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수요자 몰린 중대형 아파트, 1순위 경쟁률 전년도 대비 1.7배 증가

기사입력 : 2024년01월24일 14:20

최종수정 : 2024년01월24일 14:20

전용 85㎡ 초과 중대형 지난해 평균 1순위 경쟁률 17.02대 1… 22년도 대비 약 1.7배
비규제지역 중대형, 100% 추첨제와 공급량 감소 영향으로 수요자 집중 현상 나타나

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 지난해 분양 시장에 대한 수요자들의 관심은 중대형 아파트에 몰린 것으로 확인됐다.

24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 중대형 아파트(전용 85㎡ 초과)의 1순위 평균 경쟁률은 17.02대 1로 나타났다. 22년도 1순위 평균 경쟁률인 10.53대 1과 비교하면 약 1.7배 증가한 수치다. 이에 비해 중소형 아파트(전용 85㎡ 미만)의 지난해 1순위 평균 경쟁률은 중대형에 비해 다소 낮은 9.43대 1로 기록됐다. 22년도 7.72대 1을 기록한 1순위 평균 경쟁률과 비교하면 소폭 증가하는데 그쳤다.

중대형 아파트의 경우 중소형과 달리 강남∙서초∙송파∙용산구를 제외한 전국 분양시장에서 100% 추첨제가 적용된다. 그렇기 때문에 추첨제는 청약 가점이 낮아 분양시장에서 다소 불리한 위치에 있던 수요자들에게 내 집 마련을 위한 좋은 기회로 이용되고 있다.

또, 지난해 중대형 아파트의 공급량이 감소한 것도 중대형 아파트에 수요가 몰린 이유 중 하나로 분석된다. 중대형 공급 물량은 22년도(2만8,587세대) 대비 약 1.68배 하락한 1만8,610세대로 조사됐다. 공급량이 줄어들면서 중대형 아파트의 희소성이 높아지고 추첨제에 대한 이점으로 중대형 아파트를 선호하는 수요자가 늘어나고 있는 양상이다.

실제로 비규제지역 내에서의 중대형 아파트는 인기를 끌고 있다. 지난해 8월 대전 서구에서 분양한 '둔산 자이 아이파크'의 전용면적 99㎡, 145㎡의 1순위 경쟁률은 각각 429.41대 1, 226대 1을 기록했다. 이 결과는 전용 84㎡의 1순위 경쟁률인 65.29대 1과 비교해 큰 차이를 보인다. 지난해 10월 강원 춘천시에서 분양한 '더샵 소양스타리버'의 전용면적 112㎡ 1순위 경쟁률은 104.73대 1로 집계돼 전용면적 84㎡는 56.30대 1에 비해 높게 나타났다.

올해에도 우수한 입지를 갖춘 곳에 공급되는 중대형 아파트에는 수요자들의 관심이 높을 것으로 전망된다.

힐스테이트 더샵 상생공원 투시도

현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄은 26일 경북 포항시 남구 대잠동 일원에서 '힐스테이트 더샵 상생공원'의 모델하우스를 오픈할 예정이다. '힐스테이트 더샵 상생공원'은 2개 단지, 총 2,667세대의 대단지로 지어진다. 이 중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡의 1,668세대로 구성된 2단지를 1월 우선 분양한다. 대형 건설사 컨소시엄 사업으로 포항시 내에서도 주거선호도 높은 남구 중심 생활권에 위치하면서 민간공원 특례사업으로 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있다. 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교가 인접하고, 이동의 학군과 학원가 등 우수한 명문 교육 여건까지 갖췄다. 특히 고급 아파트에서만 볼 수 있던 조·중식 서비스(유료)를 포항시 최초로 선보일 예정이다.

DL이앤씨는 강원도 원주시 판부면 서곡리 일원에서 'e편한세상 원주 프리모원'의 2회차 분양을 진행 중이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡ 총 572세대 규모로 지어진다. 이중 2회차 분양물량은 전용면적 ▲84㎡A 103세대 ▲84㎡B 69세대 ▲102㎡ 50세대 등 총 222세대로 구성돼 있다. 최근 착공한 여주~원주 복선전철 건설사업(2028년 개통 예정)에 따른 개발호재를 누릴 수 있으며 2회차 청약 신청 고객에게는 발코니 확장 무상을 지원한다. 2회차 분양물량 전 세대는 단지의 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인 조망을 갖춘 점이 강점이다.

DL이앤씨와 DL건설은 3월 부산 동구 범일동 일원에서 'e편한세상 범일'을 공급할 예정이다. 전용면적 59~103㎡, 총 1,080세대 중 856세대가 일반분양할 예정이다. 부산지하철 1호선 범일역과 2호선 문현역 역세권 아파트이면서 동천이 단지 옆으로 흘러 쾌적함까지 갖췄다. 현대백화점(부산점), 이마트(문현점)를 비롯해 부산시민회관, 부산MBC, 자유도매시장 등 재래시장까지 다양한 인프라가 가깝게 위치한다. 문현금융단지와 북항 재개발 사업부지와 인접해 배후 주거지로 꼽힌다.

포스코이앤씨는 3월 강원 속초시 금호동 일원에서 '속초영랑공원 더샵'을 분양할 예정이다. 전용면적 84~196㎡, 총 1,024세대로 구성된다. 단지는 영랑호, 청초호, 영랑호CC, 설악산이 가까워 쾌적한 환경을 갖추고 있다. 단지 인근으로 교동초, 속초중, 설악중, 속초여고 등의 학교가 위치한다. 속초 중심 상권이 몰려 있는 속초중앙전통시장과 설악로데오거리, 속초의료원, 춘천지방검찰청 속초지청, 속초문화예술회관 등 각종 주거편의시설 이용이 편리하다.

 

ohzin@newspim.com

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[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
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