[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 용인시 구성역 일대의 부동산 시장이 최근 호조를 보이고 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 개통으로 이 지역의 서울 접근성이 크게 개선되면서, 기존에 36분이 소요되던 수서역까지의 이동 시간이 10분으로 대폭 단축되었다. 또한, 2026년에는 서울역, 2028년에는 삼성역까지 GTX 노선이 확장될 예정이어서, 서울로의 접근성은 더욱 향상될 것으로 기대된다.

구성역은 수인분당선과 GTX-A 노선이 교차하는 중요한 환승역으로 자리 잡으면서, 수원과 화성 등 주변 지역으로의 교통 중심지 역할을 할 것으로 보인다. 더불어, 향후 동백~봉선 노선의 신설 계획이 추가되면서 구성역은 트리플 환승역으로 발전할 가능성이 높다. 또한, 복합환승센터 건설이 예정되어 있어, 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 이러한 교통 호재 덕분에 인근 부동산 시장도 상승세를 타고 있으며, 최근 구성역 인근 아파트가 9억 원대 후반에 거래되고 있다.

지난 9월에는 구성역 인근에 위치한 '구성역 플랫폼시티45'가 홍보관을 개관하고 임차인 모집을 시작했다. 이 프로젝트는 도급순위 TOP 10 건설사인 호반건설이 시공 참여 의향서를 제출한 상태이며, 지하 4층부터 지상 45층 규모로 조성될 예정이다. 1차 임차인 모집 물량은 아파트 301세대와 오피스텔 23세대를 포함한 총 324세대로, 44㎡, 47㎡, 59㎡, 84㎡ 등 중소형 위주의 실속 있는 평형으로 구성된다. 생활가전이 풀옵션으로 제공되어 합리적인 주거 생활이 가능하다는 설명이다.

'구성역 플랫폼시티45'는 주거 안정성도 확보되어 있다. 최근 전세 사기 등의 문제로 인해 빌라 대신 아파트를 선호하는 수요가 늘면서 아파트 전월세 시장이 상승세를 보이고 있다. 이에 따라 '구성역 플랫폼시티45'는 HUG 임대보증금보험을 통해 임차인들의 보증금 관련 우려를 최소화하고, 임대 기간 종료 후에는 분양 전환이 가능하도록 하였다. 또한, 용인 플랫폼시티가 사업지와 바로 인접해 있어 직주근접의 장점을 누릴 수 있다. 더불어 사업지 남측 원삼면에는 용인반도체클러스터가 조성 중이고, 인근 처인구 남사읍에는 첨단 시스템반도체 국가산업단지가 계획되어 있어 큰 시너지 효과가 예상된다.

또한, '구성역 플랫폼시티45'는 교육 및 생활 인프라가 탄탄하게 갖춰져 있다는 점에서 경쟁력을 갖추고 있다. 구성초, 구성중, 마성초, 내덕초, 대성고, 단국대 등 다양한 교육기관이 가까이 위치해 있어 자녀 교육에 유리하며, 이마트 트레이더스, 신세계백화점, 이마트, 구성동행정복지센터, 구성도서관 등 생활에 필요한 편의시설도 다양하게 마련되어 있다.

사업 관계자는 "수도권 반도체 클러스터의 중심 역할을 할 것으로 기대되는 용인 일대에 주택 수요가 꾸준히 유입될 것으로 예상된다"며 "직주근접의 이점을 제공하는 이 사업지는 전매제한이 없고, 지위권 양도가 자유로워 투자자들 사이에서도 인기가 높을 것으로 보인다"고 전했다.

한편, '구성역 플랫폼시티45'는 별도의 자격 제한이 없으며, 청약 절차 없이 19세 이상 성인이면 누구나 신청이 가능하다. 홍보관 방문 및 임차인 모집에 대한 자세한 사항은 공식 홈페이지나 대표 문의 전화를 통해 확인할 수 있다.

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