교가 근처에 있다.

이 물건은 지난해 8월 유찰된 후 최저매각가 1억3040만원에 2회차 입찰이 진행된다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 작년 1월1일 기준 7900만원이다.

입찰은 오는 28일 서울북부지방법원에서 이뤄진다. 사건번호는 2018-1360.

서울 도봉구 쌍문동 퍼스트빌 [사진=지지옥션]

◆ 서울 도봉구 쌍문동 퍼스트빌 103동 4층 402호

서울 도봉구 쌍문동 274-2 퍼스트빌 103동 4층 402호가 경매에 나왔다. 이 건물은 지난 2015년 5월 준공된 다세대주택이다. 해당 물건은 5층 건물 중 4층이다. 전용면적은 51.71㎡고 방 3개, 욕실 2개이며 계단식 구조다.

서울지하철 4호선 쌍문역과 우이신설경전철 ‘4·19민주묘지역’까지 걸어서 이동할 수 있다. 쌍문 근린공원이 뒤에 있으며 쌍문 3동·1동 주민센터가 근처에 있다. 숭미초등학교가 바로 옆에 위치해 있으며 덕성여자대학교, 효문중·고등학교, 정의여자고등학교, 선덕중·고등학교, 신도봉중학교가 가깝다.

이 물건은 지난해 12월 유찰된 후 최저매각가 1억7280만원에 2차 입찰이 진행된다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 작년 1월1일 기준 1억3400만원이다.

입찰은 오는 28일 서울북부지방법원에서 이뤄진다. 사건번호는 2018-6778.

sungsoo@newspim.com

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[써보니] 트라이폴드 태블릿과 다르다 [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자가 2일 공개한 3단 폴더블폰 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 현장에서 직접 사용해보니 예상보다 가볍고 얇은 형태가 먼저 느껴졌다. 크기와 구조상 무게가 상당할 것이란 우려가 있었지만, 실제로 들어보면 생각보다 부담이 덜한 편이다. 다만 한 손으로 오래 들고 쓰기에는 다소 무리가 있고, 전용 케이스나 거치대를 함께 사용할 때 가장 안정적인 사용감이 나온다. 펼친 화면은 태블릿을 떠올리게 할 만큼 넓고 시원하지만, 두 번 접어 휴대할 수 있다는 점은 기존 태블릿과 확실히 다른 경험을 만든다. 동시에 두께·베젤 등 초기 모델의 구조적 한계도 분명히 느껴졌다. ◆ 10형 대화면의 시원함…멀티태스킹 활용도↑ 가장 인상적인 요소는 화면을 펼쳤을 때의 시야다. 10형 대화면은 영상 시청 시 몰입감이 크고 웹 검색·문서 작업에서도 확 트인 느낌을 준다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 다 펼친 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'로 3앱 멀티태스킹을 진행하는 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 특히 최대 3개의 앱을 동시에 띄워놓는 멀티태스킹 기능은 생산성 관점에서 기존 폴더블보다 한 단계 더 진화했다는 느낌이 강했다. 세 개의 스마트폰 화면을 한 번에 펼쳐 놓은 듯한 넓이가 확보돼, 동시에 여러 작업을 처리하기에 충분한 공간감이 느껴졌다. 이메일·인터넷·메모장 등 업무 앱을 한 화면에서 자연스럽게 배치할 수 있고, 영상 콘텐츠를 켜둔 채 작업을 이어가는 것도 충분히 가능하다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'로 영상 시청을 하는 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com ◆ 구조에서 오는 한계도 분명…베젤·힌지·두께는 '새로운 폼팩터의 숙제' 새로운 구조 특성상 아쉬운 부분도 있다. 우선 베젤이 비교적 두꺼운 편이다. 화면을 여러 번 접는 구조라 물리적 여유 공간 확보가 필수적이다 보니 테두리가 두드러져 보인다. 상단 롤러(힌지 유닛 일부로 보이는 구조물)도 시각적으로는 다소 낯설게 느껴진다. 화면 연결부 자체는 자연스럽지만, 힌지 구조물 자체는 어색하게 보일 수 있다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 닫은 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 또 하나는 완전히 접었을 때의 두께감이다. 구조상 여러 패널이 겹치는 형태라 다 접어놓으면 두껍게 느껴지는 것은 불가피하다. 다만 이는 구조에 따른 필연적인 결과로, 사용성에 치명적일 정도의 부담은 아니었다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'는 왼쪽 화면부터 닫아야 한다. 반대로 닫으려 할 시 경고 알람이 울린다. 2025.12.02 kji01@newspim.com 또 하나 눈에 띄는 점은 접는 순서가 고정돼 있다는 점이다. 오른쪽→왼쪽 순으로 접도록 설계돼, 반대로 접으려 하면 경고 알람이 울린다. 폼팩터 특성상 불가피한 방식이지만, 초기에 적응 과정이 필요하다. ◆ 태블릿과 겹치는 모습…그러나 휴대성이라는 확실한 차별점 사용 경험을 종합하면 '트라이폴드'는 태블릿과 유사한 역할을 상당 부분 수행한다. 대화면 기반의 콘텐츠 소비·문서 작업·멀티 환경 등 핵심 사용성은 태블릿과 맞닿아 있다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'가 거치대에 놓인 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 그러나 폴더블 구조로 접어서 주머니·가방에 넣을 수 있다는 점은 태블릿이 따라올 수 없는 차별점이다. 이동이 잦은 사용자에게는 '태블릿과 스마트폰의 중간 지점'에 있는 새로운 선택지가 될 수 있다. 강민석 모바일경험(MX)사업부 스마트폰PP팀장(부사장)은 "태블릿은 주머니에 넣고 다닐 수 없다. 태블릿은 대화면 그 자체의 장점이 있지만, 트라이폴드는 두께·무게 측면에서 소비자가 어디든 가져갈 수 있다는 점에서 혁신을 만들었다"며 "트라이폴드는 기존 태블릿과는 차원이 다른 새로운 카테고리라고 믿는다"고 말했다. ◆ 가격은 부담되지만…경쟁사 대비 '상대적 우위' 가격은 여전히 소비자에게 큰 장벽이다. 출고가 359만400원은 스마트폰 범주에서 결코 가볍지 않은 금액이다. 다만 경쟁사 제품들과의 상대 비교에서는 다른 해석도 가능하다. 중국 화웨이는 올해 출시한 트라이폴드폰을 1만7999위안(약 350만 원)부터 책정했다. 고용량 모델로 갈 경우 2만1999위안(약 429만 원)까지 올라간다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 임성택 삼성전자 한국총괄 부사장이 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 소개하고 있다. 2025.12.02 kji01@newspim.com 이 기준에서 보면 삼성의 359만 원대 가격은 화웨이 평균 가격보다 낮은 편으로 비교된다. 특히 고용량 기준 화웨이 최고가와의 비교에서는 약 70만 원 가까운 차이가 나, '삼성이 가격 경쟁력까지 고려했다'는 해석이 가능하다. 또 시장에서는 출시 전부터 트라이폴드 구조상 부품 단가가 높아 400만 원 안팎이 될 것이라는 전망이 우세했다. 실제 출고가는 이 예상보다 낮게 형성되면서, 삼성이 새로운 카테고리 안착을 위해 가격선을 일정 수준까지 조정했다는 평가도 나온다. kji01@newspim.com 2025-12-02 11:48

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박대준 쿠팡 대표 "'자발적 배상도 고려" [서울=뉴스핌] 남라다 기자 = 박대준 쿠팡 대표가 "패스키 한국 도입을 검토하겠다"고 밝혔다. 박 대표는 3일 국회 정무위원회 현안질의에서 "한국 쿠팡에서 패스키를 도입할 계획이 있나"라는 이헌승 국민의힘 의원 질의에 이같이 답변했다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 박대준 쿠팡 대표이사가 3일 서울 여의도 국회 정무위원회에서 열린 쿠팡 개인정보 유출 관련 현안질의에서 의원 질문에 답변하고 있다. pangbin@newspim.com 이 의원은 "대만 쿠팡에서 글로벌 기준에 부합하는 전용 패스키 기술을 독자 개발하고 보급했다"며 "한국에 패스키를 도입했다면 이런 사고가 일어났겠냐"고 강하게 질타했다. 이어 "우리 대한민국에도 바로 대만처럼 대처할 수 있습니까"라고 따져물었다. 이 의원 질의에 박 대표는 "의원님 말씀에 공감하고 깊이 책임감 느끼고 있습니다"며 "조속히 (한국)에 도입될 수 있도록 검토하겠습니다"고 말했다. 소송을 통한 배상 대신 자발적으로 배상 조치하라는 질의에 대해 "적극적으로 검토하겠다"고 전했다. nrd@newspim.com 2025-12-03 15:54