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[저성장 고착] "신약 개발? 임대료도 막막"…투자 혹한기 겪는 바이오 벤처

기사입력 : 2024년12월17일 08:29

최종수정 : 2024년12월17일 08:29

일부 기업들 문정바이오클러스터 떠나

[서울=뉴스핌] 김신영 기자 = "바이오 투자 심리 회복이요? 비상장 벤처들과는 거리가 먼 이야기입니다. 옥석 가리기라는 표현은 사업 초기 단계에 있는 벤처들에겐 적합하지 않아요."

지난 3일 서울 송파구 문정바이오클러스터에서 만난 한 바이오 벤처 대표는 "작년보다 올해가 더 힘들었다"며 바이오 벤처 업계의 어려운 상황을 이같이 토로했다.

[서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 문정바이오클러스터는 왼쪽 사진과 같은 지식산업센터 건물이 여러 개 모여 있는 첨단 비즈니스 단지다. 오른쪽은 한 건물에 입주했던 바이오 기업이 최근 짐을 뺀 모습 2024.12.13 sykim@newspim.com

코로나19가 종식되면서 작년부터 바이오 투자 심리가 회복되는 움직임을 보였으나 올해 들어 그마저 끊겼다는 설명이다.

그는 "하루하루 버티기 힘든 상황에 놓인 벤처 기업들이 문정바이오클러스터를 떠나기 시작했다"며 "임대료가 3분의 1 수준으로 저렴한 근교로 터를 옮긴 곳들도 있다"고 전했다.

문정바이오클러스터는 서울 송파구 문정동에 위치한 바이오·의료 산업 중심의 첨단 비즈니스 단지다. 지식산업센터 건물 여러 동으로 구성돼 있으며 각 건물에는 바이오벤처, 제약사, 의료기기 업체 등 다양한 기업들이 입주해 있다. 대부분 비상장 기업들로 60여 곳이 입주한 것으로 파악되나, 최근 들어 일부 기업들이 자금난으로 인해 이곳을 떠났다.

이날 한 지식산업센터 건물로 들어서자 일부 층은 텅 비어 있었다. 건물 한 층에 사무소와 연구실을 두고 있던 한 바이오 기업이 최근 자금난으로 인해 짐을 뺀 것이다. 투자 유치가 원활하지 않은 상황에서 임대료 등을 버티지 못해 문정바이오클러스터를 벗어날 수밖에 없었던 것으로 보인다.

문정바이오클러스터 관계자는 "이 일대는 임대료는 판교하고 비슷한 수준인 것으로 알고 있다"며 "교통도 편리하고 8호선 문정역과 바로 연결돼 강남권, 잠실을 오가기 좋은 게 사실"이라고 전했다.

이어 "클러스터에 입주한 기업들이 대부분 신약을 개발하는 벤처들이다 보니 젊은 연구원들이 많아 선호도가 높아 인력 확보에도 유리하지만, 최근 들어 유지비를 감당하기 어려운 하는 곳들이 많은 것 같다"고 했다.

어려운 상황이 지속되면서 올 가을 개최할 예정이었던 '문정 바이오 CEO 포럼' 또한 연기됐다. 이 포럼은 문정바이오클러스터에 모여 있는 기업들의 협력과 투자 유치를 위해 창립된 모임으로 작년 9월에 첫 모임을 가진 바 있다. 투자에 관심 있는 유한양행과 종근당, GC녹십자, 보령 주요 제약사와 투자사 관계자들도 참여해 기대를 모았다.

포럼에서 활동 중인 바이오 벤처 관계자 A씨는 "하반기 들어 어려움이 현실로 다가와 회원사들이 문정바이오클러스터를 떠나기 시작한 데다, 현 상황은 기업설명회(IR)를 진행한다고 투자가 이뤄지는 시점이 아니라고 판단해 포럼 행사를 열지 않기로 했다"고 말했다.

포럼의 1대 회장이었던 이병건 지아이이노베이션 회장은 "올해 모임을 하려다가 바이오텍 대표들이 워낙 회사 사정이 어려워 펀딩하러 다니고 바쁜 상황이라 연기된 것으로 안다"고 전했다.

[서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 한국바이오협회가 회원사를 대상으로 실시한 설문조사 결과 [자료=한국바이오협회] 2024.12.13 sykim@newspim.com

업계의 어려운 현실은 통계로도 드러났다. 지난 10월 한국바이오협회가 발표한 회원사 대상 설문조사 결과에 따르면 설문에 참여한 59개 회원사 중 71.2%는 올해 바이오 업계의 국내외 주요 이슈로 '바이오 투자 심리 위축'을 꼽았다.

국내 바이오산업 투자가 전년 대비 증가할 것으로 예상하는지에 대한 항목에서는 감소할 것이라는 답변이 50.8%로 가장 높았으며, 전년과 비슷할 것이라는 응답이 25.4%로 나타났다.

한국바이오협회는 "바이오텍들이 작년에 이어 올해도 계속해서 자금 조달에 어려움을 겪고 있다는 것으로 해석될 수 있다"고 분석했다.

이처럼 힘든 상황에 놓인 곳들은 대부분 문정바이오클러스터에 모여 있는 기업과 같은 비상장 바이오 벤처들이다.

문정바이오클러스터에서 만난 바이오벤처 대표 B씨는 "바이오 쪽에 투자금이 몰렸다는 이야기는 대부분 상장사에 해당되는 이야기"라며 "비상장 투자는 거의 없었다"고 말했다.

이어 "수백억 규모의 자금이 비상장 벤처에 투자됐다는 언론보도 등이 나오기도 했지만, 특정 회사에 들어간 것"이라며 "특정 회사에 몰린 돈을 보고 투심이 회복됐다고 평가할 순 없다"고 봤다.

그러면서 "계속 옥석 가리기라는 표현을 쓰는데 사실 신약 개발에서 적절하지 않다"며 "1만 개 물질에서 1개 나오는 게 신약이다. 개발 과정에서 없어지고 또다시 새로 만들어지는 경험을 통해 성공할 수 있는데, 옥석을 가린다면 신약 개발은 불가능하다"고 지적했다.

이 대표는 "신약 개발 시설과 장비에 들어가는 돈이 많고, 인력도 받쳐줘야 한다"며 "초기 단계에 수백억이 기본적으로 필요한데 자본이 어디서 들어오겠냐, 구조적인 문제가 이미 만들어져 있다"고 털어놨다.

이같은 현실을 해결하고 바이오산업을 육성하기 위해서는 정부가 투자 유치를 지원해야 한다는 목소리도 있다.

이승규 한국바이오협회 부회장은 "바이오 기업들의 기술이 좋고 나쁘고를 떠나 투자 자체가 이뤄지지 않으니 고정 자산을 줄이기 위해 사무실과 연구소 등을 옮길 수밖에 없다"며 "많은 기업들이 인원을 줄이기도 한다"고 전했다.

그러면서 "분위기가 작년보다 더 어려운 게 현실"이라며 "어떤 부분에 있어서는 옥석을 가리는 것이 필요하지만, 앞단에 있는 창업 기업들의 옥석을 어떻게 가리느냐"고 반문했다.

이 부회장은 "정부가 프리 A·B시리즈에 투자하는 목적형 펀드를 만드는 방안 등을 제시해야 한다"며 "그렇지 않으면 신약 개발을 목표로 회사를 잘 키워온 곳들도 열악한 상황을 버티지 못해 망가질 수밖에 없다"고 조언했다. 

sykim@newspim.com

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90m '고도제한' 양천구 울다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국제민간항공기구(ICAO) 고도제한 기준 개정이 코앞으로 다가오면서 갑작스러운 고도제한으로 재건축에 큰 제약을 받게 된 서울 양천구 목동 주민들의 불안감이 커지고 있다. 반면 그동안 대부분의 면적이 제한을 받던 강서구 주민들은 이번 조치를 환영하면서 서울시와 정부 모두 곤란한 상황에 처한 모습이다. 국제민간항공기구(ICAO) 공항 고도제한 국제기준 개정안 내용. [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ "이제 재건축 막 올랐는데"… 90m 고도제한에 목동 주민들 뿔났다 1일 국토교통부에 따르면 오는 4일 ICAO 국제기준 개정안이 발효되면서 이에 따른 수혜 및 피해지역 간 온도차가 극명히 엇갈리고 있다. ICAO는 국제 민간항공 항공기술·운송·시설 등을 관할하는 유엔 산하 전문기구다. 올 4월 ICAO는 2030년 11월 시행을 목표로 고도제한 국제기준 개정안을 시행하겠다는 입장을 내놓은 바 있다. 현재 일률적으로 제한하고 있는 장애물 표면을 향후에는 침투금지표면과 평가표면으로 이원화하겠다는 것이다. 그동안 공항 주변 지역은 '공항시설법'에 따른 장애물 제한 표면지역으로 설정돼 건축물을 높게 지을 수 없었다. '제한표면'(OLS) 규정에 따라 안전 운항을 위해 항공기 성능이나 비행 절차를 고려하지 않고 건축물 높이를 획일적으로 규제해서다. 활주로 반경 4㎞ 이내 건물은 45m를 초과하지 못해 13층 이상의 아파트를 짓기 어려웠다. 이 때문에 노후 주거지의 재개발·재건축 등 정비사업에도 걸림돌로 작용했다. 앞으로는 이를 '금지표면'(OFS)과 '평가표면'(OES)으로 이원화한다. 금지표면은 항공 안전에 직접 영향을 주는 절대적 금지구역이다. 평가표면은 건물 높이를 규제한 금지 표면을 축소하고, 항공학적 검토를 거쳐 건축물 높이를 탄력적으로 바꿀 수 있는 곳이다. 공항별 여건에 따라 평가표면을 축소하거나 완화하는 것도 가능하다. 개정안상 평가표면은 현행 기준보다 확대된다. 국내에 적용되면 김포공항 반경 약 11∼13㎞ 내가 평가표면으로 분류돼 45·60·90m 등으로 고도를 제한할 수 있다. 이 경우 원래는 고도제한 대상에 해당되지 않았던 양천구는 영등포, 마포, 부천 등이 평가표면에 포함된다. 고도제한 요건 수정으로 가장 마음이 급해진 건 목동신시가지 소유주들이다. 현재 1~14단지 모두 재건축을 추진 중이다. 사업 속도가 가장 빠른 6단지는 최고 49층, 7단지는 최고 60층을 목표로 정비계획을 수립하고 있다. 최고 층수가 49층이면 높이로는 약 180m이므로 90m 고도제한이 설정되면 설정 범위내 모든 건축물은 30층 이하로만 지어야 한다.   목동 14개 단지 재건축 조합 등으로 구성된 '목동 재건축 연합회'(목재련)은 이달 28일 ICAO 개정안에 대한 반대 성명서를 발표했다. 이상용 목재련 회장은 "항공기술 발전에 따라 규제가 완화될 것으로 기대했으나, 개정안은 주민들의 오랜 염원을 짓밟는 퇴행적 조치"라며 "이는 주민들의 주거환경 개선 기회와 재산권을 사실상 봉쇄하는 것"이라고 비판했다. 이어 "개정안이 현실화되면 목동 재건축 사업의 동력이 상실되고 수도권 전체 도시 재생의 미래를 암울하게 만드는 재앙이 될 것"이라고 목소리를 높였다. 이들은 국토부에 김포공항 이전 재검토나 ICAO 개정안에 대한 공식 반대 입장 표명을 요청하고 있다. 국토부 관계자는 "개정안 국내 도입 시 항공기의 안전을 최우선으로 고려하면서도 합리적으로 적용될 수 있는 방안을 찾을 계획"이라며 "안전을 최우선으로 확보하고, 국내공항 여건과 조화를 이룰 수 있도록 준비하겠다"고 말했다. ◆ "재산권 행사 좀 하자"는 강서구… 중간에 낀 서울시 '난감' 양천구와 반대로 강서구는 ICAO 개정안에 대한 환영 입장을 보이고 있다. 강서구는 현재 전체 면적의 97.3%가 고도제한 구역으로 설정돼 있다. 관련 규정이 개정되면 절대적 금지표면 대비 조건부 평가에 따라 건물을 높이 올릴 수 있는 가능성이 커지면서 지금보다는 높은 층수로 정비사업이 가능하다. 진교훈 강서구청장은 지난달 고도제한 완화 관련 세미나를 열고 "1958년 김포국제공항 개항 이후 강서구는 도시 발전과 재산권 행사에 심각한 제약을 받아왔다"며 이번 국제기준 개정이 강서구 56만 주민의 염원을 담아 합리적이고 조속하게 추진되기를 기대한다"고 언급한 바 있다. 서울 내 자치구가 상반된 처지에 놓이면서 서울시도 향후 정책 방향을 고심하는 모습이다. 오세훈 서울시장은 지난 30일 목동6단지를 방문해 재건축 속도를 높인다면 ICAO 개정안 적용을 받지 않을 것이라고 설명했다. 목동 재건축 단지가 개정안 시행이 예정된 2030년 안에 사업시행계획인가 단계까지 모두 마친다면 제도 변경 사정권에 들어가지 않을 것이란 주장이다. 오 시장은 "아직 고도제한 개정 관련 세부 내용이 완전히 확정된 것이 아니다"라며 "8월부터 ICAO와 국토부 사이 소통을 통해 최종 규정안 협상까지 1년 정도 더 걸릴 것"이라고 말했다. 이어 "국토부가 재건축이 진행되는 지역의 재산적 피해가 발생하는 방향으로 결정할 것이라고는 생각하지 않는다"며 "서울시 또한 재건축 추진 단지가 손해 보는 일이 없도록 강력히 건의할 것"이라고 부연했다. 전문가 사이에선 고도제한 관련 규정 개정과 재건축 사업 사이 균형점을 찾는 것이 무엇보다 중요하다는 의견이 제기된다. 정비사업이 성공적으로 마무리되면 주택 공급량이 늘어나는 것은 물론 지역 전체의 자산 가치와 지방세수 증가, 인구유입 등에 효과가 있으나 그 과정에서 비행 안전에 부정적 영향을 초래해선 안 된다는 이유에서다. 김영록 신라대 항공운항학과 교수는 "제한된 면적 하에서 재건축·재개발 사업의 경제적 타당성 저하는 해당 지역 개발의 결정적 장애요소로 작용하고, 장애물제한표면 하에서의 법규상 각종 제한까지 더해지면 지역 노후화의 대표 원인이 될 수 있다"며 "고도완화가 없이 특정 지역 전체의 경제적 이익이 상실된다면 항공항적 검토를 바탕으로 한 고도제한 규정을 손볼 필요가 있을 것"이라고 말했다. 신성환 한국항공우주법연구소 대표는 "일본과 대만은 도심에 있는 비행장 주변의 공역을 재설계함으로써 국민의 재산권을 보장하는 동시에 비행안전을 추구하고 있다"며 "항공기와 관제 기술의 급속한 발달을 따라잡지 못하는 구식 정책을 업그레이드해야 할 시점"이라고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-01 06:30
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'내란 공모' 이상민 前 장관 구속 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = '12·3 비상계엄' 당시 특정 언론사에 대한 단전·단수를 지시한 혐의 등을 받는 이상민 전 행정안전부 장관이 구속됐다. 서울중앙지법 정재욱 영장전담 부장판사는 전날 이 전 장관에 대한 구속 전 피의자 심문(영장실질심사)을 진행한 뒤 "죄를 범했다고 인정할 상당한 이유가 있고 증거를 인멸할 염려가 있다"며 1일 영장을 발부했다. 이상민 전 행정안전부 장관. [사진=뉴스핌DB] 특검은 지난달 28일 내란중요임무종사, 직권남용권리행사방해, 위증 등 혐의로 이 전 장관에 대한 구속영장을 청구했다. 특검은 이 전 장관이 윤석열 전 대통령의 불법적인 계엄 선포를 사실상 방조하고, 특정 언론사에 대한 단전·단수 지시를 전달해 국민의 생명·안전권을 침해했다고 판단했다. 아울러 특검은 이 전 장관이 행안부 장관으로서 외청 기관장인 소방청장 등에게 의무 없는 단전·단수를 지시한 행위가 직권남용에 해당한다고도 봤다. 특히 이와 관련해 특검은 그가 윤 전 대통령에 대한 탄핵심판 사건 변론기일에 나와 단전·단수를 지시한 적이 없다고 발언한 것을 위증이라고 판단해 이 혐의도 적용했다. 그동안 이 전 장관은 혐의를 전면 부인해 왔다. 윤 전 대통령으로부터 단전·단수 등 지시를 받은 적이 없으며, 행안부에는 소방청에 대한 지휘 권한이 없다는 것이 이 전 장관의 주장이었다. 특검은 이 전 장관의 주장을 반박하고 구속 수사 필요성을 주장하기 위해 160장의 파워포인트(PPT)를 준비하고, 앞서선 300여쪽의 의견서를 법원에 제출했다. 특검이 이 전 장관의 신병을 확보하면서 한덕수 전 국무총리 등 다른 국무위원들에 대한 수사에도 속도를 낼 전망이다. 이 전 장관 구속은 이른바 '안가(안전 가옥) 회동 의혹' 관련자 중 첫 신병 확보인 만큼, 일각에선 특검이 근시일 내 나머지 안가 회동 멤버에 대해서도 소환조사를 진행할 것이란 관측이 나온다. 안가 회동 멤버는 이 전 장관과 김주현 전 대통령실 민정수석비서관, 박성재 전 법무부 장관, 이완규 전 법제처장이다. 이들은 윤 전 대통령의 법률가 출신 최측근으로, 계엄 해제 이후 안가에 모여 계엄 직후 수습 방안을 논의했다는 의혹을 받고 있다. hyun9@newspim.com 2025-08-01 06:25
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