전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

'3기 신도시 효과' 하남 전셋값 급등...작년 말 대비 13.3% ↑

기사입력 : 2020년09월14일 15:51

최종수정 : 2020년09월14일 15:51

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

3기 신도시 사전청약 목적 이사 수요 늘어

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 경기 하남시의 아파트 전세가격이 경기 지역에서 가장 큰 상승폭을 기록했다. 3기 신도시 사전청약 일정이 발표된 후 하남에 대한 거주요건을 채우기 위해 이사를 고려하는 움직임으로 보인다.

14일 부동산 정보업체 직방에 따르면 하남시의 지난 8월 아파트 전세가격은 작년 말 대비 13.3% 올랐다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 경기 주요지역 월간 아파트 전세가격지수 변동률(작년 말 대비) [자료=한국감정원] 2020.09.14 sungsoo@newspim.com

하남은 서울 송파, 강동권과 인접한 곳으로 아파트 가격이 서울보다 저렴하다. 하남은 3.3㎡당 매매가격이 2291만원 선인 반면 송파와 강동은 3.3㎡당 매매가격이 각각 3836만원, 2715만원 선이다. 동일 생활권을 이용하는 수요자라면 유리한 청약조건을 확보하기 위해 이주를 고려했을 가능성이 높다.

3기 신도시 사전청약이 예정된 곳의 당첨 확률을 높이려면 해당 지역 주민에게 우선 공급되는 기회를 노리는 것이 유리하다. 본청약까지는 최대 2년 이상 거주의무 기간을 채워야 하므로 내년 사전청약을 진행하는 곳을 노린다면 적어도 올해에는 대상 지역으로 거주지를 옮겨야 청약 성공 가능성이 높아진다.

하남은 최근 전세시세가 많이 올라 3.3㎡당 아파트 전세거래가격이 1433만원 선에 형성됐다. 최근 풍산동 하남힐즈파크푸르지오2단지 112㎡A타입은 5억원선에 전세거래가 됐다. 이 단지는 지난 2018년 9월에 입주가 진행된 단지로 2년 전세 만기 매물이 나올 가능성이 있다. 올해 입주한 하남감일스윗시티14단지는 71㎡A타입이 4억원선에서 전세거래가 됐다.

직방에 따르면 현재 하남의 입주 가능한 전세 매물은 약 1659건이다. 지난 2018년 9~12월에 거래된 전세매물이 2년이 지난 현재 재계약시점이 도래해서 매물로 나올 것으로 가정했을 때의 수치다.

하남은 외부 인구 유입에 의한 주민등록 인구가 크게 증가하는 것에 비해 2년 전 전세거래가 진행된 매물이 상대적으로 적었다. 신규 아파트도 많지 않다. 올해 9월부터 연말까지 하남에서 입주 예정인 아파트는 932가구로 조사됐다. 이에 따라 당분간 전세 매물을 찾기가 쉽지 않을 것으로 보인다.

한편 용인의 아파트 전세가격은 11.1% 올라 경기도에서 하남에 이어 두번째로 많이 올랐다. 하남과 용인의 전셋값 상승폭은 경기(4.9%)에 비해 두 배 이상 컸다. 3기 신도시 중 창릉지구가 위치한 고양(5.2%)도 경기 평균보다 높은 오름폭을 보였다.

반면 과천은 작년말 대비 전셋값이 7.9% 하락했다. 재건축을 추진 중인 과천주공4단지는 최근 사업시행인가가 진행됐다. 관리처분인가를 진행하면 곧 이주할 것으로 보여 전세가격이 하락 조정된 것으로 보인다. 또한 올해 과천 푸르지오써밋 입주가 시작돼 주변 단지의 전셋값 하락을 이끌었다.

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동