전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

서울 아파트 거래량 3년여 만에 월간 5000건대 돌파하나...추격매수 본격화

기사입력 : 2024년06월14일 15:33

최종수정 : 2024년06월14일 15:33

집값 두달 넘게 반등하자 5월 거래량 올 들어 최대
분양가 상승, 공급부족 이유로 기존주택 거래 활발

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 집값 회복과 급매물 소진으로 주택시장에 기대감이 높아지면서 이달 서울 아파트 거래량이 3년여 만에 5000건대를 돌파할지 주목된다.

집값이 바닥을 찍고 추가 회복할 것이란 분위기가 감돌면서 추격 매수세가 늘어난 상황이다. 월간 거래량이 석 달 연속 증가세를 보이고, 주택시장 호황기 수준까지 회복할 경우 투자심리가 더욱 개선될 것으로 전망된다.

14일 부동산업계에 따르면 이달 서울 아파트 거래량이 5000건대 진입이 점쳐지면서 본격적인 집값 회복세에 대한 기대감이 높아지고 있다.

이날 기준 서울시에 집계된 지난달 아파트 거래량은 4144건이다. 실거래가 신고는 계약 후 30일 이내로 잔여일을 감안할 때 거래량이 5000건 안팎을 기록할 것으로 관측된다. 월간 거래량 5000건대 기록은 지난 2021년 1월(5952건) 이후 3년 5개월 만이다. 주택시장 호황기 때 나타나던 수치로 작년 기록한 월평균 거래량 1000~2000건대와 비교하면 대폭 개선된 것이다.

집값이 두 달 넘게 반등하자 서울 아파트 거래량이 급증하고 있다. 여의도 63전망대에서 바라본 서울 시내 아파트 단지의 모습. [사진=최상수 기자]

거래량이 늘면서 아파트 평균 거래금액은 5개월 연속 높아졌다. 고가 아파트 거래가 늘어난 데다 매도호가 상승에도 거래가 늘면서 매물의 몸값이 전반적으로 높아졌기 때문이다. 지난해 11월 아파트 평균 거래금액이 10억3810만원으로 바닥을 찍은 뒤 12월 10억4082만원, 2024년 1월 10억9448만원, 2월 10억 580만원, 3월 11억4502만원으로 나타냈다. 지난달 집계가 마무리되지 않은 상황에서 11억3873만원을 기록하고 있다.

지역적인 편차가 있으나 수도권을 중심으로 집값이 우상향하고 있다. 집값 반등세가 주택 매수심리를 자극한 것으로 풀이된다. 한국부동산원 자료를 보면 6월 둘째 주 기준 서울 아파트값은 12주 연속 오르고 상승폭도 한층 더 가팔라졌다. 전주 보합에서 상승 전환한 노·도·강(노원구, 도봉구, 강북구)도 2주째 올라 서울 25개 자치구 모두 상승세를 보였다. 이런 분위기에 편승해 더 오르기 전에 내 집을 마련하는 대기 수요자가 늘어났다.

인천 아파트 매매가격은 0.06%, 경기 아파트 매매가격은 0.02% 각각 오르며 상승 흐름을 이어갔다. 반면 지방 아파트 매매가격은 0.05% 하락하며 수도권과 양극화 현상을 나타냈다.

한국부동산원 관계자는 "서울은 전셋값이 오르는 가운데 매매가격 하락에 대한 우려가 줄어들면서 선호지역·단지 중심으로 매수문의가 꾸준히 유지되는 상황"이라며 "신고가 거래가 발생한 후 매도호가가 상향 조정되는 양상이 지속되고 있다"고 분석했다.

부동산 관련한 지표가 개선되면서 추격 매수세가 더 확대될 것으로 보인다. 특히 시장에 공급이 부족할 것이란 우려가 있다. 지난해 주택 인허가는 38만8891가구로 전년보다 25.5% 감소했다. 주택 인허가가 20% 넘게 하락한 것은 글로벌 금융위기 때인 2008년(-33.2%) 이후 15년 만에 처음이다. 수도권 주택 인허가는 18만 412가구로 전년보다 5.5%, 지방 인허가는 20만8479가구로 37%로 줄었다. 고금리와 원자잿값 상승 등으로 올해도 상황이 크게 다르지 않다. 통상적으로 주택은 인허가 이후 2∼3년 내 착공된다는 점을 감안할 때 향후 공급 가뭄이 우려된다.

용산역 일대 A공인중개소 대표는 "2019~2020년 주택경기 호황기 당시 월간 거래량이 최대 1만건이 넘었기 때문에 거래량이 현 수준보다 더 늘어날 여지가 충분하다"며 "집주인들이 매도호가를 높여 매수에 고민하는 수요자가 늘었으나 집값이 10주 넘게 오르자 더 늦게 전에 내 집을 마련하는 움직임도 적지 않다"고 말했다.

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
이화영, 대법서 징역 7년8개월 확정 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 쌍방울 그룹에서 수억원대 뇌물을 받고, 800만 달러를 북한에 송금한 혐의로 기소된 이화영 전 경기도 평화부지사가 징역 7년 8개월을 확정 받았다. 대법원 2부(주심 박영재 대법관)는 5일 오전 특정범죄가중처벌등에관한법률위반(뇌물) 등 혐의로 재판에 넘겨진 이 전 부지사에게 징역 7년 8개월을 선고한 원심을 확정했다. 쌍방울 그룹에서 수억원대 뇌물을 받고, 800만 달러를 북한에 송금한 혐의로 기소된 이화영 전 경기도 평화부지사가 징역 7년 8개월을 확정 받았다. 사진은 이 전 지사가 지난해 10월 2일 오전 서울 여의도 국회 법제사법위원회에서 열린 박상용 수원지검 부부장검사에 대한 탄핵소추 사건 조사 관련 청문회에서 정청래 법사위원장 질의에 답변하는 모습. [사진=뉴스핌 DB] 이 전 부지사는 이재명 대통령이 경기지사이던 2019년, 쌍방울로 하여금 도지사 방북 비용 300만 달러와 북한 스마트팜 사업 비용 500만 달러 등 총 800만 달러를 북한 측에 보내도록 한 혐의로 기소됐다. 경기도 평화부지사, 경기도 산하기관인 킨텍스 대표로 재직 중 쌍방울로부터 법인카드와 차량 등 3억3400여만 원의 정치자금을 제공받은 혐의도 받았다. 검찰은 이중 2억5900여만 원에 대해 뇌물 혐의를 적용했다. 1심은 이 전 부지사의 혐의 대부분을 유죄로 판단해 정치자금법 위반 징역 1년 6개월, 특가법상뇌물 및 외국환거래법 위반 등 징역 8년을 합해 총 징역 9년 6개월을 선고했다. 1심 재판부는 쌍방울이 경기도 스마트팜 사업비(500만 달러)와 당시 경기지사였던 이 대통령의 방북비용(300만 달러)을 대납하려 했다는 검찰 측 판단을 모두 받아들였다. 다만 검찰이 공소사실에 적시한 총 800만 달러 중 394만 달러만 해외로 밀반출된 불법 자금으로 인정했다. 2심은 1심 판결을 파기하고, 징역 7년 8개월 및 벌금 2억5000만원, 추징 3억2595만 원으로 감형했다. 구체적으로 정치자금법 위반 혐의에 대해서는 징역 8개월을, 특가법상뇌물 및 외국환거래법 위반 등 혐의에 대해서는 징역 7년을 각각 주문했다. 1심 형량과 비교해 1년 10개월이 감형됐다. 2신 재판부는 1심과 마찬가지로 검찰이 기소한 대북송금 800만 달러 가운데 394만 달러만 북한 측에 밀반출됐다며 유죄로 판단했다. 특히 이 중 200만 달러는 김 전 회장이 이재명 당시 경기지사의 방북비용으로 대납한 것이라고 봤다. 다만 "뇌물죄, 정치자금법 위반죄 범행 후 공무원 또는 정치인으로서 부정한 행위까지 나아가지는 않은 점, 스마트팜은 인도적 지원 사업이었고 남북간 평화조성을 위한 남북교류협력사업의 추진이라는 정책적 목적도 있는 점, 김성태가 쌍방울그룹의 대북사업 추진 등 이익을 도모한 사정도 있고 피고인이 김성태에게 비용 대납을 강요한 사정은 없는 점 등을 유리한 양형으로 고려했다"고 감형 이유를 설명했다. 검찰과 이 전 부지사 측 모두 판결에 불복해 상고했으나 대법원은 양 측의 주장을 모두 받아들이지 않았다. 대법원은 "원심의 유죄 부분 판단에 필요한 심리를 다하지 않은 채 논리와 경험의 법칙을 위반해 자유심증주의 한계를 벗어나거나 검사의 사전면담 등이 이루어진 증인의 법정진술의 신빙성 판단, 유죄의 인정에 필요한 증명의 정도, 뇌물수수죄에서 직무관련성, 대가성, 뇌물귀속 주체와 고의, 정치자금 부정수수죄에서 정치자금과 고의 등에 관한 법리를 오해하는 등으로 판결에 영향을 미친 잘못이 없다"고 판시했다. hong90@newspim.com 2025-06-05 10:45
사진
외교부 장관 김현종·조현 거론 [서울=뉴스핌] 지혜진 기자= 인수위원회 없이 출범하는 새 정부는 민생 회복과 함께 대미 관세 협상 등 외교·안보 문제도 시급하다. 미국 법원에서 도널드 트럼프 대통령이 주요국을 대상으로 부과한 상호관세 효력을 정지시켰지만 여전히 통상 환경의 불확실성이 가신 것은 아니다. 지난 4일 당선된 이재명 대통령은 "국익 중심의 실용 외교" 강조해왔다. 민주당 공약집을 보면 통상환경의 변화와 경제안보 중요성에 대응하기 위해 주요 20개국(G20)·주요 7개국(G7) 등의 적극 참여를 통해 글로벌 현안 적극 대응하고 2025 경주 APEC 성공적 개최를 위한 외교역량을 강화할 것을 약속했다. 신남방·신북방 정책을 계승 발전해 글로벌 사우스와 권역별 협력을 심화하고 핵심소재·연료광물의 공급망(GVC) 안정화를 위한 통상협력 강화도 약속했다. (왼쪽부터) 김현종 더불어민주당 선대위 외교안보특보, 위성락 민주당 의원, 조현 선대위 국익중심실용외교위 공동위원장, 안규백 의원. [사진=뉴스핌DB] 북핵 대응으로는 한국형 탄도미사일 성능과 한국형미사일방어체계(KAMD)를 고도화를 내세웠다. 핵무장이나 핵잠재력 확보에 대해서는 언급하지 않았다. '북핵 대응의 기본 원칙은 한·미 확장억제 강화'라는 기존의 기조를 이어갈 것으로 예상된다. 국방 분야에서는 국방 문민화를 비롯해 군 정보기관 개혁, 육·해·공군 참모총장 인사청문회 도입 등을 내세웠다. 이 대통령은 취임 첫날 국가안보실장에 위성락 민주당 의원을 임명했다. 주러시아 대사를 지낸 외교관 출신인 위 의원은 '이재명 후보 외교안보보좌관'으로 임명돼 활동했다. 이번 대선에서는 민주당 선대위 산하 '동북아평화협력위원회' 좌장을 맡았다. 외교부 장관 후보군으로는 조현 전 외교부 1차관과 김현종 전 청와대 국가안보실 2차장이 언급된다. 조 전 차관은 선대위에서 국익중심실용외교위원회 상임공동위원장을 맡았다. 위 의원과 외무고시 13기 동기로 유엔대사, 외교부 다자외교조정관, 외교부 국제기구국장 등을 역임했다. 김 전 차장은 대선 기간에도 '이재명 후보 외교안보보좌관' 자격으로 백악관 고위 당국자들과 만나 한미동맹과 한미일 3국 협력을 강화해야 한다는 이 후보의 입장을 전달하기도 했다. 국방부 장관 자리에는 군 출신이 아닌 5선의 안규백 민주당 의원이 유력하다. 이 대통령은 후보 때부터 군에 대한 '문민 통제'를 강조해 왔다. heyjin@newspim.com 2025-06-05 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동