[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 수도권 부동산 시장에서 골프장이 가까운, 이른바 골세권 주거단지가 인기다. 골프를 즐기는 인구가 급증하면서 골프장 접근성이 주거 선택에 미치는 영향력이 커지고 있는 데다 풍부한 녹지환경에 쾌적한 자연 인프라까지 누릴 수 있어서다.

일반 단지에 비해 희소성이 높고 뚜렷한 가격 상승도 보이면서 실수요는 물론 투자자들의 이목이 쏠리고 있다.

실제로 부동산인포가 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과, 용인시 기흥구 남부CC가 가까운 '기흥역더샵' 올해 1분기 평균 3.3㎡당 실거래가는 2357만원으로, 지역 평균(2076만원)보다 13.5% 높았다. 같은 기간 화성시 청계동 리베라CC 인근 '동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지' 역시 지역 평균(2697만원)보다 24.0% 높은 가격에 거래됐다.

한 업계 전문가는 "골프장이 가까운 단지는 고급 취미를 편리하게 즐길 수 있는 점 외에도 단지 전체의 가치를 좌우하는 중요한 요인으로 거듭나고 있다"면서 "수요가 풍부한 데 반해 입지와 공급은 한정돼 있어 분양시장에서도 주목도가 높은 편"이라고 전했다.

이러한 가운데 골프 8학군으로 불리는 용인시 최중심지에 프리미엄 주거단지가 선보여 이목이 쏠리고 있다. 용인시 기흥구 공세동 일원에 들어서는 '라피아노 용인 공세'가 그 주인공이다.

'라피아노 용인 공세' 투시도

단지는 전용 84㎡의 총 94세대로, 아름답고 이상적인 프렌치 럭셔리를 표방한다. 독립적인 단독주택의 장점을 유지하면서 동시에 공동주택의 편리함을 더한 프리미엄 게이티드 타운 홈으로 설계해 주거 편의도 높였다.

반경 5~15km 내에 리베라CC, 레이크사이드CC, 남부CC 등 10곳의 명문회원제골프장과 퍼블릭, 다수의 250m 인도어 연습장이 위치한다. 차량으로 골프장까지 최소 10분 가량이 소요되며, 접근성이 우수한 만큼 한층 여유로운 골프 라이프를 즐길 수 있다.

생활 인프라로 이마트 보라점, 공세 코스트코, 롯데 프리미엄 아울렛 등을 이용할 수 있고, 동탄·광교와 생활권도 공유한다. 단지로부터 1km 내에 초·중·고교가 있는 학세권이기도 하다. 이 외에 탑실어린이공원과 보라산 등이 가까워 자연과 어우러진 쾌적한 주거 생활도 누릴 수 있다,

주거공간은 전용 84㎡지만 넉넉한 서비스 면적을 제공해 실사용 면적은 일반 40~50평대 아파트와 유사하다. 해당 단지 서비스 면적은 전용면적·공급면적·계약면적과 별개로 분양가에 포함되지 않아 실사용 면적 대비 상당히 경쟁력 있는 가격으로 입주할 수 있다.

특화설계로 라피아노 브랜드 최초로 펜트하우스 설계(일부 세대)를 적용해 주거 프리미엄을 높였고, 기존 단독주택 단지에서 경험할 수 없었던 엘리베이터(일부 세대)도 들어선다. 프라이빗한 주거를 위한 보안 시스템, 어메니티 시설도 제공할 예정이다.

반도체 관련 호재도 주목된다. 용인 반도체 클러스터 조성 계획에 따라 첨단 시스템 반도체 국가 산업단지와 반도체 클러스터 일반 산업단지가 들어설 예정이며, 삼성전자와 SK하이닉스 등 국내 대표 반도체 기업과 유수의 인력이 결집할 것으로 전망된다. 인근에는 약 83만평 규모의 용인 플랫폼시티가 조성될 계획이다.

올해 6월에는 GTX-A 구성역이 개통될 예정이며, 수인분당선과 경부고속도로까지 교차되는 수도권 남부지역 교통의 요지로 기대감도 키우고 있다.

한편, '라피아노 용인 공세'의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동에서 운영 중이다.

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