[경매돋보기] 성북구 석관동 두산아파트 60㎡, 4억6800만원

기사입력 : 2019년01월09일 16:29

최종수정 : 2019년01월09일 16:29

성북구 두산아파트, 최초감정가 4.68억원..노원구 한신아파트 신건
강북구 승한주택, 최저매각가 8160만원..노원구 대성하이빌 1회 유찰

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 성북구 석관동에 있는 두산아파트가 경매시장에 감정가 4억6800만원에 나왔다.

9일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 이달 둘째주 지지옥션 추천 경매물건으로는 아파트 2건, 다세대주택 2건이 있다.

이달 경매시장에서는 서울시 성북구 석관동 10 두산아파트 118동 21층 2104호, 서울시 노원구 하계동 284 한신아파트 3동 2층 201호에 관심을 가질 만 하다. 다세대 주택으로는 서울시 강북구 수유동 172-221 승한주택 4층 401호, 서울시 노원구 상계동 155-59 대성하이빌 2층 202호가 경매에 부쳐진다.

◆ 서울시 성북구 석관동 두산아파트 전용 60㎡

서울 성북구 석관동 10 두산아파트 118동 21층 2104호가 경매에 나왔다. 단지는 지난 1998년 4월 준공됐으며 25개동, 1998가구 규모다. 해당 물건은 25층 건물 중 21층이다. 전용면적은 60㎡이며 방 3개, 욕실 1개이고 계단식 구조다. 계단식 구조란 같은 층의 2가구가 승강기를 중심으로 마주보는 현관구조를 가진 아파트를 말한다.

단지는 서울지하철 1호선·6호선 환승역인 석계역까지 걸어서 5분 거리다. 동부간선도로가 가깝고 근처에 석관동 주민센터, 서울특별시 민방위교육장, 온누리병원, 돌곶이시장, 중랑천, 수림대공원이 있다. 교육시설로는 석계초등학교, 석관중학교, 석관고등학교가 가깝다.

해당 물건은 신건으로 최초감정가 4억6800만원에 경매가 진행된다. 국토부 실거래가 기준 해당 단지의 동일 면적 23층 아파트는 작년 8월 4억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 20층 아파트는 지난 5월 4억1000만원에 팔렸다.

입찰은 오는 21일 서울북부지방법원에서 이뤄진다. 사건번호는 2018-104153.

◆ 서울시 노원구 하계동 한신아파트 전용 27㎡

서울 노원구 하계동 284 한신아파트 3동 2층 201호가 경매에 나왔다. 단지는 지난 1988년 10월 준공됐으며 4개동, 1200가구 규모다. 해당 물건은 15층 건물 중 2층이다. 전용면적은 27㎡이고 방 1개, 욕실 1개이며 복도식 구조다. 복도식 구조란 같은 층의 모든 가구가 긴 복도를 공유하는 현관구조를 가진 아파트를 말한다.

단지에서 걸어서 1분 거리에 서울지하철 7호선 하계역이 있다. 동부간선도로가 가깝고 근처 생활편의시설로는 서울노원경찰서, 노원소방서, 하계1동 주민센터, 을지대학교 을지병원, 2001아울렛, 홈플러스, CGV, 등나무근린공원, 중계근린공원이 있다. 교육시설로는 연촌초등학교, 하계중학교, 혜성여자고등학교, 대진고등학교, 서울과학기술대학교가 가깝다.

해당 물건은 신건으로 최초감정가 1억8000만원에 경매가 진행된다. 국토부 실거래가 기준 해당 단지의 동일 면적, 동일 층수 아파트는 지난해 2월 1억7000억만원에 거래됐다.

입찰은 오는 21일 서울북부지방법원에서 진행된다. 사건번호는 2018-102775.

◆ 서울시 강북구 수유동 승한주택

서울시 강북구 수유동 172-221 승한주택 4층 401호가 경매에 나왔다. 이 건물은 지난 1996년 준공된 연립주택이다. 총 18가구이며 해당 물건은 꼭대기층인 4층이다. 전용면적은 32.2㎡이고 방 2개, 욕실 1개이며 계단식 구조다.

서울지하철 4호선 수유역까지 걸어서 5분 거리이며 서울지하철 4호선 쌍문역까지도 걸어서 갈 수 있다. 경원선 방학역도 이용할 수 있으며 우이신설경전철도 공사가 완료되면 이용 가능하다. 주변 관공서로는 수유3동 주민센터, 강북구청, 강북경찰서가 있으며 의료시설로는 서울현대병원, 대한병원, 정인노인전문병원이 있다.

교육시설로는 강북중학교, 수송초등학교, 수송중학교, 우이초등학교가 포진해 있다. 근처에 초안산, 쌍문근린공원, 오패산을 비롯한 녹지도 있다.

해당 물건은 1차 경매에서 유찰된 후 지난해 4월 낙찰됐으나 매각 불허가 결정이 내려졌다. 이에 따라 감정가에서 20% 낮아진 8160만원을 최저 매각가로 해서 경매가 진행된다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 작년 1월1일 기준 6000만원이다.

입찰은 오는 21일 서울북부지방법원에서 실시될 예정이다. 사건번호는 2017-8319.

◆ 서울시 노원구 상계동 155-59 다세대

서울시 노원구 상계동 155-59 대성하이빌 2층 202호가 경매에 나왔다. 이 건물은 지난 2013년 준공됐다. 해당 물건은 5층 건물 중 2층이다. 전용면적은 50㎡고 방 3개, 욕실 2개이며 계단식 구조다.

서울지하철 4호선 상계역까지 걸어서 5분 거리다. 주변이 다수의 아파트, 빌라가 밀집한 주거지역이다. 상계5동 주민센터가 가까우며 교육시설로는 상계초등학교, 온곡중학교, 중계초등학교, 중계중학교, 원광초등학교, 상계제일중학교가 근처에 있다. 불암산 자연공원이 걸어갈 수 있는 거리에 있다.

해당 물건은 1회 유찰된 후 최저매각가 2억240만원에서 2차 입찰이 진행된다. 한국감정원에 따르면 공동주택 공시가격은 작년 1월1일 기준 1억3400만원이다.

입찰은 오는 21일 서울북부지방법원에서 진행될 예정이다. 사건번호는 2018-4345다.

sungsoo@newspim.com

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