전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

상한제 코앞인데...개포주공1단지 '상가 마찰'로 사업 지연 우려

기사입력 : 2019년10월22일 15:19

최종수정 : 2019년10월23일 11:39

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

구청, 개포주공1단지 사업시행계획변경인가 보완 요청
조합-상가 간 합의서 이행 여부 이견으로 '갈등' 불거져

[서울=뉴스핌] 노해철 기자 = 서울 강남의 대표적인 재건축 단지로 꼽히는 '개포주공1단지'가 사업 지연으로 분양가상한제를 적용받을 가능성이 커졌다. 재건축 조합과 상가재건축위원회 간 갈등으로 구청의 사업시행계획변경인가가 늦어지고 있기 때문이다. 

22일 정비업계에 따르면 강남구청은 지난 16일 개포주공1단지 재건축 조합에 사업시행계획변경인가 신청에 대해 미비사항을 보완해 다시 제출하라고 전달했다. 당초 사업시행계획인가 조건으로 맺어진 조합과 상가재건축위원회(상가) 간의 합의 이행 여부를 밝히라는 것이다.

개포주공 아파트 단지 전경 [사진=뉴스핌 DB]

조합은 지난 15일 구청에 가구 수(6642→6702가구)와 주차대수(1만475→1만3154대), 부대복리시설을 확대하는 내용의 사업시행계획변경안을 승인해달라고 요청했다. 조합은 이후 관리처분계획변경인가, 철거를 거쳐 내년 4월까지 착공과 일반분양에 나설 계획이었다. 같은 해 5월부터 적용 예정인 민간택지 분양가상한제를 피하기 위해서다.

그러나 조합과 상가 사이에 체결된 상가재건축 관련 합의에 대한 이행을 두고 양측이 이견을 보이면서 사업 추진에 발목이 잡혔다. 일정이 빠듯해 분양가상한제를 피하기 어려울 것이라는 전망도 나온다.

조합과 상가는 앞서 상가재건축 합의서와 이에 따른 부속합의서를 맺었다. 사업시행계획변경 시 신축상가의 설계는 반드시 조합과 상가의 합의를 거친다는 내용이다. 구청은 양측이 합의를 이행한다는 조건으로 지난 2016년 사업시행계획을 인가했다.

반면 조합은 지난 4월 이러한 합의 내용은 아파트 조합원과 상가 조합원 사이의 불평등을 초래한다며 무효를 주장했다. 또 상가 조합원이 소속된 상가재건축위원회는 임의단체이기 때문에 아무런 책임과 권한도 없다는 것이다. 반면 상가는 합의 이행을 요구하며 최근 사업시행계획변경 총회를 금지하는 가처분을 신청했지만 법원에서 받아들여지지 않았다.

조합은 구청의 요청에 따라 다음 달 15일까지 상가와의 협의 등 미비사항을 보완해 사업시행계획변경안을 다시 제출해야 한다. 그러나 정비업계에서는 개포주공1단지의 경우 아직 철거를 시작하지 못한데다 조합과 상가의 갈등까지 불거지면서 입주자 모집공고도 늦어질 수 있다는 목소리도 나온다.

정비업계 관계자는 "관리처분인가 후 이주와 철거까지 길게는 2년 정도 걸린다"며 "개포주공1단지는 아직 철거가 진행 중이고 상가 문제도 있어 분양 일정이 계획보다 늦어질 가능성이 있다"고 말했다.

1982년 준공된 개포주공1단지는 재건축 사업을 통해 현재 124개동, 5040가구에서 144개동 총 6642가구로 탈바꿈한다. 시공사는 현대건설과 HDC현대산업개발이다. 

 

sun90@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동