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[르포] 삼성 디지털시티 바로 앞 ′신광교 클라우드 시티′...반도체 수혜 주목

기사입력 : 2025년01월18일 06:10

최종수정 : 2025년01월18일 06:10

연면적 잠실올림픽주경기장 3배 규모…평당 분양가 2100만원 수준
빅테크 산업 클러스터 인접해 수혜 효과 전망
교통·편의시설·컨시어지까지…입주기업 위한 하이엔드 인프라도

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = #입구에 들어서자마자 모델하우스를 찾은 관람객들의 두런거리는 소리가 여기저기서 들린다. 관람객들은 곳곳에 배치된 체험관을 돌아다니며 서로 대화를 나누거나, 견본주택 1층 중앙에 위치한 지식산업센터 모형의 사진을 찍기도 했다.

지난 17일 오전 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리에 위치한 '신광교 클라우드 시티' 견본주택은 평일임에도 관람객들로 문전성시를 이뤘다.

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 17일 오전 현대엔지니어링이 시공을 맡은 지하 6층, 지상 최대 33층 규모의 지식산업센터 신광교 클라우드 시티 모델하우스에는 관람객들로 문전성시를 이뤘다. 사진은 모델하우스 1층 중앙에 위치한 모형. 2025.01.17 dosong@newspim.com

◆'올림픽주경기장 3배' 거대 지식산업센터…평당 분양가 2100만원 수준

삼성그룹의 본사인 삼성디지털시티를 목전에 둔 이곳은 현대엔지니어링이 시공을 맡아 지하 6층, 지상 최대 33층 규모의 지식산업센터 신광교 클라우드 시티가 준공될 예정이다.

총 연면적 약 35만여㎡에 달하는 이 신광교 클라우드 시티는 잠실올림픽주경기장(연면적 11만 1792㎡)의 3배 크기이며, 뉴욕 엠파이어 스테이트(연면적 24만5000㎡), 롯데월드타워(연면적 32만8350㎡)보다 크다.

신광교 클라우드 시티 광역조감도

이 지식산업센터는 총 5개 동으로 이뤄져 있다. 센터 중앙에 위치한 C동에는 각종 편의시설이 밀집해 있고, C동 뒤쪽에 위치한 D동은 대형 면적의 업체들이 사용할 수 있게 구성돼 있다.

가장 높은 빌딩 중 하나인 E동은 삼거리 앞에 위치해 건물에서 삼성디지털시티를 바라볼 수 있으며, A동은 서울로 가는 직행 버스 등 대중교통에 인접해 있다는 특성을 갖는다.

이처럼 거대한 지식산업센터가 들어서게 된 이유는 5차 산업이 부상하면서 국내 첨단 반도체 산업의 메카인 삼성디지털시티를 중심으로 한 클러스터가 짜여지고 있기 때문이다. 빅테크 산업 중심 지역에 위치한 신광교 클라우드 시티는 협력업체 배후 수요 확보가 용이하며, 수혜 효과도 기대할 수 있다.

이에 따라 준공까지 4년6개월 남은 시점임에도 속속 분양되고 있다. 분양대행사인 파인이앤디의 심재윤 이사는 "전체적인 평균 분양가가 평(3.3㎡)당 2100만원 선"이라며 "분양가가 평당 1800만~2000만원 초반 정도로 형성돼 있는 B동은 70% 이상 분양된 상태"라고 말했다. 센터 전체 분양률은 40% 정도다.

교통환경 역시 주목할 만하다. 중부대로(42번 국도)를 낀 입지 덕에 경부고속도로 수원신갈IC와 인접해 있어 주변 산업단지로 이동하기 편리하다. 용서고속도로 흥덕IC와는 약 2.9km 거리이며, 영동고속도로 동수원IC까지는 약 5.7km 거리다.

일부 구간 착공에 들어간 인덕원동탄 간 복선전철의 원천역(가칭), 흥덕역(가칭)과도 700~800m 안팎에 인접해 있어 대중교통 접근성도 높아질 것으로 전망된다. 자가용으로 출퇴근하는 임직원과 방문객을 위한 주차 공간도 넉넉하게 마련된다. 센터의 주차대수는 총 2556대로 법정 대비 무려 212.5% 수준이다.

◆교통·편의시설·컨시어지까지…입주기업 위한 하이엔드 인프라도

하이엔드 워크에디션(Work-Edition)을 표방한 지식산업센터답게 인프라와 커뮤니티, 컨시어지까지 연결돼 있다.

커뮤니티 시설로는 세미나룸과 미팅룸, 리셉션 라운지 등이 들어설 예정이며, 비즈니스 트렌드에 맞춰 영상 촬영 및 제작 등을 할 수 있는 크리에이티브 스튜디오도 도입된다.

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 신광교 클라우드 시티 모델하우스에 조성된 실제 사무실 모습의 유닛. 2025.01.17 dosong@newspim.com

또한 입주사 임직원의 휴식을 위해 게임룸과 피트니스클럽, 힐링스팟 등도 생길 예정이다. 헬스케어 서비스, G.X 클래스, 카셰어링 서비스, 사무실 청소 서비스, 배송 예약 서비스 등 고품격 컨시어지 서비스도 준비된다. 이와 같은 서비스는 입주사 전용 애플리케이션을 통해 편리하게 이용할 수 있다.

이동 및 난방 시설도 장점 중 하나다. 센터에는 총 45대의 엘리베이터가 설치될 예정으로 출퇴근 시 집중되는 엘리베이터 이용 대기 시간을 단축시킬 수 있다. 또한, 오피스 및 지식산업센터가 일반적으로 중앙난방 시스템을 제공하는 것과 달리 신광교 클라우드 시티는 개별 호실마다 개별 냉난방 시스템을 제공해 야간 및 주말에도 사무실 이용이 용이할 예정이다.

주변 인프라 접근성도 우수하다. 광교호수공원이 반경 약 1.5km에 위치해 있으며 흥덕중앙공원과 영흥수목원도 도보 약 15분 거리에 있다. 영덕레스피아와 영흥숲공원, 태광CC도 가깝다. 경기도청 광교 신청사와 수원지방법원 광교 신청사도 차량으로 약 15분대로 이동 가능하다.

수원 프리미엄 아울렛이 도보 약 10분 거리며, 갤러리아 백화점과 롯데아울렛도 차량으로 약 10분대 거리에 위치해 있다.

dosong@newspim.com

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[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
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