[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 청주 동남지구 마지막 자리에 이번 6월 공급되는 신축 아파트 '동남 하늘채 에디크'가 3억 원대의 분양가로 책정되며 주택 시장의 이목을 집중시키고 있다. 최근 건설 원가 상승 등으로 신축 아파트 분양가가 전반적으로 비싸지는 추세인 가운데, '동남 하늘채 에디크'의 분양가는 내 집 마련을 계획하는 실수요자들에게 매력적인 기회로 다가오고 있다.

실제로 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 1월부터 5월까지 전국에서 분양된 총 77개 단지, 402개 타입 중 분양가가 4억 원 미만인 곳은 46곳에 불과한 것으로 나타났다. 올해 분양 시장에서 3억 원대 분양 단지의 희소성을 명확히 보여주며, '동남 하늘채 에디크'의 가격 경쟁력을 더욱 부각시킬 것으로 보인다.

[사진=동남 하늘채 에디크]

'동남 하늘채 에디크'가 이처럼 합리적인 분양가를 책정할 수 있었던 핵심 요인은 '분양가상한제' 적용에 있다. 공공택지에 건설되는 이 단지는 택지비와 정부가 정한 기본형 건축비를 합산해 분양가 상한선이 결정되는 방식이다. 이는 시세 대비 합리적인 수준으로 분양가를 산정할 수 있게 하며, 분양가 부담으로 주택 구매를 망설였던 수요자들에게 긍정적인 영향을 미칠 전망이다.

이러한 가격 경쟁력과 더불어 청주 동남지구의 입지적 장점이 시너지를 내면서, '동남 하늘채 에디크'는 분양 초기부터 높은 인기를 보이고 있다. 지난 13일 견본 주택을 개관한 이후 주말 동안 약 8,000여 명의 방문객이 다녀간 것으로 확인되며, 단지에 대한 시장의 높은 기대감을 입증하고 있다.

단지는 모든 평면이 전용면적 59㎡로 구성되어 실수요자 중심의 상품성을 갖춘 것이 특징이다. 전용 59㎡임에도 침실 3개를 배치해 실용성을 극대화했으며, 현관 창고, 팬트리, 대형 드레스룸 등 넉넉한 수납 공간을 제공한다. 약 96%의 타입에 4Bay 판상형 설계를 적용해 채광과 통풍이 우수하며, 층간 차음재 60T 적용으로 고성능 층간 소음 저감 바닥 구조를 갖췄다. 또한 2면 개방 설계를 통해 개방감을 확보하고 있다.

최신 스마트 시스템 도입으로 편리한 주거 환경도 제공할 예정이다. 통합형 월패드와 생활정보기 스위치(난방·대기전력 제어), 도어폰 등이 연동되며, IoK 스마트 홈 시스템을 활용해 스마트폰으로 전등 제어, 가스 밸브 차단 등 원격 관리가 가능하다. 공동 현관 및 경비실 연동 전자 경비 시스템, 500만 화소 CCTV, 지하 주차장 비상 콜 시스템 등을 구축해 보안도 강화하고 있다.

입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 키즈 스테이션, 피트니스, 골프 연습장, 경로당, 다함께 돌봄센터, 키즈카페, 작은 도서관, 게스트하우스 등의 공간을 제공하여 남녀노소 편리하고 쾌적한 생활환경을 조성할 전망이다.

'동남 하늘채 에디크'의 입지 또한 우수하다. 도보 권 내에 운동초등학교, 운동중학교 및 단설 유치원(예정), 상당고등학교가 위치해 자녀 교육에 유리한 학세권 입지를 자랑한다. 다양한 학원들이 밀집한 용암동 학원가 이용도 편리하다.

또한 단지는 청주 동남지구의 마지막 분양 단지로서 가치가 높다. 청주 동남지구는 정비된 거리와 풍부한 인프라로 이미 청주 내에서 선호도가 높은 지역으로 평가받는다. 약 206만㎡ 부지에 1만 5,000여 가구가 입주하는 신도시급 개발사업으로, '동남 하늘채 에디크'를 제외한 모든 단지가 입주를 마친 상태이다. 따라서 해당 단지 입주민들은 이미 조성된 신도시급 인프라를 즉시 누릴 수 있다.

사업지 인근에는 하나로마트(청주점)가 가깝고, 롯데마트(상당점), 롯데시네마(청주용암) 등 다양한 생활 편의 시설이 밀집해 있다. 공원을 비롯해 유치원, 초·중·고교까지 가깝게 자리한 '원스톱 생활권'을 갖추고 있다.

'동남 하늘채 에디크'의 모델하우스는 충북 청주시 상당구 용암동에 마련돼 있으며, 더욱 자세한 정보는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.

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