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스마트산단, CTX 등 호재 기대 '조치원 한신더휴' 주목

기사입력 : 2024년05월03일 09:00

최종수정 : 2024년05월03일 09:00

북세종권 스마트산업밸리 조성, 일자리 창출 등 4.10 총선 공약 잇따라
고급 일자리 창출로 지역경제 성장과 부동산 시장에 긍정적 영향 줄 것
충청권 고속철도 CTX, SW융합 디지털 콘텐츠 클러스터 조성 등 개발호재 많아

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 고금리 지속과 자재값·인건비 상승 등에 따른 공사비 인상 여파가 분양가 급등으로 이어지고 있다.

한국건설기술연구원에 따르면 국내 주거용 건물의 건설공사비지수는 지난 2월 역대 최고치인 154.11(2015년 공사비가 100 기준)을 기록했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 민간아파트 분양가는 지난달 3.3㎡당 3800만원을 돌파했다. 1년 전(3067만원)보다 24% 뛰었다.

하지만 전문가들은 분양가 상승의 원인인 건설원가 상승세가 좀처럼 꺽이지 않을 것으로 내다보고 있다. 이에 새 아파트로 내 집 마련을 준비하는 수요자라면 지금이 적기라고 말한다.

하지만 새 아파트라기 무턱대고 매수에 나서기보다는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어서 생활이 편리하고, 대규모 개발사업들이 활발해서 향후 발전 가능성이 높은 단지를 선점해야 한다.

조치원 한신더휴 투시도

세종시 조치원읍 교리 일대에 들어서는 '조치원 한신더휴'는 스마트 산단, CTX(충청권 광역급행철도) 등 대규모 개발 사업들의 수혜 단지로 꼽힌다.

이 단지 일대는 세종시는 글로벌 스마트 미래 전략 수도 조성을 위한 협력과 교류의 첫발을 떼면서 세종시에 밝은 기운이 다시 돌고 있는 곳이다.

세종 스마트 국가산업단지는 세종시 연서면 와촌리 일원에 2028년까지 1조 8,005억 원을 투입해 약 83만평(2,753천㎡) 규모에 스마트 산업과 연계해 자율주행미래모빌리티기업, 디지털헬스케어기업, 스마트시티 관련 기업 등을 포함한 세종시 미래전략산업기업 등 기술 발전과 고용유발효과가 큰 기업을 입주시키는 등 국책사업을 추진할 예정이며, 8,206억 원의 생산유발효과와 5,916명의 고용유발 효과를 거둘 것으로 예상되고 있다.

충청권 중에서도 조치원을 중심으로 국가산업단지와 경제적 인프라 투자가 가능한 잠재력 높은 곳으로 꼽히면서 투자자는 물론 업계의 관심도 잇따르고 있다.

조치원 일대는 스마트 국가산업단지뿐만 아니라 충청권 광역급행철도(CTX)를 비롯해 청춘 조치원 프로젝트, SW융합 디지털 콘텐츠 클러스터 조성, 조치원 공공주택지구, 행복도시 BRT 연장 및 국회세종의사당, 대통령집무실 등 호재들이 많아 미래가치도 높다.

특히 CTX가 개통하면 정부대전청사에서 정부세종청사까지는 15분, 정부대전청사에서 청주공항까지 53분, 오송역에서 충북도청까지 13분 만에 이동 할 수 있어 버스 등 기존 대중교통 수단 대비 최대 70% 이상 이동시간을 줄일 수 있다. 충청권은 수도권과 인접해 있는 지리적 이점과 더불어 공공기관의 이전 및 대기업들의 투자로 인해 창출되는 일자리도 풍부하다. 이에다 CTX까지 개통되면 이 일대 부동산 가치가 크게 상승할 것이란 게 전문가 전망이다.

CTX는 경부선과 호남선을 활용한 충청권 광역철도(세종 조치원~대전시~충남 계룡~충남 논산)와 함께 충청권 메가시티의 핵심적인 교통기반이 될 전망이다.

'조치원 한신더휴'는 세종시 조치원역 바로 앞에 위치하기 때문에 CTX의 최대 수혜단지로 꼽힌다. 이에다 제2경부고속도로로 불리는 서울∼세종 고속도로도 2024년에 개통을 앞두고 있어 더블 교통 프리미엄을 기대할 수 있다. 현재에는 경부선 조치원이 100m거리에 위치하고, KTX오송역도 단지와 멀지 않은 곳에 위치해 있어 수도권과 지방으로 이동이 편리하다.

'조치원 한신더휴'는 세종시 조치원 일대에서 약 10년 만에 처음으로 선보이는 신축 주상복합 아파트로, 그 희소가치와 미래 가치가 높게 평가되어 지역 랜드마크로 자리매김할 전망이다. 이 주상복합 아파트는 29층 규모로 총 256세대가 구성되며, 이 중 190세대가 일반 분양물량이다.

교육, 교통, 생활 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어나 입지 여건이 우수하다. 교동초등학교, 세종중학교, 세종여자고등학교 등 다양한 교육 시설이 도보 거리에 위치해 있으며, 메가박스세종, 공용버스터미널, 세종전통시장 등 다양한 생활 편의 시설도 쉽게 이용 가능하다.

또한, CTX 등 교통 호재가 풍부해 장기적인 미래 가치가 높게 예상된다. 59형과 65B 타입은 각각 세 개의 방과 두 개의 욕실을 갖추고 있으며, 65B 타입은 넓은 거실이 특징이다. 커뮤니티 시설로는 3층에 위치한 어린이 놀이터, 작은 도서관, 정원길, 주민 쉼터가 있으며, 최고층인 29층에는 주민 카페와 옥상 정원이 조성될 예정으로, 주민들의 삶의 질을 한층 높일 것으로 기대된다.

ohzin@newspim.com

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[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
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