[줌인 분양현장] '당첨되면 대박' 디에이치 포레센트

기사입력 : 2019년04월27일 06:00

최종수정 : 2019년04월27일 06:00

클린현관·실내환기 시스템·공동현관 에어샤워 '삼총사'
3.3㎡당 분양가 4569만원 '저렴'..교통·교육여건 '우수'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 현대건설이 서울 강남구에 '디에이치 포레센트' 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 디에이치 포레센트는 서울 강남구 일원동 일원대우(개포로 110길 36)를 재건축한 단지다.

지하 3층~지상 22층, 4개동, 총 184가구 규모며 이 중 62가구가 일반분양된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 26가구 △84㎡A 20가구 △84㎡B 6가구 △121㎡ 10가구다. 이와 별도로 최하층우선 배정가구 10가구도 있다.

평균 분양가는 3.3㎡당 4569만원이다. 전용면적별 분양가는 △59㎡ 11억5330만~13억2150만원 △84㎡A 14억1100만~16억4130만원 △84㎡B 14억1430만~16억4450만원 △121㎡ 16억3500만~19억4770만원이다.

전용면적별 발코니 확장비는 △59㎡ 1770만원 △84㎡A 1950만원 △84㎡B 1950만원 △121㎡ 2410만~2760만원이다. 유상옵션으로는 하이브리드 쿡탑, 전기쿡탑, BI 양문형 냉장고, BI 김치냉장고, 기능성오븐, 오븐업 렌지후드, 수입 원목마루, 침실 및 붙박이장, 의류관리기, 바닥마감, 수입 주방가구, 클린현관(H 엔트랜스), 아트월이 있다.

디에이치 포레센트에는 미세먼지를 제거하는 시설이 3중으로 설치돼 있다. 공동현관 에어샤워, 클린현관, 실내 환기 시스템이다.

공동현관 에어샤워 [사진=김성수 기자]

우선 아파트 단지에 들어가기 전 옷과 머리카락에 붙은 미세먼지를 제거하는 공동현관 에어샤워가 있다. 동 출입구에 들어가서 로비에 전화부스처럼 생긴 에어샤워에 들어가면 강한 공기바람이 나와서 옷과 머리에 묻은 미세먼지나 오염물질을 털어낸다.

공동현관 에어샤워 비용은 관리비에 포함된다. 공동현관 에어샤워를 개발한 신성엔지니어링의 염철민 에너지환경사업팀 차장은 "사용자가 바람 세기를 조절할 수 있게끔 하기 위해 강중약 버튼을 넣도록 현대건설과 협의하고 있다"며 "에어샤워 기기가 아파트 출입구에만 설치돼 있기 때문에 이용하려는 사람이 몰리면 줄을 서야 할 수도 있다"고 말했다.

실내 환기 시스템(좌)과 클린현관에 있는 신발살균기 및 집진클리너(우) [사진=김성수 기자]

또한 클린현관은 미세먼지를 비롯한 외부 오염물질을 제거할 수 있는 시설이다. 밖에서 신었던 신발을 신발살균기에 넣으면 된다. 또한 청소기 형태의 집진클리너를 이용하면 밖에서 입은 옷에 붙은 미세먼지를 제거할 수 있다. 클린현관은 전용면적 121㎡ 가구에만 제공되며 공급금액은 부가가치세 포함 411만원이다.

이밖에 실내 환기 시스템으로 가구 내 환기구에 헤파필터가 장착돼 있다. 천장에 동그랗고 납작한 모양의 배기시설이 여럿 설치돼 있어서 초미세먼지 제거 효과를 얻을 수 있다.

◆ 교통·교육여건 '우수'..3.3㎡당 분양가 4569만원 '저렴'

디에이치 포레센트는 우수한 교통여건과 교육시설이 강점으로 꼽힌다. 단지에서 서울지하철 3호선 대청역까지 걸어서 6분 걸린다. 분당선 대모산입구역까지 걸어서 8분, 서울지하철 3호선 일원역까지는 걸어서 13분 걸린다. 수서고속철도(SRT) 수서역까지는 버스를 타면 24~27분 정도 소요된다.

버스를 타고 수도권 주요지역으로 이동할 수도 있다. 버스 6009-1번, 6009번을 타면 인천공항까지 1시간 55분이면 이동 가능하다. 4419번을 타면 압구정역까지 41분 만에 가며 M5333번을 타면 잠실역, 3426번을 타면 청담동까지 간다. 3011번을 타면 한남동까지 1시간 3분 걸리며 401번을 타면 서울역까지 1시간 15분이면 된다.

근처 교육시설도 많다. 단지 옆에 있는 일원초등학교는 학급당 학생수가 20.9명으로 가장 적다. 가장 가까운 중학교로 중동중학교가 있으며 중동고등학교는 작년 서울대학교에 진학한 학생수가 31명에 이른다. 이밖에 반경 2km 이내 중산고등학교, 숙명여자고등학교, 경기여자고등학교가 있고 대치동 학원가도 가깝다.

'디에이치 포레센트' 위치도 [자료=현대건설]

디에이치 포레센트가 위치한 개포택지개발지구는 재건축 사업이 빠르게 추진 중이다.

현재 입주예정 아파트로는 △개포동 디에이치아너힐즈(1320가구, 오는 8월 입주) △일원동 디에이치자이개포(1996가구, 2021년 7월 입주) △개포동 개포래미안포레스트(2296가구, 2020년 9월 입주) △역삼동 시티프라디움더강남1블럭(72가구, 2021년 6월 입주) △역삼동 시티프라디움더강남2블럭(34가구, 2021년 6월 입주) △논현동 논현아이파크(99가구, 2020년 8월 입주)가 있다.

이밖에 래미안 블레스티지(1957가구)가 지난 2월 입주했으며 래미안개포루체하임(850가구)은 지난해 8월 입주했다. 개포주공 1단지, 4~7단지도 재건축을 추진하고 있다.

이 지역 현지 부동산전문가들은 디에이치 포레센트 분양가에 대해서 저렴하다는 평가를 내놓았다.

일원동 K공인중개사 사무소 관계자는 "디에이치 포레센트는 전용 84㎡(약 34평) 기준 4층 이상 단지가 16억원 선"이라며 "현재 전용 84㎡ 아파트 실거래가격이 19억~20억원인 것과 비교하면 분양가가 저렴하다"고 말했다.

일원동 J공인중개사 사무소 관계자는 "일원동 개포한신아파트가 작년에 16억원에 거래됐다"며 "분담금과 기타 비용을 고려하면 실제 가격은 16억원보다 더 비싸다"고 말했다. 이어 "그와 비교하면 디에이치 포레센트 분양가는 저렴한 수준"이라고 덧붙였다.

'디에이치 포레센트' 공사현장 부지 [사진=김성수 기자]

sungsoo@newspim.com

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이동채 에코프로 창업주 "절체절명 위기" [서울=뉴스핌] 정탁윤 기자 = 에코프로가 전기차 시장 캐즘(일시적 수요 정체)을 돌파하기 위한 2025년 3대 경영 방침을 밝혔다. 5일 에코프로에 따르면, 이동채 에코프로 창업주는 지난 2일 오창 본사에서 열린 시무식을 통해 "지금은 길을 찾지 못하면 생사의 기로에 설 수밖에 없는 절체절명의 위기 상황"이라며 "경영 전 부문에서 환골탈태하지 않으면 생존을 보장받을 수 없다"고 강조했다. 에코프로는 이를 위해 올해 △인도네시아 양극재 통합법인 프로젝트, △에코프로이노베이션과 에코프로씨엔지 합병, △R&D 아웃소싱 강화 등 3대 중점 추진과제를 선정했다. 에코프로는 광물자원이 풍부한 인도네시아에 제련과 전구체, 양극재로 이어지는 통합 생산 법인을 설립해 코스트 리더십을 확보한다는 계획 아래 올해 1분기 내에 중국 GEM과 통합법인을 설립하기로 했다. 에코프로의 인도네시아 통합법인은 니켈 등 주요 광물자원을 경쟁사에 비해 매우 저렴하게 공급받아 현지에서 양극재를 생산해 배터리 셀 회사는 물론 자동차 OEM들에게 공급할 계획이다. 이동채 에코프로 창업주가 2일 오창 에코프로 본사에서 신년사를 하고 있다. [사진=에코프로] 특히 하이니켈 최고 기술력을 확보하고 있는 에코프로는 가격경쟁력까지 갖출 수 있다는 점에서 인도네시아 통합법인은 양극재 시장에 파괴적 혁신을 일으킬 것으로 기대된다. 이동채 창업주는 "우리의 생존법은 가격은 확 낮추고 누구도 따라올 수 없는 기술을 확보하는 것뿐"이라며 "경쟁사 대비 가격은 낮고 기술력은 높은 기업만이 미국에, 유럽에 진출할 수 있고 세계로 나아갈 수 있다"고 강조했다. 에코프로는 또 에코프로씨엔지와 에코프로이노베이션 합병을 통해 시너지를 제고키로 하고 합병작업을 진행할 계획이다. 리튬 가공을 하는 에코프로이노베이션과 리사이클을 맡고 있는 에코프로씨엔지의 합병은 전기차 캐즘 이후를 대비한 포석으로 풀이된다. 에코프로는 또 선택과 집중을 통해 시장을 리딩할 수 있는 기술은 내재화하되 범용 기술은 외부에서 조달한다는 방침 아래 R&D 아웃소싱을 강화하기로 했다. 에코프로는 이를 위해 국내 대학은 물론 국내외 동종업계와 기술협력 로드맵을 수립 중에 있다. 에코프로는 사업구조 환골탈태를 위해서는 조직문화의 환골탈태가 전제돼야 한다고 보고 혁신의 DNA가 조직속에 녹아들 수 있도록 임직원들의 목소리를 경영에 반영하기 위한 제도를 마련할 방침이다. 임직원의 노후를 책임지는 복지 시스템을 구축하는 방안도 추진할 예정이다. tack@newspim.com 2025-01-05 11:24