[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 최근 기업들의 입지 전략이 변화하고 있다. 단순히 '서울 안'인지 여부가 중요한 게 아니라, 서울과 얼마나 빠르게 연결되고, 물류·교통 인프라가 얼마나 잘 갖춰져 있는지가 핵심 기준이 되고 있다.

이런 흐름 속에서 빠르게 부상 중인 지역이 있다. 바로 구리갈매, 그리고 그 중심에 위치한 '현대 테라타워 구리갈매'이다.

먼저 '현대 테라타워 구리갈매'가 들어서는 구리갈매는 고속도로 개통으로 특히 주목받고 있다. 지난해 말 개통된 세종~포천 고속도로(일명 제2경부선)의 안성~구리 구간은 수도권 동남부와 서울 동북권을 빠르게 연결하며 기존 경부·중부고속도로의 교통량을 분산시키고 있다.

경기 광주시를 통과하는 안성~구리 고속도로가 개통되며 지역 교통환경에 큰 변화를 예고하고 있다.[사진=광주시]

이 구간의 개통으로 안성에서 구리까지 이동 시간은 기존 88분에서 39분으로 절반 이상 단축됐고, 이는 기업 물류 효율성에 실질적인 변화를 가져오고 있다.

특히 '현대 테라타워 구리갈매'는 세종~포천고속도로 갈매IC와 퇴계원IC에 매우 인접한 위치에 조성돼 있어 고속도로 진출입이 매우 용이한 장점이 있다. 고속도로의 진입과 진출이 빠르고 용이하다는 점은, 자재나 제품의 운송은 물론 외부 고객·거래처 방문, 택배·물류 차량 운영 측면에서도 상당히 큰 메리트가 되고 있다.

구리갈매의 교통 인프라는 고속도로에 그치지 않는다. 경춘선 갈매역과 별내역, 그리고 서울 중랑구 신내역까지 단 한 정거장 거리의 접근성, 여기에 지하철 8호선 연장선과 GTX-B노선 정차 추진까지 더해지며 구리갈매는 철도와 도로를 모두 품은 전방위 교통 요충지로 재편되고 있어 향후 기대감이 더욱 높은 상황이다.

또 입지뿐 아니라 상품 경쟁력도 눈여겨볼 만하다. '현대 테라타워 구리갈매'는 지하 2층~지상 10층 규모, 연면적 약 10만㎡의 복합 지식산업센터로 조성되며, 라이브오피스형, 드라이브인형, 업무형 등 기업 니즈를 반영한 다양한 평면을 갖추고 있기 때문이다.

또한 단지 내에는 상업시설 '롬스트리트'가 함께 들어서며, 인근에는 대형 건강검진센터도 조성돼 있어, 직원 복지와 고객 응대 등 비즈니스 환경 전반에서 편의성과 품격을 동시에 갖췄다.

인근 부동산 관계자는 "최근 기업들의 입주 문의가 이어지고 있고, 이미 다수의 기업이 실입주를 진행 중이어서 완판을 목전에 두고 있으며 이미 상당히 활성화되어 유동인구가 많다"며, "IC 인접성과 교통 호재, 복합단지 설계까지 3박자를 갖춘 입지는 흔치 않기 때문에 기업들은 물론 투자자들의 관심도 이어지고 있다"고 전했다.

한편, '현대 테라타워 구리갈매'는 현재 입주를 진행 중이며, 단지 내 1층 분양홍보관에서 입주 및 분양관련 자세한 정보를 얻을 수 있다.

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