지하철 5·6호선 연장 개통 앞두고 중랑구·하남 집값 ′꿈틀′

기사입력 : 2019년10월25일 15:06

최종수정 : 2019년10월25일 15:42

지하철 6호선, 12월 개통…5호선 하남선, 내년 4월 개통
신내우디안1단지·데시앙아파트, 평형별 신고가 '속속'
미사강변골든센트로·미사강변더샵센트럴포레 최고가

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울지하철 5·6호선 연장 개통을 앞두고 서울 중랑구 신내동과 경기도 하남시 집값이 오르고 있다. 오는 12월에는 서울지하철 6호선 신내역이, 내년 4월에는 지하철 5호선 하남연장선(하남선)이 각각 개통한다.

25일 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 중랑구 신내동에 있는 신내우디안1단지와 데시앙(신내2지구)아파트는 평형별로 신고가를 기록 중이다.

서울지하철 6호선은 현재 봉화산역이 종착역이지만 이를 신내역으로 한 정거장 연장하는 사업이 진행 중이다. 신내역에 6호선이 개통하면 경춘선 전철과 환승할 수 있게 된다. 신내우디안1단지, 데시앙아파트(신내2지구)는 신내역에서 각각 걸어서 6분, 10분 걸린다.

신내우디안 1단지 전용 59.99㎡ 5층은 지난달 5억1200만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 전용 84.65㎡ 22층도 지난달 6억1500만원에 팔리면서 최고가를 경신했다.

전용 84.65㎡ 6층은 지난달 5억9800만원에 거래됐다. 지난 8월 같은 면적 7층 아파트(5억8700만원)보다 1100만원 높은 수치다. 또한 전용 101.65㎡ 14층은 지난 8월 6억4500만원에 거래되면서 신고가를 갈아치웠다.

KB국민은행 부동산 플랫폼 'KB부동산 리브온'에 따르면 신내우디안 1단지 전용면적 84.65㎡, 84.94㎡는 지난 7월보다 시세가 1750만원씩 상승했다. 두 평형은 현재 시세가 각각 6억250만원, 5억9750만원이다.

신내동 데시앙아파트 가격도 고공행진하고 있다. 데시앙 전용 84.45㎡ 6층은 지난 8월 6억4500만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 지난 7월 팔린 전용 84.3㎡ 7층(6억3000만원)에 비해서도 1500만원 오른 값이다. 전용 114.48㎡ 11층은 지난 8월 7억2500만원에 팔려 신고가를 경신했다.

데시앙 전용 114.71㎡는 이달 KB시세가 7억1750만원으로 지난 7월보다 2750만원 올랐다. 전용 59.99㎡(5억2500만원), 84.99㎡(6억4500만원) 시세도 같은 기간 500만원, 1500만원씩 뛰었다.

이 지역 현지 부동산전문가는 6호선 신설 외에도 양원공공주택지구 개발이라는 호재가 이 지역 집값을 끌어올리고 있다고 설명했다. 택지지구가 지정되면 교통을 비롯한 인프라 구축계획과 산업단지 조성계획도 같이 이뤄지기 때문에 인근 집값이 수혜를 받는다.

현재 양원지구는 구리포천고속도로 및 북부간선도로를 비롯한 도로망 구축 계획이 잡혀 있다. 근처 망우역이 정차하는 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선은 예비타당성조사를 통과했다. 또한 서울시가 추진 중인 경전철 면목선(청량리역~신내역)도 개통하면 신내역은 삼중 환승역이 된다.

신내동 H공인중개사무소 관계자는 "지하철 6호선 신내역 개통 뿐만 아니라 양원지구 개발도 이 지역 집값에 호재로 작용한다"며 "택지개발로 새 아파트가 들어서면 주변에 있던 기존 아파트들도 같이 오르는 경우가 많다"고 말했다.

경기도 하남시 집값도 상승세를 보이고 있다. 내년 4월 24일 개통하는 서울지하철 5호선 하남연장선(하남선) 호재가 집값에 반영되고 있다.

지하철 5호선 연장 '하남선' 노선도 [자료=서울시]

지하철 5호선 하남연장선은 서울 강동구에 있는 지하철 5호선 상일동역과 경기도 하남시 하남검단산역을 잇는 광역철도 노선이다. 강일역, 미사역, 하남풍산역, 하남시청(덕풍·신장)역, 하남검단산역에 정차하며 현재 출구공사를 진행 중이다.

국토부 실거래가에 따르면 미사강변도시28단지(미사강변골든센트로) 전용 59.59㎡ 6층은 지난 18일 6억8500만원에 거래되면서 신고가를 기록했다. 전용 84.62㎡ 22층은 지난 8월 7억8000만원에 팔렸다. 한 달 전인 지난 7월 전용 84.98㎡ 24층(7억원)보다 8000만원 오른 가격이다.

미사강변센트럴자이 전용 96.98㎡ 28층은 지난 8월 9억4000만원에 거래됐다. 한 달 전인 지난 7월 전용 96.38㎡ 같은 층 아파트가 팔린 가격(9억원)보다 4000만원 뛴 값이다. 전용 96.75㎡ 21층 단지는 지난 7월 8억7900만원에 팔렸다. 한 달 후인 지난 8월에는 같은 면적(96.38㎡), 같은 층 단지가 9억2000만원으로 4100만원 올랐다.

미사강변더샵센트럴포레 전용 84.10㎡ 29층은 지난 8월 7억8000만원에 팔리며 신고가를 기록했다.

KB시세 기준으로도 이 지역 집값은 전반적으로 오름세다. 미사강변골든센트로 전용 84.77㎡, 84.62㎡는 지난 7월보다 1억1000만원 뛰었다. 현재 시세는 7억9000만원, 7억8000만원이다. 부동산 중개업소에 나온 해당 단지 전용 84㎡ 1층 매물은 지난 22일 7억3000만원으로 2000만원 올랐다.

미사강변더샵센트럴포레는 지난 7월 이후 KB시세가 1500만~6500만원 뛰었다. 특히 전용 101.81㎡는 지난 7월 8억9000만원에서 이달 9억5500만원으로 6500만원 올랐다.

같은 기간 미사강변센트럴자이는 KB시세 기준 7500만~8500만원 올랐다. 특히 전용 91.44㎡는 지난달 8억3500만원에서 9억2000만원으로 한 달새 8500만원 상승했다.

이 지역 현지 부동산전문가는 내년 5호선 연장선이 개통할 때까지 하남시 집값이 오름세를 보일 것으로 전망했다.

하남시 G공인중개사무소 관계자는 "지하철 5호선 하남선 역세권 아파트 위주로 가격이 오르고 있다"며 "집값 상승에 대한 기대가 워낙 커서 급매물이 아예 없다"고 말했다. 이어 "최근 거래된 금액이 최저가 수준이라고 보면 된다"며 "하남선 개통까지 아직 6개월 정도 남은 만큼 이 지역 집값이 추가 상승할 여지가 있다고 본다"고 덧붙였다.

sungsoo@newspim.com

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"美 민주 이미 해리스 후보 추대 움직임"...러닝메이트도 거론 [뉴욕=뉴스핌] 김근철 특파원 = 조 바이든 미국 대통령이 후보 사퇴를 거부하고 버티고 있지만, 민주당 안팎에선 이미 카멀라 해리스 부통령을 교체 후보로 추대하려는 움직임이 진행되고 있는 것으로 전해졌다. CNN 방송은 5일(현지시간) 해리스 부통령이 그동안 자신의 독립적인 목소리를 내지 않고, 바이든 대통령의 후보 유지를 지지하는 행보를 보여왔지만 민주당은 이미 그녀를 중심으로 재편되기 시작했다고 보도했다. 일부 민주당 관계자들은 바이든 대통령이 후보 사퇴와 함께 해리스 부통령에 대한 지지를 밝히고, 오는 8월 시카고 전당대회에서 대의원이 이 같은 결정을 따라주기를 설득하는 방안이 추진되고 있다고 말했다고 CNN 방송은 전했다. 이들은 버락 오바마 전 대통령 등 민주당 출신 전직 대통과 당의 고위관계자들도 바이든 대통령의 후보 사퇴 이후 내분과 표 분산을 막기 위해 이 같은 구상을 지지할 것으로 믿고 있다고 방송은 소개했다. 실제로 해리스 부통령이 교체 후보가 돼야, 바이든 선거 캠프의 막대한 규모의 정치자금과 선거조직도 잡음 없이 승계돼기 때문에 혼란을 최소화할 수 있다는 분석이 유력하다. 카멀라 해리스 미국 부통령. [사진=로이터 뉴스핌] 다만 문제는 해리스 부통령이 나서더라도 공화당 후보인 도널드 트럼프 전 대통령에게 패배할 수 있다는 불안감이다. 실제로 해리스 부통령이 나서더라도 트럼프 전 대통령을 압도하기 힘들 것이란 분석도 만만치 않다. 지난 2일 발표된 CNN 방송 여론조사에서 해리스 부통령과 트럼프 전 대통령이 가상 대결할 경우 45% 대 47%의 지지율을 보였다. 오차범위 내 박방이지만 해리스 부통령이 2%포인트(p) 뒤지는 결과다. 이에 따라 해리스 부통령 지지 그룹은 정치자금 큰손 등을 대상으로 해리스 부통령의 본선 경쟁력을 설득하는 작업에 들어간 것으로 알려졌다. CNN 방송은 민주당 일각에서 심지어 해리스 부통령의 후보 승계를 기정사실화하고 그와 함께 대선을 치를 러닝 메이트 후보들이 거론되고 있다고 전했다. '흑인 여성' 해리스 부통령의 러닝메이트로는 로이 쿠퍼 노스캐롤라이나 주지사와 앤디 베시어 켄터키 주지사가 유력 후보이고, 조시 샤피로 펜실베이니아주 주지사와 J.B. 프리츠커 주지사 등도 후보군에 포함돼 있다는 전언이다. 힌편 트럼프 전 대통령측은 해리스 부통령의 후보 승계 가능성을 염두에 두고 조준 타격에 나섰다. 트럼프 전 대통령은 전날 자신의 소셜미디어 계정을 통해 해리스 부통령을 거론하며 '래핑(laffin') 카멀라 해리스'라고 조롱했다. 해리스 부통령이 자주 크게 웃고 있으며 '실없는' 모습을 보인다는 부정적인 이미지를 덧씌위기 위한 포석이다. 트럼프 전 대통령은 그동안 정적들의 약점을 파고들어 이를 별명으로 붙여 깍아내리고 공격하는 데 탁월한 수완을 보여왔고, 실제로 상당한 효과를 본 것으로 평가된다. 앞서 트럼프 전 대통령은 TV 대선 토론 직후 바이든 교체론이 불거지자, 민주당 '대한 후보'들을 비판하면서 해리스 부통령에 대해선 "아예 논의 대상도 안된다"고 언급하기도 했다. kckim100@newspim.com 2024-07-06 03:26

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