[르포] 삼성 디지털시티 바로 앞 ′신광교 클라우드 시티′...반도체 수혜 주목

기사입력 : 2025년01월18일 06:10

최종수정 : 2025년01월18일 06:10

연면적 잠실올림픽주경기장 3배 규모…평당 분양가 2100만원 수준
빅테크 산업 클러스터 인접해 수혜 효과 전망
교통·편의시설·컨시어지까지…입주기업 위한 하이엔드 인프라도

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = #입구에 들어서자마자 모델하우스를 찾은 관람객들의 두런거리는 소리가 여기저기서 들린다. 관람객들은 곳곳에 배치된 체험관을 돌아다니며 서로 대화를 나누거나, 견본주택 1층 중앙에 위치한 지식산업센터 모형의 사진을 찍기도 했다.

지난 17일 오전 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리에 위치한 '신광교 클라우드 시티' 견본주택은 평일임에도 관람객들로 문전성시를 이뤘다.

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 17일 오전 현대엔지니어링이 시공을 맡은 지하 6층, 지상 최대 33층 규모의 지식산업센터 신광교 클라우드 시티 모델하우스에는 관람객들로 문전성시를 이뤘다. 사진은 모델하우스 1층 중앙에 위치한 모형. 2025.01.17 dosong@newspim.com

◆'올림픽주경기장 3배' 거대 지식산업센터…평당 분양가 2100만원 수준

삼성그룹의 본사인 삼성디지털시티를 목전에 둔 이곳은 현대엔지니어링이 시공을 맡아 지하 6층, 지상 최대 33층 규모의 지식산업센터 신광교 클라우드 시티가 준공될 예정이다.

총 연면적 약 35만여㎡에 달하는 이 신광교 클라우드 시티는 잠실올림픽주경기장(연면적 11만 1792㎡)의 3배 크기이며, 뉴욕 엠파이어 스테이트(연면적 24만5000㎡), 롯데월드타워(연면적 32만8350㎡)보다 크다.

이 지식산업센터는 총 5개 동으로 이뤄져 있다. 센터 중앙에 위치한 C동에는 각종 편의시설이 밀집해 있고, C동 뒤쪽에 위치한 D동은 대형 면적의 업체들이 사용할 수 있게 구성돼 있다.

가장 높은 빌딩 중 하나인 E동은 삼거리 앞에 위치해 건물에서 삼성디지털시티를 바라볼 수 있으며, A동은 서울로 가는 직행 버스 등 대중교통에 인접해 있다는 특성을 갖는다.

이처럼 거대한 지식산업센터가 들어서게 된 이유는 5차 산업이 부상하면서 국내 첨단 반도체 산업의 메카인 삼성디지털시티를 중심으로 한 클러스터가 짜여지고 있기 때문이다. 빅테크 산업 중심 지역에 위치한 신광교 클라우드 시티는 협력업체 배후 수요 확보가 용이하며, 수혜 효과도 기대할 수 있다.

이에 따라 준공까지 4년6개월 남은 시점임에도 속속 분양되고 있다. 분양대행사인 파인이앤디의 심재윤 이사는 "전체적인 평균 분양가가 평(3.3㎡)당 2100만원 선"이라며 "분양가가 평당 1800만~2000만원 초반 정도로 형성돼 있는 B동은 70% 이상 분양된 상태"라고 말했다. 센터 전체 분양률은 40% 정도다.

교통환경 역시 주목할 만하다. 중부대로(42번 국도)를 낀 입지 덕에 경부고속도로 수원신갈IC와 인접해 있어 주변 산업단지로 이동하기 편리하다. 용서고속도로 흥덕IC와는 약 2.9km 거리이며, 영동고속도로 동수원IC까지는 약 5.7km 거리다.

일부 구간 착공에 들어간 인덕원동탄 간 복선전철의 원천역(가칭), 흥덕역(가칭)과도 700~800m 안팎에 인접해 있어 대중교통 접근성도 높아질 것으로 전망된다. 자가용으로 출퇴근하는 임직원과 방문객을 위한 주차 공간도 넉넉하게 마련된다. 센터의 주차대수는 총 2556대로 법정 대비 무려 212.5% 수준이다.

◆교통·편의시설·컨시어지까지…입주기업 위한 하이엔드 인프라도

하이엔드 워크에디션(Work-Edition)을 표방한 지식산업센터답게 인프라와 커뮤니티, 컨시어지까지 연결돼 있다.

커뮤니티 시설로는 세미나룸과 미팅룸, 리셉션 라운지 등이 들어설 예정이며, 비즈니스 트렌드에 맞춰 영상 촬영 및 제작 등을 할 수 있는 크리에이티브 스튜디오도 도입된다.

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 신광교 클라우드 시티 모델하우스에 조성된 실제 사무실 모습의 유닛. 2025.01.17 dosong@newspim.com

또한 입주사 임직원의 휴식을 위해 게임룸과 피트니스클럽, 힐링스팟 등도 생길 예정이다. 헬스케어 서비스, G.X 클래스, 카셰어링 서비스, 사무실 청소 서비스, 배송 예약 서비스 등 고품격 컨시어지 서비스도 준비된다. 이와 같은 서비스는 입주사 전용 애플리케이션을 통해 편리하게 이용할 수 있다.

이동 및 난방 시설도 장점 중 하나다. 센터에는 총 45대의 엘리베이터가 설치될 예정으로 출퇴근 시 집중되는 엘리베이터 이용 대기 시간을 단축시킬 수 있다. 또한, 오피스 및 지식산업센터가 일반적으로 중앙난방 시스템을 제공하는 것과 달리 신광교 클라우드 시티는 개별 호실마다 개별 냉난방 시스템을 제공해 야간 및 주말에도 사무실 이용이 용이할 예정이다.

주변 인프라 접근성도 우수하다. 광교호수공원이 반경 약 1.5km에 위치해 있으며 흥덕중앙공원과 영흥수목원도 도보 약 15분 거리에 있다. 영덕레스피아와 영흥숲공원, 태광CC도 가깝다. 경기도청 광교 신청사와 수원지방법원 광교 신청사도 차량으로 약 15분대로 이동 가능하다.

수원 프리미엄 아울렛이 도보 약 10분 거리며, 갤러리아 백화점과 롯데아울렛도 차량으로 약 10분대 거리에 위치해 있다.

dosong@newspim.com

[관련기사]

[관련키워드]

클라우드 지식산업센터 현대엔지니어링

GAM - 해외주식 투자 도우미

[월가 콜] 투자의견·목표가 하향...듀폰·일리노이툴웍스·GE버노바(10/9~11)

투자의견·목표가 상향...휴매나·마스터카드·암젠(10/9~11)

[홍콩 대장주] 메이퇀 ③ 신성장 동력의 '폭발적 성장'

[홍콩 대장주] 메이퇀② 실적은 고속 상승, 밸류는 역대 저점

[뉴스핌 베스트 기사]

사진

사우디 공항 이틀 연속 피격 [시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 사우디아라비아 수도 리야드의 킹칼리드 국제공항이 11일(현지시간) 또다시 공격을 받았다. 전날 공격에 따른 사망자는 13명으로 늘었다. 사우디 동부 담맘의 킹파드 국제공항도 11일 새벽 인근에 발사체가 떨어진 데 이어, 이날 밤 공격을 받았다. 예멘의 친이란 반군 후티는 잇단 공격의 배후를 자처하며 사우디 공항 이용 자제를 거듭 경고했다. 로이터통신에 따르면 사우디 주도 연합군은 이날 "미확인 발사체"가 킹칼리드 국제공항 제4터미널을 겨냥해 화재가 발생했다고 밝혔다. 사우디 민간항공청은 부상자가 발생했다면서도 정확한 인원은 공개하지 않았으며, 피해 규모를 파악 중이라고 설명했다. 연합군은 공항 인근에서 순항미사일을 요격했으며, 동부주에서도 드론 1기를 격추했다고 덧붙였다. 전날 공격의 사망자는 당초 12명에서 13명으로 늘었다. 주사우디 인도대사관은 이날 부상자 가운데 자국민 1명이 숨졌다고 밝혔다. 부상자는 300명이 넘는다. 블룸버그통신은 지난 2월 말 이란 전쟁이 시작된 이후 사우디에서 발생한 단일 사건 가운데 가장 많은 사망자를 낸 공격이라고 전했다. 리야드 공항은 이 공격 이후 폐쇄된 상태다. ◆ 담맘공항·아람코 시설도 공격…후티 "공항 이용 말라" 재경고 후티 반군의 야히아 사레아 군 대변인은 이날 TV 연설에서 10일 리야드 공항 공격이 자신들의 소행이라고 밝혔다. 담맘공항과 국영 석유회사 아람코의 시설 두 곳도 공격했다고 주장했다. 사우디 정부와 아람코는 로이터의 논평 요청에 응하지 않았다. 사우디 민간항공청은 이날 밤 늦게 담맘 킹파드 국제공항이 공격받은 사실을 확인했다. 민간항공청은 "공항 시설에 대한 피해 평가와 안전 점검이 진행 중"이라고 밝혔다. 당시 이동 중인 항공기에 타고 있던 한 목격자는 로이터에 현지시간 오후 8시30분(한국시간 12일 오전 2시30분)께 발사체가 계류 중인 항공기 옆 활주로에 떨어져 불이 났다고 전했다. 담맘공항은 사우디에서 세 번째로 큰 공항이다. 후티는 앞서 항공사와 공항 직원, 여행객에게 사우디 공항을 이용하지 말라고 다시 경고했다. 후티는 "경고를 심각하게 받아들이라"며 "요격 실패에 대한 책임은 전적으로 사우디에 있다"고 주장했다. 후티는 사우디가 지난 24시간 동안 수도 사나와 근거지 사다 등 예멘 전역에 124차례 공습을 가했다고 주장했다. ◆ 국제행사 예정대로 강행…금융지구 재택근무 전환 공격이 이어지는 가운데 리야드에서는 국제 에너지 행사가 예정대로 열렸다. 사우디 에너지부에 따르면 WPC 에너지(WPC Energy)가 주관하는 제25차 세계석유회의(WPC)가 이날 공항에서 약 10km 떨어진 컨벤션센터에서 개막했다. 회의는 15일까지 닷새간 이어진다. 국제에너지포럼(IEF) 장관회의도 이날 열렸으나 본회의는 비공개로 진행됐다. 다만 행사 참석과 참가자 이동에 차질이 빚어지고 있다. 블룸버그에 따르면 BP와 셸 경영진은 이번 행사 참석을 취소했다. 공동 주최국인 이탈리아의 질베르토 피케토 프라틴 에너지장관은 화상으로 참여하기로 했다. 독일 경제부는 현지에 머무는 카테리나 라이헤 장관의 귀국 항공편 확보에 어려움을 겪고 있다. 블룸버그에 따르면 리야드 금융 중심지는 추가 공지가 있을 때까지 재택근무로 전환했다. 사우디 당국은 리야드의 모든 학교 수업을 11일부터 15일까지 원격으로 진행하도록 했다. 오는 26일 개막하는 사우디 최대 투자행사 미래투자이니셔티브(FII)의 개최와 참석자 안전 확보에도 관심이 쏠린다. 이 행사에는 골드만삭스의 데이비드 솔로몬 최고경영자(CEO)와 블랙록의 래리 핑크 CEO 등이 참석할 예정이다. FII 주최 측은 "수천 명의 대표단을 맞을 준비를 하고 있다"며 예정대로 개최하겠다는 입장을 밝혔다. 한편 도널드 트럼프 미국 대통령은 전날 사우디의 후티 공습에 미국이 동참하는 방안을 검토하고 있다고 밝혔다. 사우디는 지난달 후티가 홍해 연안의 전략 요충지를 장악하자 공습을 강화하고 예멘 정부군의 반격을 지원해 왔다. 후티가 장악한 예멘 외무부는 사우디가 군사행동을 이어가면 상호주의 원칙에 따라 더 강하게 대응하겠다고 밝혔다. 외무부는 알마시라TV를 통해 "사우디가 침략과 내정 간섭을 멈추지 않는 한 더 나쁜 일이 닥칠 것"이라고 경고했다. 예멘의 친이란 후티 반군이 공항을 공격했다고 밝힌 가운데, 2026년 10월 8일 사우디아라비아 리야드의 킹칼리드 국제공항에서 연기와 불길이 치솟고 있다.[사진=로이터 뉴스핌] kwonjiun@newspim.com 2026-10-12 05:51

사진

李대통령 "기존 분양계약자, 당초 약정대로 대출" [서울=뉴스핌] 오동룡 군사방산전문기자 = 이재명 대통령은 11일 정부의 부동산 대출규제로 기존 분양계약자가 피해를 볼 수 있다는 지적에 "대출약정을 하고 이미 분양받은 경우에는 당초 약정대로 대출이 가능하도록 지시했었다"고 밝혔다. 현장에서 이 지시가 이행되지 않고 있다면 추가 조치에 나서겠다는 뜻도 밝혔다. 이 대통령은 이날 엑스(X·옛 트위터)에서 한 이용자가 "이재명 정부의 부동산 정책은 나라를 믿고 분양받은 돈 없는 서민의 대출을 제한하는 일이 없도록 해야 한다"고 지적하자 이같이 답했다. 이재명 대통령이 지난 6일 청와대 본관에서 열린 제43회 국무회의를 주재하고 있다. [사진= 청와대] 2026.10.11 gomsi@newspim.com 이 대통령은 "변경 사실을 모르고 하시는 말씀인지, 아니면 여전히 시정되지 않은 현장이 있다는 것인지 알려 주시기 바란다"며 "후자라면 대출이 가능하도록 조치하겠다"고 했다. 수도권 주택공급 부족에 대해서는 전(前) 정부 시기 인허가 감소를 원인으로 지목했다. 이 대통령은 "2022년 대선과 지방선거 이후 이해할 수 없는 이유로 급감했던 주택건설 인허가와 착공이 이제 본격적으로 회복되고 있다"며 "지난 3년간 서울·수도권 인허가 공백으로 주택공급에 일부 차질이 생겼지만 조만간 정상화된다"고 말했다. 주택 인허가와 착공은 실제 입주 물량에 앞서 움직이는 선행지표다. 2022년 이후 인허가·착공 감소가 시차를 두고 현재 공급 부족으로 이어졌고, 현 정부 들어 공급 여건이 개선되고 있다는 점을 부각한 것으로 풀이된다. 이 대통령은 집값과 대출규제만으로 시장을 판단해선 안 된다는 점도 강조했다. 그는 "누누이 말씀드리지만 금리, 경매 건수, 주택담보대출 연체율, 일시적 인허가 공백의 정상화, 주택·택지 공급 속도와 수량, 형평성을 위한 조세 정상화 등에도 관심을 가져 보시기 바란다"고 했다. gomsi@newspim.com 2026-10-11 15:26