전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

[르포]환골탈태하는 반포일대…하이엔드 주거단지 초읽기

기사입력 : 2023년05월14일 06:01

최종수정 : 2023년05월14일 06:01

'래미안 원베일리' 오는 8월 입주…전용 84㎡ 분양권 35억~40억원대
'아리팍' 올해 들어 최고가 갱신…전용 84㎡ 46억6000만원
반포주공 1단지 철거 진행중…'디에이치 클래스트' 역대급 커뮤니티 갖춰

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 반포대교 남단에서부터 동작역 부근까지 약 2km에 걸쳐 펼쳐진 반포일대(반포본동과 반포2동)가 들썩이고 있다. 빽빽히 들어섰던 주공아파트 모습은 없고 수미터에 달하는 철제펜스가 줄지어 있었다. 펜스사이로 버스정류장과 지하철역, 학교들이 흙먼지 속에서도 자리를 지키고 있었다.

한강변으로는 초고가 아파트의 대명사인 서울 서초구 '아크로리버파크'에 이어 '래미안 원베일리'와 '래미안 원펜타스'가 모습을 갖춰가고 있는 중이다. 골목골목마다 공사가 이뤄지고 소음과 먼지가 날려 눈쌀이 찌푸려졌지만 주민들은 익숙하다는 듯 일상을 보내고 있었다.

14일 부동산업계에 따르면 오는 8월 입주를 앞두고 있는 '래미안 원베일리' 분양권 가격이 수억원씩 치솟고 있다.

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 래미안 원베일리. 2023.05.12 min72@newspim.com

◆ 래미안 원베일리 오는 8월 입주…전용 84㎡ 분양권 35억~40억원대

말도 많고 탈도 많던 래미안 원베일리가 오는 8월 입주를 앞두고 공사 마무리 단계에 들어섰다. 단지 내 레미콘과 포크레인 등 중장비들이 없었다면 멀리서 봤을 때 완공됐다고 해도 믿을 수 있을 정도였다.

실제로 지난달 말 기준 아파트 옥탑층 골조공사 및 옥상구조물, 외부 커튼월룩 공사를 진행하고 있다. 공용부의 경우 타일, 석재, 도장공사가 진행 중이며 세대 내부공사의 경우 타일, 목창호, 내부석재, 가구, 도배, 마루 및 설비·전기 배관공사를 진행하고 있다. 아울러 단지 내 토목·조경공사도 함께 수행하고 있다.

래미안 원베일리 분양가는 2021년 당시 3.3㎡당 평균 5653만원으로 책정됐다. 면적별로는 ▲전용 46㎡는 9억500만~9억2370만원, ▲전용 59㎡는 12억6600만원~14억2500만원 ▲전용 74㎡는 15억8000만원~17억6000만원에 공급했다.

이런 가운데 분양권 가격은 천정부지로 치솟고 있다. 전용 84㎡의 경우 지난달 30억5000만원에 거래됐지만 한달새 호가가 더 오른 것이다. 최근에는 호가가 35억~40억원대에 달하는 것으로 나타났다. 

A 공인중개사 관계자는 "나와있는 물건 자체가 별로 없고 (입주를 앞두고 있어) 전 금액이 들어가야되다 보니 거래가 활발하진 않다"면서 "전용ㅜ84㎡ 분양권의 경우 35억~40억원대로 형성돼 있다"고 말했다.

분양 당시부터 관심도가 높았던 단지인데다 최근 전용면적 200㎡ 펜트하우스가 100억원에 거래된 이후 기대심리가 높아진 것으로 보인다. 공인중개사 관계자는 "대형평수들도 있지만 40억 이상도 부른다"고 말했다.

인근에 위치한 아크로리버파크(아리팍)의 가격이 꾸준히 상승거래되고 있는 점도 분양권 호가를 높이는데 일조한 것으로 보인다. 지난해 최고가에서 점차 가격이 하락세를 보이고 있는 아파트들과 달리 아리팍은 올해 최고가를 찍고 있는 상황이다. 아리팍 전용 84㎡의 경우 올해 1월 46억6000만원에 손바뀌됐다.

실제로 마주한 아리팍은 군더더기 없이 깔끔했다. 특히 단지내에 한강공원을 바로 갈 수 있는 굴다리가 있다는 메리트는 한번쯤 살아보고 싶다는 생각을 불러일으키기에 충분한 포인트였다.

아리팍 옆으로는 '래미안 원펜타스'가 서서히 모습을 갖춰가고 있다. 180가구 규모의 기존 단지를 헐고 6개동 총 641가구 규모로 재건축하는 아파트다. 후분양 아파트로 아직 분양권 거래는 이뤄지지 않고 있다.

◆ 반포주공 1단지 철거 진행중…반포 한강변 마지막 장식

반포주공 1단지는 1·2·4주구와 3주구 모두 철거가 한창이다. 아리팍, 원베일리, 원펜타스에 이어 초호화 아파트의 마지막을 장식할 것으로 보인다.

반포주공은 차례로 재건축을 추진했다. 반포주공 2단지는 반포래미안퍼스티지로, 3단지는 반포자이로 각각 2009년 준공됐다.

마지막 남은 1단지는 1·2·4주구와 3주구로 나뉘어져 있고 각각 재건축을 추진하고 있다. 1·2·4주구는 현대건설이 '디에이치 클래스트'로, 3주구는 삼성물산이 '프레스티지 바이 래미안'으로 짓는다.

디에이치 클래스트의 경우 가구수와 면적 면에서 앞서 거론됐던 단지와 비교하면 압도적이다. 5002가구가 들어서는 만큼 커뮤니티 시설도 역대급이다. 최근 고급 아파트의 상징 인피니티 풀을 갖춘단지가 떠오르고 있지만 디에이치 클래스트에는 아이스링크장, 워터파크, 오페라하우스, 복층 실내골프장 등이 들어설 예정이다.

프레스티지 바이 래미안은 17개동 총 2091가구의 대단지로 재탄생한다. 후분양 단지로 분양시기는 2025년 4분기에서 2026년 1분기 정도로 예상된다. 3.3㎡당 1억원까지도 갈수 있다는 전망도 나온다.

반포일대에 차례로 아파트들이 들어서지만 당분간은 지금보다 더 높은 수준으로 집값이 뛰기는 어려울 것으로 보인다.

송승현 도시와경제 대표는 "아파트 입주 초반에는 (집값)상승하기가 어렵다"면서 "지금은 전세가격이나 금리 등 제약이 있어 단기간에 급등하긴 어렵고, 입주가 다 이뤄지고 지역이 숙성되는 기간을 거치면 추가적으로 가격이 올라갈 것"이라고 말했다.

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 래미안 원펜타스. 2023.05.12 min72@newspim.com

min72@newspim.com

CES 2025 참관단 모집

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
기후동행카드, 고양·과천도 30일부터 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울시는 '기후동행카드'가 오는 11월 30일 첫 차부터 고양시와 과천시까지 서비스를 확장한다고 21일 밝혔다. 이로써 서울~고양~과천을 오가는 시민들도 월 5만~6만원대로 기후동행카드의 무제한 혜택을 받을 수 있게 된다. 지난 1월 27일 서울 지역을 대상으로 출발한 기후동행카드는 3월 30일 김포골드라인, 8월 10일 진접선·별내선까지 확대됐다. 서울 공동생활권인 인구 100만의 대규모 도시 고양시와 지리적으로 서울시와 경기남부의 길목에 위치한 과천시까지 연결됨에 따라 수도권으로 본격 확대되는 계기가 될 것으로 시는 기대한다.  서울 외 지역 기후동행카드 이용 가능 도시철도 구간 [이미지=서울시] 서울시와 고양시, 과천시는 지난해 2~3월 기후동행카드 참여 업무협약을 체결한 이후 후속 논의를 통해 구체적인 시행방안을 마련하고 11월 30일 고양시(3호선·경의중앙선·서해선), 과천시(4호선)의 기후동행카드 참여를 확정지었다. 관계기관들과 함께 시스템 개발·최종 점검을 완료했다. 이번 확대로 3호선은 고양시 일산서구 대화역에서 서울시 송파구 오금역까지 모든 역사(44개)에서 기후동행카드를 이용할 수 있게 된다. 경의중앙선은 고양시 일산서구 탄현역에서 구리시 구리역까지 34개 역사, 서해선은 고양시 일산서구 일산역에서 서울시 강서구 김포공항역까지 7개 역사, 4호선은 남양주시 진접역에서 과천시 정부과천청사역사까지 34개 역사에서 기후동행카드를 이용할 수 있다. 이에 더해 현재 기후동행카드 서비스 범위에 이미 고양시를 경유하는 서울 시내버스 28개 노선과 과천시를 경유하는 6개 노선이 포함돼 있음을 고려하면 서울과 고양·과천을 통근·통학하는 약 17만 시민의 이동 편의가 더욱 증진될 것으로 보인다.  또 이용범위가 대폭 확대되면서 과천·고양 등 시민들도 기후동행카드의 다양한 문화 혜택을 동일하게 누릴 수 있다. 과천시 4호선 확대로 대공원역도 기후동행카드를 이용할 수 있는 만큼 방문 시 서울대공원 50% 할인 등 혜택을 참고하면 된다.  기후동행카드는 올해 1월 23일 서비스 시작 이후 70일 만에 100만 장이 팔리는 등 시범사업 단계부터 큰 호응이 확인된 바 있다. 7월부터 본사업에 들어가면서 청년할인권·관광객을 위한 단기권 등 다양한 혜택이 더해졌다. 평일 최대 이용자가 65만명이 넘어가는 등 인기가 지속되고 있다. 서울시는 고양·과천 지하철 적용을 시작으로 수도권 시민들에게도 실질적인 혜택을 제공할 수 있도록 관련 협의·시스템 개발 검토를 적극 추진할 계획이다. 향후 기후동행카드의 무제한 확장을 위한 타 경기도 지자체와의 논의 역시 급물살을 탈 것으로 기대된다고 시는 덧붙였다.  기후동행카드를 이용하려면 안드로이드 기반 휴대전화에서 '모바일티머니' 앱을 무료로 다운받아 충전하면 된다. 실물카드는 서울교통공사 1~8호선 고객안전실, 지하철 인근 편의점 등에서 구매한 후 서울교통공사 1~8호선, 9호선, 신림선·우이신설선 역사 내 충전기에서 권종을 선택·충전 후 사용할 수 있다.  기후동행카드의 고양시, 과천시 확대 등에 관한 자세한 내용은 고양시(031-909-9000), 과천시(02-3677-2285), 서울시 120 다산콜센터로 문의하면 된다. 윤종장 서울시 교통실장은 "김포·남양주·구리에 이어 고양·과천 확대로 경기도 동서남북 주요 시군까지 기후동행카드의 무제한 대중교통 혁신이 이어지고 있다"며 "교통비 절감·생활 편의·친환경 동참 등 일상 혁명을 수도권 시민들까지 누릴 수 있도록 수도권 지역 서비스 확대·편의 향상에 총력을 기울이겠다"고 말했다.  kh99@newspim.com 2024-11-21 11:15
사진
김승연 회장, 시흥R&D캠퍼스 첫 방문 [서울=뉴스핌] 김아영 기자 = 김승연 한화그룹 회장이 지난해 5월 공식 출범한 한화오션 사업장을 처음 찾았다.  한화그룹은 김승연 회장이 20일 '한화오션 중앙연구원 시흥R&D캠퍼스'를 방문했다고 밝혔다.  김승연 회장(가운데)이 한화오션 시흥R&D캠퍼스를 방문해 임직원들과 오찬 후 기념촬영을 하고 있다. [사진=한화그룹] 현장을 둘러본 김 회장은 미국 등 글로벌 시장 선점을 위한 초격차 기술경쟁력 확보를 강조했다. 해양 탈탄소 시대를 선도할 그린십(Green Ship) 기술과 방산 기술 혁신으로 조선·해양 분야에서 지속가능한 글로벌 강자로 자리매김할 것을 주문한 것이다. 이날 행사에는 김동관 한화그룹 부회장과 김희철 한화오션 대표이사, 손영창 한화오션 제품전략기술원장도 참석했다. 김승연 회장과 김동관 부회장이 한화오션 시흥R&D캠퍼스의 상업용 세계 최대 공동수조를 방문해 시연을 지켜보고 있다.[사진=한화그룹] 한화오션 시흥R&D캠퍼스는 상업용 세계 최대 규모의 공동수조와 예인수조, 국내 유일의 음향수조 등 첨단 시험 설비를 갖추고 있다. 이를 통해 조선·해양·방산 분야 친환경 초격차 기술 개발을 선도하는 핵심 연구 거점이다. 기술 리더십의 중요성을 강조해온 김승연 회장이 시흥R&D캠퍼스를 찾은 이유이기도 하다.  김승연 회장은 먼저 공동수조(Cavitation Tunnel)를 방문해 연구진의 시연을 지켜봤다. 상업용 세계 최대 규모의 한화오션 공동수조는 길이 62m, 높이 21m의 대형 터널로, 최대 출력 4.5MW 모터와 3600톤의 물을 통해 최대 15m/s의 유속을 형성할 수 있다. 특히, 선박의 추진력을 높이고 수중 방사 소음을 줄이는 연구 성과는 함정의 은밀성과 생존성을 강화하는 방산 기술 개발에도 활용되고 있다. 예인수조를 방문한 김 회장은 임직원들과 함께 수조 내 모형선을 끄는 예인전차에 탑승해 고품질 선박 성능 시험을 참관했다. 한화오션의 예인수조는 길이 300m·폭 16m, 담수량 3만3,600톤으로 세계 최대 규모 최신 시설을 자랑한다. 상선, 함정 등 다양한 선박의 저항, 운동, 조종 성능 등에 맞춤식으로 시험할 수 있다. 김승연 회장이 한화오션 시흥R&D캠퍼스 예인수조를 둘러본 후 임직원들과 기념사진을 촬영하고 있다. [사진=한화그룹] 김 회장은 이 날 임직원들과 함께한 자리에서 "여러분은 한화그룹의 자산이자 대한민국 산업의 자산"이라며 "대한민국의 국익과 국격에 기여한다는 뜨거운 사명감을 갖고 연구에 임해주기 바란다"고 당부했다. 이어 "더 밝게 빛날 한화의 미래에 조선해양 부문이 가장 앞에 서 있을 것을 믿어 의심치 않는다"며 "한화 가족 모두는 우리 그룹의 일원으로서 함께 나아갈 한화오션의 미래에 큰 기대를 가지고 있다. 여러분이 가진 무한한 잠재력과 기술 역량으로 새 시대를 선도해 나가길 바란다"고 덧붙였다. 김승연 회장은 3D 프린팅 기술을 활용해 동일한 형상으로 축소된 프로펠러 모형을 제작하여 다양한 성능을 예측·평가하는 모형제작워크샵에 대한 설명도 들었다. 이곳에서 김승연 회장은 한화오션이 수출형 모델로 독자 개발한 2000톤급 잠수함 모형에 'K잠수함 수출로 글로벌 No.1 도약을 기원합니다'라고 적고 친필 서명하며 해외 수출 성공을 기원했다. 한화오션의 2000톤급 잠수함은 현존하는 디젤 잠수함 중 최고로 평가 받는 장보고-III 플랫폼에 기반해 자체 개발한 중형급 잠수함으로 최신 기술과 다양한 요구사항을 적용한 모델이다. 김승연 회장은 직원 식당에서 임직원들과 오찬도 함께 했다.  김승연 회장이 한화오션 시흥R&D캠퍼스를 방문해 임직원들에게 격려의 메시지를 전하고 있다. [사진=한화그룹] 김 회장은 이 날 한화오션 임직원들에게 "한화는 여러분들이 마음껏 연구 역량을 펼칠 수 있도록 거친 파도를 막아주는 든든한 방파제가 될 것"이라며 굳건한 신뢰의 뜻을 전했다. 한화오션은 시흥R&D캠퍼스의 첨단 인프라를 바탕으로 지속 가능한 해양 솔루션을 개발하고 미래 해양 산업의 변화를 주도하는 글로벌 오션 솔루션 프로바이더로 도약하기 위한 행보를 이어갈 예정이다.  aykim@newspim.com 2024-11-20 15:33
안다쇼핑
Top으로 이동