[서울=뉴스핌] 김지유 기자 = GS건설이 서울 용산구 ′한남3구역′의 시공권 수주에 강한 의지를 내비쳤다. 국내 최고의 랜드마크 단지로 짓는다는 포부다.

GS건설은 16일 서울 중구 프레스센터에서 기자간담회를 열고 한남3구역 설계안을 공개했다. 단지명은 '한남자이 더 헤리티지(THE HERITAGE)' 정했다. GS건설 주택 브랜드인 '자이(Xi)'와 역사적으로 보존 가치가 있는 문화 유산을 의미하는 영문 '헤리티지(Heritage)'를 합쳤다.

우무현 GS건설 건축·주택부문 사장은 "전형적인 배산임수 지형으로 한강과 남산을 잇는 한남3구역은 대한민국 재개발 역사에서 새로운 이정표를 선정하는 역사적인 사업"이라며 "한남3구역 사업에 참여하기 위해 많이 준비를 한 만큼 (입찰에 성공하면) 반포자이, 경희궁자이를 잇는 대표 작품이 되도록 최고의 랜드마크 단지로 짓겠다"고 밝혔다.

◆ 한강·남산·구릉지 특성 살린 설계 도입

GS건설은 한남3구역 수주 시 아파트와 테라스하우스, 단독형 주택, 펜트하우스를 비롯한 다양한 주거문화가 있는 단지로 만들 계획이다. 한강과 남산을 품은 지형적 특성을 살려 '사람과 자연이 어울리는 주거문화'를 만들 방침이다. 이를 위해 단지 외관, 조경, 상가를 비롯한 각 분야별로 세계 최고의 설계기술을 도입한다.

외관 디자인은 세계적인 건축설계사인 어반에이전시(UA)가 맡는다. 전면 타워 디자인에 한강 물결을 형상화한다. 한남3구역에 있는 구릉지 특성을 살려 단지 전체에 걸쳐 테라스하우스를 배치한다. 특히 한강변 특성을 살려 한강 조망권을 극대화한다. 또 채광과 통풍이 원활하도록 4베이(Bay) 평면을 제공한다. 이밖에 △드레스룸 △주방 옆 펜트리 공간 △현관 앞 아웃도어 수납 공간 △세탁기와 건조기를 병렬로 놓을 수 있는 세탁실 공간 △의류관리기 공간 △시스클라인(공기청정시스템)를 제공한다.

이용구 GS건설 건축주택설계팀 부장은 "기술연구소가 디자인을 할 때 각 세대에서 볼 수 있는 한강변을 분석할 수 있도록 하는 작업을 반복해서 최적의 한강 조망 세대 수를 얻었다"며 "특히 자이 브랜드는 (건설사 중에서)가장 많은 테라스하우스와 타운하우스를 지은 경험이 있어 세부적인 노하우를 반영할 수 있다"고 말했다.

◆ 인피니티 풀전망대 등 리조트급 커뮤니티 시설 도입

커뮤니티 시설은 고급 리조트급으로 꾸민다. 단지 내 자이안센터는 고급 리조트 구조를 기본으로 지붕은 한강 조망을 감상하는 수영장으로 이뤄진 '인피니티 풀'로 설계된다. 바닥이 투명한 스카이풀 형태로 지어져 한강 조망을 감상할 수 있도록 한다. 단지 곳곳에 전망대를 만들어 남산을 배경으로 한강 조망이 가능하다.

조경은 아랍에미리트(UAE)의 두바이 버즈칼리파와 미국의 디즈니월드, 뉴욕헌터스포인트 사우스 워터프론트 조경을 설계한 조경 디자인 회사인 에스더블류에이(SWA)가 담당한다. 한남3구역의 배산임수 지역을 자연 그대로 살리는 최적화된 조경 설계를 제시할 방침이다.

단지 앞에 반달 모양의 기하학적 구조물을 한강을 조망할 수 있는 전망대로 꾸민다. 분수와 어우러진 모습으로 입주민뿐 아니라 시민들이 공유할 수 있다.

◆ 상업시설이 사업 성패 좌우..."최고 상권으로 활성화시킬 것"

상업시설 디자인은 두바이에서 전통과 현대를 아우르는 명소로 각광받는 '알시프', 지난해 세계 최고의 컨벤션센터로 선정된 주하이국제컨벤션센터(중국) 상가 등을 만든 텐디자인(10DEGIGN)이 설계한다. 여기에 메세나폴리스, 그랑서울 등 국내 최고 상권을 활성화시킨 GS건설의 운영 노하우를 접목할 계획이다.

GS건설은 상업시설이 사업 성패를 좌우하는 중요한 요소로 본다. 상가를 남서쪽 입구를 중심으로 우사단로를 따라 이어지도록 설계했다. 쇼핑몰은 자연광을 최대로 받도록 하고 한강에서 영감을 받아 디자인한다. 녹지를 내부공간에 들여 공원과 비슷한 공간을 만든다. 입구에는 대형 미디어 파사드가 배치된다. 이와 함께 경사로를 쉽게 오갈 수 있도록 자연 조경과 어우러진 에스컬레이터를 설치할 예정이다.

서울 용산구 한남3구역은 공사비가 2조원, 총 사업비가 7조원에 달한다. 재개발 뒤 5800여 가구로 지어질 예정이다. 오는 18일 시공사 선정을 위한 입찰을 마감한다. 이어 12월 15일 총회에서 시공사를 선정한다. GS건설, 대림산업, 현대건설이 수주전에 뛰어들 것으로 예상된다.

kimjiyu@newspim.com