전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

'e편한세상' 이어 '롯데캐슬'...브랜드 잇단 등판에 검단신도시 인천대표주거지 부상

기사입력 : 2023년10월08일 06:00

최종수정 : 2023년10월08일 06:00

'e편한세상 검단 웰카운티'…올해 인천 분양 단지 가운데 가장 많은 수요 몰려
'검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘' 분상제 적용, 전용 84㎡ 5억원대
적은 가구수 '단점'…"상품성 갖춰진다면 희소성"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 최근 검단신도시에서 분양이 이뤄진 'e편한세상 웰카운티'가 흥행에 성공하면서 '롯데캐슬 넥스티엘'이 흥행할 수 있을지 관심이 쏠린다. 우수한 입지와 더불어 브랜드 단지라는 상징성이 있기 때문이다.

분양가 상한제 지역인 만큼 분양가가 다른 지역에 비해 낮게 책정되는 점도 수요자들을 관심도를 높일 수 있는 요소다. 검단신도시 내 아파트 매매가격 상승세가 이어지고 있는 점을 감안하면 시세차익도 노려볼 수 있다.

8일 부동산업계에 따르면 신도시 조성이 막바지에 이르면서 생활기반 상당 부분이 갖춰진 검단신도시로 예비 청약자들이 몰릴것이란 전망이 나온다.

인천 서구 검단신도시에 짓고 있는 아파트 단지 모습.[사진=뉴스핌db]

◆ 'e편한세상 검단 웰카운티'…올해 인천 분양 단지 가운데 가장 많은 수요 몰려

최근 검단신도시에서 분양한 'e편한세상 검단 웰카운티'가 흥행에 성공한 가운데 다음 바통을 이어받는 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘' 역시 우수 성적표를 받을 수 있을지 관심이 쏠리고 있다.

지난 5일 1순위 청약접수를 받은 e편한세상 검단 웰카운티는 622가구 모집에 1만3349건이 접수돼 평균 21.46대1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡PH 타입으로 35대 1을 보였다.

이는 올해 인천에서 분양한 총 12개 단지 중 최다 청약접수 건수다. 앞서 특별공급 청약에서도 846가구 모집에 2758건이 접수되며 올해 인천에서 청약을 진행한 단지 중 가장 많은 통장이 몰렸다.

흥행 요인은 인근 시세 대비 낮게 책정된 분양가에 있었다. 단지가 들어서는 인천 서구 원당동 인근 아파트 시세와 비교하면 분양가가 2억원 이상 차이가 났다.

원당동 일대 '검단신도시 푸르지오 더베뉴' 전용 84㎡는 8월 7억500만원에 손바뀜됐다. 올해 2월 4억6500만원에서 대비 2억6500만원이 올랐다. '호반써밋 1차' 전용 84㎡ 역시 이달 6억9700만원에 거래되며 지난 2월 4억2900만원 대비 2억원 이상 올랐다. e편한세상 검단 웰카운티 전용 59㎡ 분양가(최고가 기준)는 3억7350만~3억8420만원, 전용84㎡ 분양가는5억5720만~6억9900만원이었다.

신도시 조성이 막바지를 향해가고 있는 가운데 생활기반이 어느정도 갖춰진 만큼 집값 상승세가 가파르게 이어지고 있다. 특히 서울과 인접한 지역인데다 철도망 구축이 예정돼 있어 추가로 집값이 오를 가능성이 높은 지역이란 평가가 나온다.

업계 관계자는 "검단신도시가 아직 지하철이 들어오지 않아 불편한 점이 있긴 하지만 분상제 지역으로 낮은 가격에 살 수 있는 점은 메리트가 있다고 볼수 있다"면서 "향후 철도망 구축에 따른 가격 상승분이 선반영됐다고 볼 수 있지만 오르면 올랐지 크게 떨어질 가능성은 높지 않은 것으로 보고 있다"고 말했다.

◆ '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘' 전용 84㎡ 5억원대…적은 가구수는 '단점'

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 역시 전용 84㎡ 분양가가 5억원대인 만큼 예비 청약자들이 많이 몰릴 것이란 전망이 나온다. 전용 84㎡는 5억7890만~5억8770만원, 전용 108㎡는 7억 530만원이다. 역시 인근 단지 시세와 비교하면 2억원 가까이 낮게 책정됐다.

다만 가구수가 400가구가 채 되지 않는 점은 아쉬운 점으로 꼽힌다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 가구수는 372가구다. 올해 검단에서 분양한 단지 가운데 가장 적은 가구수다.

지난 3월 분양한 '검단금강펜테리움3차 센트럴파크'는 1049가구, 6월 분양한 '호반써밋 인천검단 AB19블록'은 555가구, 'e편한세상 검단신도시 웰카운티'는 1458가구다.

단지 규모가 큰 만큼 쾌적한 조경과 다양한 커뮤니티시설이 갖춰지는데다 관리비도 상대적으로 저렴하다는 장점이 있다. 특히 가구수가 많은 단지일수록 거래가 활발하고 가격 상승장에서 상승률도 다른 단지에 비해 높다는 점을 감안하면 추후 가격 상승분이 다른 단지에 비해 크지 않을 것이란 우려도 나온다.

업계 관계자는 "아파트는 가구수가 많은수록 커뮤니티 시설도 다양하게 들어서고 관리비도 저렴하다는 장점이 있다"면서 "상대적으로 매물도 많아 거래가 자주 일어나고 그에 따른 호가가 시시때때로 바뀌면서 가격 상승률이 중소 규모 단지에 비해 더 높을 가능성이 크다"고 말했다.

그러면서 "하지만 다른측면으로 보면 가구수가 적은 단지의 경우 희소성이 있고 매물이 잘 나오지 않아 상품성만 뒷받침 된다면 오히려 더 높은 시세가 형성될 가능성도 있다"고 덧붙였다.

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다.   alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09
사진
삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05
안다쇼핑
Top으로 이동