'힐스테이트 몬테로이' 갑작스런 분양연기…시행사 더다올 vs 한화건설 소송중

기사입력 : 2021년11월10일 07:01

최종수정 : 2021년11월10일 07:01

더다올, 시공계약 해지로 한화건설과 소송전…"일정 확정 어렵다"
장애인 특별공급 일정 3차례 연기돼…예비 청약자들 불만 '폭주'

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 경기 용인시 처인구 모현(왕산)도시개발사업으로 지어지는 '힐스테이트 몬테로이'가 갑자기 분양이 미뤄졌다. 시행사 더다올과 한화건설이 시공계약 문제로 법적 공방 중이어서다.

현재 두 회사는 올 초부터 수차례 소송전을 지속해왔으며, 대법원 판결을 기다리고 있어 다음달 분양도 확실치 않은 상태다. 예비 청약자들은 회사 측이 사유를 밝히지도 않고 갑자기 분양을 무기한 연기해 불만이 높다.

◆ 더다올, 시공계약 해지로 한화건설과 소송전…"일정 확정 어렵다"

10일 부동산업계에 따르면 힐스테이트 몬테로이 분양사무소는 지난달 27일 아파트 3개 블록의 분양일정을 연기한다고 예비 청약자들에게 알렸다. 기존에는 지난달 29일 입주자 모집공고 예정이었지만 이틀 전에 변경한 것이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

힐스테이트 몬테로이는 경기도 용인시 처인구 모현면 왕산리 산 25번지 일대 모현(왕산)도시개발사업으로 지어진다. 지하 4층~최고 29층, 총 3개 블록, 40개동, 전용면적 59~185㎡, 총 3731가구 규모다. 1~3블록별 물량은 ▲1블록 1043가구 ▲2블록 1318가구 ▲3블록 1370가구다.

더다올은 모현지구 도시개발 사업을 위해 설립된 시행사다. 현진에버빌이 지분 100%를 보유하고 있다. 현진에버빌은 시행·시공을 모두 하는 회사지만 힐스테이트 몬테로이의 경우 시공사를 따로 선정해서 사업을 진행 중이다.

감사보고서에 따르면 더다올은 회사 상호를 수차례 변경했다. 2001년 4월 10일 현진종합건설, 2005년 4월 13일 현진, 2019년 12월 19일 더다올 순이다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

힐스테이트 몬테로이 분양이 연기된 것은 시행사 더다올과 한화건설이 시공계약 문제로 소송하고 있기 때문이다. 소송이 마무리돼야 분양에 나설 수 있다는 것이 더다올 측 설명이다.

앞서 더다올은 지난 1월 한화건설과 공사도급계약을 맺었다. 단순 도급계약이 아닌 공동사업약정을 체결한 것이다. 한화건설이 연대보증, 공사시공과 함께 공동사업자 업무를 담당하고, 공사도급금액 외에도 분양수입금 증가분에 대해 이익을 나누도록 하는 구조다.

하지만 더다올은 한화건설의 신용도를 바탕으로 자금을 대출받고 사업을 추진했음에도 지난 1월 일방적으로 공사도급약정 계약해지를 통보했다는 게 한화건설 측 설명이다. 또한 지난 2월에는 현대건설과 공사도급계약을 체결했다.

당시 공시된 내용에 따르면 현대건설은 지난 2월 15일 용인 왕산지구 공동주택 신축공사를 수주했다. 계약 규모는 7117억8833만원으로, 지난 2019년 말 연결 재무제표 기준 회사 매출액의 4.12%에 이른다.

이로 인해 한화건설과 더다올은 올 초부터 수차례 법정 싸움을 지속했다. 한화건설은 지난 4월 수원지방법원에 '해지통보 효력정지 가처분'을 제기해 승소했다. 하지만 더다올이 같은 달 가처분 이의신청을 해서 6월 인용됐고, 한화건설이 다시 같은 달 항고해서 8월 일부 인용됐다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

현재 두 회사는 대법원 결정을 기다리고 있다. 가처분 소송 외에도 다른 소송이 진행중이다. 더다올 측은 시공계약을 해지한 것은 한화건설 측에 귀책사유가 있기 때문이라고 설명했다.

더다올 관계자는 "해지 통보를 우리 회사가 한 것은 맞지만 애초 한화건설에 책임이 있었다"며 "자세한 내용은 소송 중이라서 밝히기 어렵다"고 말했다.

반면 한화건설 관계자는 "우리 회사에는 책임이 없다"며 "더다올이 아무런 사유 없이 일방적으로 계약을 해지한 것"이라고 말했다.

◆ 장애인 특별공급 일정 3차례 연기돼…예비 청약자들 불만 '폭주'

이런 사정을 모르는 예비 청약자들로서는 불만이 높다. 회사 측에서 정확한 사유를 밝히지도 않고 분양을 수차례 늦췄기 때문이다.

실제로 서울시 홈페이지를 보면 힐스테이트 몬테로이 장애인 특별공급 일정이 3차례 변경된 것을 확인할 수 있다. 지난달 27일 올라온 '힐스테이트 몬테로이 입주자 모집공고일 등 장애인 특별공급 일정 연기 안내'에 따르면 기존 입주자 모집공고일은 지난달 14일이었지만, 현재까지 3번째 변경됐다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = [자료=서울시 고시공고 캡처] 2021.11.04 sungsoo@newspim.com

이에 대해서는 "시행사의 분양 승인 지연 등의 이유로 부득이하게 일부 일정이 변경됐다"며 "추후 일정을 공고할 예정"이라고만 안내하고 있다.

성남시에 거주하는 한 수요자는 "힐스테이트 몬테로이 분양사무소에서 보낸 서류를 보면 '지난달 29일 모집공고 예정'이라고 적혀있다"며 "공고일도 정해졌는데 아무 이유 없이 분양을 무기한 늦추는 것은 생전 처음 겪어본다"고 불만을 토로했다.

다른 수요자는 "지난 7월부터 분양이 자꾸 밀리고 있는데 이유라도 알려줬으면 좋겠다"며 "네이버에 배너 광고도 많이 하던데 이렇게 무기한 연기하는 게 이해되지 않는다"고 말했다.

반면 더다올 측은 분양일정을 확정한 적이 없다고 답했다. 더다올 관계자는 "한국부동산원 청약홈을 보면 단지의 입주자 모집공고일이나 청약일정을 올리지는 않았다"며 "예상보다 소송이 길어지고 있어서 공고일 날짜를 정확히 알리기 어렵다"고 말했다.

현대건설도 분양 지연으로 부담을 받고 있다. 분양이 미뤄지면 공사대금을 받는 시점도 늦춰지기 때문이다.

이에 대해 더다올 관계자는 "소송 때문에 공사대금 지급 문제가 생길 수도 있지만 아직까지는 현대건설과 큰 문제가 없다"며 "조만간 분양공고를 할 수 있을 것으로 예상한다"고 설명했다.

sungsoo@newspim.com

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"美 민주 이미 해리스 후보 추대 움직임"...러닝메이트도 거론 [뉴욕=뉴스핌] 김근철 특파원 = 조 바이든 미국 대통령이 후보 사퇴를 거부하고 버티고 있지만, 민주당 안팎에선 이미 카멀라 해리스 부통령을 교체 후보로 추대하려는 움직임이 진행되고 있는 것으로 전해졌다. CNN 방송은 5일(현지시간) 해리스 부통령이 그동안 자신의 독립적인 목소리를 내지 않고, 바이든 대통령의 후보 유지를 지지하는 행보를 보여왔지만 민주당은 이미 그녀를 중심으로 재편되기 시작했다고 보도했다. 일부 민주당 관계자들은 바이든 대통령이 후보 사퇴와 함께 해리스 부통령에 대한 지지를 밝히고, 오는 8월 시카고 전당대회에서 대의원이 이 같은 결정을 따라주기를 설득하는 방안이 추진되고 있다고 말했다고 CNN 방송은 전했다. 이들은 버락 오바마 전 대통령 등 민주당 출신 전직 대통과 당의 고위관계자들도 바이든 대통령의 후보 사퇴 이후 내분과 표 분산을 막기 위해 이 같은 구상을 지지할 것으로 믿고 있다고 방송은 소개했다. 실제로 해리스 부통령이 교체 후보가 돼야, 바이든 선거 캠프의 막대한 규모의 정치자금과 선거조직도 잡음 없이 승계돼기 때문에 혼란을 최소화할 수 있다는 분석이 유력하다. 카멀라 해리스 미국 부통령. [사진=로이터 뉴스핌] 다만 문제는 해리스 부통령이 나서더라도 공화당 후보인 도널드 트럼프 전 대통령에게 패배할 수 있다는 불안감이다. 실제로 해리스 부통령이 나서더라도 트럼프 전 대통령을 압도하기 힘들 것이란 분석도 만만치 않다. 지난 2일 발표된 CNN 방송 여론조사에서 해리스 부통령과 트럼프 전 대통령이 가상 대결할 경우 45% 대 47%의 지지율을 보였다. 오차범위 내 박방이지만 해리스 부통령이 2%포인트(p) 뒤지는 결과다. 이에 따라 해리스 부통령 지지 그룹은 정치자금 큰손 등을 대상으로 해리스 부통령의 본선 경쟁력을 설득하는 작업에 들어간 것으로 알려졌다. CNN 방송은 민주당 일각에서 심지어 해리스 부통령의 후보 승계를 기정사실화하고 그와 함께 대선을 치를 러닝 메이트 후보들이 거론되고 있다고 전했다. '흑인 여성' 해리스 부통령의 러닝메이트로는 로이 쿠퍼 노스캐롤라이나 주지사와 앤디 베시어 켄터키 주지사가 유력 후보이고, 조시 샤피로 펜실베이니아주 주지사와 J.B. 프리츠커 주지사 등도 후보군에 포함돼 있다는 전언이다. 힌편 트럼프 전 대통령측은 해리스 부통령의 후보 승계 가능성을 염두에 두고 조준 타격에 나섰다. 트럼프 전 대통령은 전날 자신의 소셜미디어 계정을 통해 해리스 부통령을 거론하며 '래핑(laffin') 카멀라 해리스'라고 조롱했다. 해리스 부통령이 자주 크게 웃고 있으며 '실없는' 모습을 보인다는 부정적인 이미지를 덧씌위기 위한 포석이다. 트럼프 전 대통령은 그동안 정적들의 약점을 파고들어 이를 별명으로 붙여 깍아내리고 공격하는 데 탁월한 수완을 보여왔고, 실제로 상당한 효과를 본 것으로 평가된다. 앞서 트럼프 전 대통령은 TV 대선 토론 직후 바이든 교체론이 불거지자, 민주당 '대한 후보'들을 비판하면서 해리스 부통령에 대해선 "아예 논의 대상도 안된다"고 언급하기도 했다. kckim100@newspim.com 2024-07-06 03:26

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