[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 대부분의 주택 소비자가 내년도 집값이 올해보다 더 오를 것으로 예측하며, 이에 따라 내 집 마련을 서두르려는 움직임도 바빠지고 있는 것으로 나타났다.

한국은행이 발표한 9월 소비자동향조사에 따르면, 주택가격전망지수가 119를 기록, 전월 대비 1p 상승했다. 이는 35개월 만에 최고치에 해당한다. 주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 뒤 전망을 나타낸 수치로 지수가 100보다 높으면 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 하락을 예상하는 소비자보다 더 많다는 의미한다.

전문가들은 최근 서울 및 수도권 주택시장이 회복세를 넘어 상승기류를 탄 것으로 보이는 상황 속에 미국의 빅컷 단행이 국내 금리 인하 시기를 당기며 시장 활성화를 예상케 한 것을 주요 배경으로 분석했다. 실제로, 한국은행은 이달 약 4년 5개월 만에 기준금리 인하를 단행해 이 같은 전망에 더욱 힘이 실릴 것으로 보인다.

상황이 이렇자 특히 집값 회복이 빠른 서울 및 수도권에서는 실수요는 물론 투자수요까지 옥석 선점에 나서는 모습이다.

게다가 이들은 아파트에 국한하지 않고 대형 쇼핑몰, 지하철 등이 인접해 입지여건이 우수한 주거형 오피스텔까지 그 관심을 넓히고 있다. 최근 대형 건설사들도 주거형 오피스텔 시장에 적극 진출하며 설계 등 상품성도 우수해 실수요를 사로잡기도 충분하고, 투자자들에게도 유리한 점도 많다는 점에서 관심이 높아지는 분위기다.

지역적으로는 인천이 최근 수도권 집값 상승세가 다소 주춤한 가운데에도 꾸준한 상승 흐름을 유지 중이라서 그 움직임이 더욱 분주하다. 24일 한국부동산원이 발표한 '10월 셋째주 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 인천은 0.06%로 상승흐름을 유지하고 있다. 이는 수도권(0.05%) 및 전국(0.02%) 변동률보다 높은 수준이다.

이 가운데, 인천 내에서도 우수한 입지와 풍부한 개발호재를 겸비한 자리에서 주거형 오피스텔이 공급된다. 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 짓는 '푸르지오 스타셀라49'가 주인공이다.

'푸르지오 스타셀라49'는 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실로 단지 전체가 중대형 면적으로만 구성된다.

단지는 최고 49층으로 지어지는 만큼 서해바다와 베어즈베스트청라 GC의 페어웨이 등 오션·필드뷰에 시티뷰까지 아우르는 우수한 조망권(일부호실)을 갖추었고, 거실은 2면 개방형으로 지어져 조망권을 누리기에 더욱 적합하다.

교통편의성도 좋다. 공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천뿐만 아니라 서울 등 수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 현재 청라국제도시역은 7호선 연장선(예정)이 공사를 진행 중이며, 공항철도·서울지하철 9호선 직결 계획으로 여의도와 강남 접근성도 개선된다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교도 2025년 개통 예정이다.

지난 2월에는 7호선 연장 구간 중 스타필드 청라 부근에 추가역(005-1, 2029년 예정)인 돔구장역(가칭)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 국토교통부로부터 승인돼 지하철 접근성은 더욱 편리해질 전망이다.

인근에 위치한 '하나금융타운'은 지난 2017년 1단계 통합데이터센터 준공에 이어 2단계 하나글로벌캠퍼스가 지난 2019년 문을 열었으며, 현재 3단계 헤드쿼터를 건립 중이어서 직주근접을 원하는 배후수요를 기대할 수 있다. 오는 2029년 완공을 목표로 건립중인 '청라의료복합타운'도 가까워 출퇴근 편의성이 우수하다. 특히 서울아산병원은 내년 3월 청라의료복합타운 내에 서울아산병원청라를 착공할 계획이어서 청라 및 인천에 부족했던 대형의료시설 및 전문직 배후수요까지 동시에 확보할 수 있을 전망이다.

여기에 베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 공원 및 체육 시설이 가까이에 있어 쾌적한 인프라도 누릴 수 있으며, 달튼 외국인 학교 및 의료복합타운 내 통합 초중교도 신설 예정이라 교육여건도 우수하다.

또한 단지 바로 앞에 돔구장을 품은 복합유통시설 스타필드 청라(2027년 준공예정)가 위치해 있고, 지난 8월에 오픈한 아시아 최대 규모의 코스트코 청라도 가까워 편리한 생활 인프라도 확보된다.

한편 단지는 계약금 5%, 계약금(1차) 정액제, 중도금 무이자를 적용해 초기 자금 부담도 낮다. 분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치하며, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다. 

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