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[GAM] A주 희소株로 부상하는 의료미용 유망주 '아이메이커'

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히알루론산 선두기업, '쁘띠 성형' 급성장 수혜 기대
목 주름 개선 주사제 '하이티' 폭발적 인기
R&D·투자 주력, 韓 휴온스바이오파마 지분 인수
Q1 실적 '세 자릿수' 성장

[편집자] 이 기사는 6월 29일 오후 4시40분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[서울=뉴스핌] 조윤선 기자 =최근 중국 증시에서 희소 가치가 높은 A주 종목에 대한 투자 가치가 재조명 받고 있다. A주 희소 자산으로 평가 받는 중의약주 '장주편자황제약(600436)'의 주가가 고공행진을 보인 것이 계기가 됐다.

이러한 분위기 속에서 중국 증권시보 산하의 빅데이터 제공 플랫폼인 수쥐바오(數據寶)가 시가총액과 실적 규모, 업계에서의 지위, 회사 경영 수준 등을 바탕으로 30개 A주 희소 종목을 선별한 리스트를 공개해 눈길을 끌었다.

그 가운데 중국 증권가에서 향후 유망 업종으로 점친 의료미용 업계 강자인 아이메이커(愛美客·Imeik, 300896)가 성장성이 높은 종목으로 거론되고 있다. 중국 증권사들은 향후 3년 아이메이커가 연평균 50%를 넘는 순이익 성장세를 이어갈 것으로 전망했다.

[사진=셔터스톡]

◆ 히알루론산 선두기업, '쁘띠 성형' 급성장 수혜 기대

성형외과 주사제로 쓰이는 히알루론산 주사제 제품 선두기업인 아이메이커의 최대 성장 동력은 중국 의료미용 시장의 가파른 성장세다.

최근 몇 년간 경제 발전에 따른 주민소득 증가와 의료미용 기술 발달, 외모를 가꾸려는 욕구 증가로 중국의 의료미용 시장은 급격한 확장세를 보이고 있다.

글로벌 회계·컨설팅 그룹인 딜로이트(Deloitte)에 따르면, 중국 의료미용 업계는 지난 2015~2019년 29%의 고속 성장을 유지하며, 전 세계 의료미용 산업 평균 성장률(8%)을 크게 웃돌았다.

중국의 의료미용 시장 규모는 2020년 기준 1975억 위안(약 34조 4900억 원)에 달한 것으로 추산했다. 작년 코로나19 충격으로 의료미용 소비가 줄어든 탓에 업계 성장이 다소 둔화됐으나, 향후 억눌렸던 소비가 분출됨에 따라 업계 성장률이 2023년 18%로 상승할 것으로 전망했다.

의료미용 업계 중에서도 비수술적 성형 시술인 '쁘띠 성형'의 성장세가 가파르다.

쁘띠(Petit)란 '작은, 소규모'라는 의미를 가진 프랑스어로 보톡스, 필러 등 수술적 방법 없이 주사를 이용해 피부에 주사제를 주입하는 방식의 비수술적 성형 시술을 말한다.

글로벌 시장조사 전문기관인 프로스트 앤 설리반(Frost & Sullivan)에 따르면, 중국의 쁘띠 성형 시장은 2015~2019년 연평균 24.59%의 성장세를 구가했다. 이는 같은 기간 전통적인 의료미용 시장의 연평균 성장률(21.16%)을 웃도는 성장세다.

프로스트 앤 설리반은 2024년 중국의 쁘띠 성형 시장이 1443억 위안(약 25조 2000억 원) 규모로 성장해 전체 의료미용 시장에서 차지하는 비중이 2019년 대비 3.52%포인트 확대된 45.31%를 차지할 것으로 내다봤다.

중국에서 아직까지 의료미용 서비스의 시장 침투율(새로운 상품·서비스가 시장에 나왔을 때 한 번이라도 이용한 소비자의 비율)이 낮다는 점도 향후 성장성이 기대되는 이유다.

2019년 기준 의료미용 서비스의 중국 시장 침투율은 3.6%에 불과해 한국(20.5%), 미국(16.6%), 일본(11%)보다 현저히 낮아 향후 3~5배 상승할 여지가 있다는 분석도 나왔다.

◆ 목 주름 개선 주사제 '하이티' 폭발적 인기

아이메이커는 성형용 필러의 주성분인 히알루론산 제품을 내세워 급성장하는 쁘띠 성형 시장을 공략하고 있다.

지난 2009년 중국 내 첫 히알루론산나트륨 성분 주사제인 '이메이(逸美·EME)'를 출시하며 시장 선점에 나섰고, △ 중국 최초 의료용 PVA(폴리비닐알코올) 미립자를 함유한 히알루론산나트륨 성분 주사제인 '바오니다(寶尼達·Bonita)' △ 중국 최초의 국소마취제 리도카인이 포함된 히알루론산나트륨 성분 주사제인 아이푸라이(愛芙萊·IFRESH) △ 중국 최초 임상용 목 주름 관리 주사제인 '하이티(嗨體·HEARTY)'를 출시하는 등 다수의 중국 내 '최초' 출시 제품을 바탕으로 의료미용 시장에서 선두 입지를 다졌다.

특히, 목 주름 개선 주사제인 하이티가 폭발적인 인기를 구가하고 있어 주목된다.

지난 2017년 상반기 정식 출시된 하이티는 중국 국가약품감독관리국(NMPA)의 승인을 획득한 유일한 목 주름 개선 주사제라는 점에서 그 가치를 인정받고 있다.

하이티는 피부 속 진피층에 주사하여 피부 탄력을 높여주는 콜라겐 생성을 자극함으로써 목 주름과 피부를 효과적으로 개선하는 제품으로 알려져 있다. 레이저와 고주파 시술의 경우 경미한 목 주름 개선에 더욱 적합한 시술인데다 여러 차례 시술이 필요한 반면, 하이티는 굵은 주름 개선에 적합하며 편안하고 즉각적인 효과가 나타나는 강점을 가진 것으로 평가된다.

제품의 높은 인기를 반영하듯 2017년 출시 당시 3400만 위안(약 59억 원)에 불과했던 하이티의 매출은 2019년 2억 4300만 위안(약 425억 원)으로 7배나 급증했다.

동완(東莞)증권은 중국 국내 시장에서 하이티와 경쟁 관계에 있는 동일한 유형의 제품이나 개발 중에 있는 제품이 아직까지 없는 상태로, 향후 2~3년 아이메이커가 목 주름 치료 관련 시장에서 독보적인 입지를 굳힐 것으로 전망했다.

아이메이커의 매출에서도 하이티를 핵심으로 한 용액주사제 제품이 상당 부분을 기여하고 있다. 2020년 매출에서 용액주사제가 차지하는 비중은 63.07%로 전년 동기 대비 19.2%포인트 높아졌다.

◆ R&D·대외 투자 주력, 韓 휴온스바이오파마 지분 인수

아이메이커가 연구개발(R&D)과 대외 투자를 중시하는 기업이라는 점도 눈길을 끄는 대목이다.

2020년 아이메이커는 매출액의 8.71%에 상당하는 6180만 4000위안(약 108억 원)을 R&D에 투자했다. 이는 전년 동기 대비 27.26% 늘어난 액수다. 2020년까지 아이메이커가 보유한 특허는 41건에 이르며, 그중 발명특허는 23건에 달한다.

제품 라인의 장기적인 경쟁력을 높이기 위해 투자 등의 방식을 통한 대외 협력도 확대하고 있다.

가장 최근인 6월 24일 아이메이커는 증자로 약 8억 8600만 위안(약 1550억 원)의 자금을 조달해 한국의 휴온스바이오파마 지분 25.4%를 인수한다는 계획을 공시했다. 휴온스바이오파마(Huons Bio Pharma)는 한국의 헬스케어 기업인 휴온스글로벌(Huons Global)로부터 바이오 사업 부문을 분할해 설립된 독립법인이다.

아이메이커는 중국 보툴리눔 톡신 시장 진출을 위해 지난 2018년 휴온스글로벌과 휴톡스(Hutox)의 중국 내 독점 공급계약을 체결하고 제휴 관계를 맺었다. 휴톡스는 휴스온그룹의 보툴리눔 톡신 제품으로, 보툴리툼 톡신(botulinum toxin)은 각종 근육 이상이나 다한증 등을 치료하기 위한 의료용 목적으로 사용되지만 미용 목적으로 더 많이 쓰인다. 일시적으로 근육을 마비시키는 보툴리눔 톡신의 특성을 활용해 주름을 펴주는 효과를 낸다.

개원(開源)증권은 이번 휴온스바이오파마 지분 인수가 아이메이커의 보툴리눔 톡신 사업 성장의 발판을 마련하고, 양사가 연구개발과 판매에서 시너지 효과를 발휘해 회사의 경쟁력을 한층 더 강화할 것으로 전망했다.

아이메이커는 2020년 한국의 의료기기 생산 전문업체인 동방메디컬(DongBang Medical)과 '동방 메이커(베이징) 테크발전유한공사(東方美客(北京)科技發展有限公司)'라는 합자기업을 설립하기도 했다. 아이메이커는 해당 합자회사의 51% 지분을 보유하고 있다.

◆ 1분기 실적 '세 자릿수' 성장, 성장성 긍정 평가

실적도 우수하다. 아이메이커는 다년간 '두 자릿수' 성장세를 유지하고 있다. 2014~2020년 매출은 7500만 위안(약 131억 원)에서 7억 900만 위안(약 1240억 원)으로 늘어나 연평균 45.38%의 성장률을 기록했다. 같은 기간 순이익도 2800만 위안(약 49억 원)에서 4억 4000만 위안(약 770억 원)으로 확대, 연평균 57.86%의 신장세를 보였다.

코로나19로 인한 영향으로 2020년 실적 성장세가 다소 둔화되기는 했지만, 올 1분기 매출과 순이익이 '세 자릿수' 성장을 달성했다. 코로나19 충격에 따른 의료미용 소비 감소 영향이 점차 사라지고 하이티, 아이푸라이, 바오니다 등 제품의 브랜드 경쟁력 향상으로 올 1분기 아이메이커는 전년 동기 대비 227.5% 늘어난 2억 5900만 위안(약 453억 원)의 매출과 296.5% 증가한 1억 7100만 위안(약 299억 원)의 순이익을 올렸다.

동완, 개원 등 중국 증권사들은 의료미용 업계 대표 기업이자 히알루론산 주사제 선두기업인 아이메이커의 향후 성장성을 긍정적으로 평가하고 있다.

'동안(童顔) 주사'로 불리는 콜라겐 생성 촉진을 위한 PLLA(Poly L-lactic acid) 주사제 출시를 앞두고 있고, 향후 체중관리 시장에도 진출할 예정으로 성장성이 기대된다며 투자의견으로 '매수'를 제시했다.

다만 △ 코로나19 확산 지속 △ 시장 경쟁 격화 △ 회사의 신제품 출시가 기대에 미치지 못할 가능성 등 리스크에 유의할 것도 조언했다.

[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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