전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

화이트코리아, 여의도 현대오일뱅크 부지 오피스텔 개발 '난관'…주민들 "결사반대"

기사입력 : 2021년11월01일 07:37

최종수정 : 2022년01월10일 09:44

'29층 오피스텔 건축' 놓고 여의도 입주민 vs 시행사 갈등 점화
"상업지역, 일조권 사선제한 규제 어려워"…영등포구청 '신중'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = "한 블록 차이도 아니고 바로 코앞에 오피스텔을 짓겠다는 건 저희 아파트를 감옥으로 만들겠다는 뜻으로밖에 안 보입니다. 시행사에서 이처럼 주민들 생존권에 피해를 주는 것에 대해 모두 분노하고 있어요. 저희는 절대로 건축허가가 나지 않도록 노력할 겁니다." (대우트럼프월드2차 주민)

시행사 화이트코리아가 여의도 현대오일뱅크 부지에 29층 오피스텔을 건립하는 데 어려움을 겪고 있다. 서울 영등포구 여의도동 대우트럼프월드2차 입주민들이 강력히 반대하고 있어서다.

이들은 29층 오피스텔을 세우면 아파트 화재시 진화가 어려워져 대형사고가 벌어질 가능성이 있다고 주장한다. 또한 아파트 조망권 침해와 사생활 노출, 오염물질 배출 피해 위험도 있어 오피스텔 건축허가가 나는 것에 '결사반대'하겠다는 입장이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 서울 영등포구 여의도동 48-1번지 일대 현대오일뱅크 주유소 [사진=카카오맵 캡처] 2021.09.13 sungsoo@newspim.com

◆ '29층 오피스텔 건축' 놓고 여의도 입주민 vs 시행사 갈등 점화

1일 건설업계에 따르면 화이트코리아는 서울 영등포구 여의도동 48-1, 48-5번지 일대에 29층짜리 오피스텔을 개발하는 것을 놓고 주민들과 첨예한 의견 대립을 보이고 있다.

이곳은 원래 현대오일뱅크 주유소부지였다. 화이트코리아는 해당 토지, 주유소 건물 및 세차장을 작년 5월 20일 330억원에 매매했다. 이후 작년 6월 1일 무궁화신탁과 신탁계약을 맺었다.

신탁이란 위탁자가 특정 재산권을 수탁자에게 귀속(이전)시키고 수탁자가 수익자를 위해 그 재산권을 관리, 처분하게 하는 상품이다. 즉 현재 이 땅의 수탁자는 무궁화신탁이다. 기존 임차인 현대오일뱅크는 지난 9월 말 철거했다.

반면 대우트럼프월드2차 입주민들은 땅에 29층 오피스텔이 들어오는 것을 강력히 반대하고 있다. 대우트럼프월드2차 아파트는 최고 34층 높이의 건물 2개 동이 'ㄱ' 자 모양으로 서 있다. 화이트코리아 오피스텔은 아파트 건물 바로 옆에 들어선다.

대우트럼프월드2차 입주민들은 오피스텔이 들어서면 일조권·사생활 침해뿐 아니라 대형 화재, 건물붕괴, 지반균열 위험 등 각종 피해를 입을 수 있다고 주장한다.

이들은 청와대 국민청원에서 "만약 불이 나면 오피스텔 29층이 아파트와 너무 가깝게 붙어 있어서 소방차가 들어올 수 없고 화재진화에 어려움이 생긴다"며 "게다가 오피스텔에서 아파트 내부가 다 보이기 때문에 각종 성범죄나 사생활 침해로 이어질 소지도 다분하다"고 호소했다.

또한 이들은 20년간 주유소가 있던 자리에 29층 건물을 세우면 샛강에 토양 오염, 지하수 오염물질이 흘러들어 주민들 건강에도 악영향을 줄 수 있다고 보고 있다.

한 주민은 "아파트 비상대책위원회에서 이 문제 때문에 김민석 국회 보건복지위원장과 서울시 의원을 만났고, 영등포구청장에게도 청원서를 제출했다"며 "영등포구청이 건축심의 과정에서 오피스텔 관련 총 15가지 위험 요소를 재검토해줄 것을 촉구한다"고 말했다.

대우트럼프월드2차 비대위 부위원장은 지난달 29일 화이트코리아 담당 직원과 처음으로 만났다. 주민들 입장을 강력하게 전달하기 위해서다. 다만 입주민들은 의사결정 권한이 있는 사람을 만나야 실질적 협상이 가능할 것으로 보고 있다.

화이트코리아 측에 양계호 회장 의견을 듣기 위해 연락했지만 "부재중"이라는 이유로 답변을 받을 수 없었다.

◆ "상업지역, 일조권 사선제한 규제 어려워"…영등포구청 '신중'

이 땅은 서울시 지구단위계획에도 묶여있다. 지구단위계획은 토지를 합리적으로 이용하고 해당 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위해 마련하는 상위 계획이다. 지구단위계획으로 용도지역 변경이 일부 허용되기도 한다.

앞서 서울시는 지난 2019년 '여의도 금융중심 지구단위계획 수립' 용역을 발주했다. 이 용역은 여의도동 27번지 일대(약 1.3㎢) 포함 동여의도 전 지역을 다룬다. 국제금융허브로서 여의도의 경쟁력을 강화하는 게 목적이다.

지구단위계획 관련 용역 보고서는 내년 3월에야 나올 예정이다. 향후 주민 공람공고 등을 거쳐 확정될 예정이다.

HMG와 엠디엠, 신영 등 다른 시행사들이 여의도에 사들인 땅 또는 건물 모두 서울시 지구단위계획에 포함돼있다. 서울시 지구단위계획이 아직 확정되지 않았는데 먼저 건축을 해버리면 향후 수립된 지구단위계획과 맞지 않아 건물을 부숴야 할 위험이 있다.

서울시 관계자는 "시에서는 여의도 일대에 통으로 지구단위계획을 만들고 있다"며 "(시행사들의) 개발행위가 불가능한 것은 아니지만, 지구단위계획이 완성된 다음 개발해야 향후 인허가 관련 불확실성을 줄일 수 있다"고 말했다. 

오피스텔 건축 인허가권을 가진 영등포구청은 신중한 입장이다. 영등포구청 관계자는 "대우트럼프월드2차 아파트 주민들이 오피스텔 때문에 조망권 침해를 받겠지만, 땅의 용도지역이 '일반상업지역'이라서 일조권 사선제한 규제를 가하기 어렵다"고 말했다. 

이어 "현재 건축허가를 심사하고 있지만 언제쯤 허가를 내줄지는 미정"이라며 "화이트코리아와 대우트럼프월드2차 입주민 간 의견조율 상황을 우선 지켜볼 계획"이라고 덧붙였다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동