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삼화페인트, IT·물류·부동산 신사업 손댔지만 ′도료′ 의존성 못 벗어나

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도료 및 화학제품 제조 부문 매출 비중 99%대 유지...신사업 기여 낮아
에스엠투네트웍스·삼화로지텍, 외부 고객 확보 난항...모기업 업무 위주
유씨에이치파트너스, 우크라이나 전쟁 직격탄...삼화리얼티, 성장성 '애매'

[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 삼화페인트가 IT(정보기술)와 물류, 부동산 등 매출 파이프라인 확장에 나섰지만 이렇다 할 성과를 내지 못해 고민에 빠졌다.

본업인 도료 사업은 건설경기의 영향을 많이 받다 보니 성장성에 한계가 존재한다. 이를 보완하기 위해 다양한 업종으로 사업 영역을 확장했다. 그러나 신규 진출 시장에는 이미 전문성을 갖춘 경쟁 업체들이 포진해 있어 경쟁력 확보에 어려움을 겪고 있다. 해외사업 역시 글로벌 경기 둔화로 성장 동력을 확보하기 쉽지 않다는 평가가 나온다.

삼화페인트 사업부문별 매출. [그래픽=홍종현 미술기자]

13일 관련 업계에 따르면 삼화페인트의 IT, 물류, 부동산 개발 등 신사업이 존재감을 나타내지 못하고 있다. 올해 1분기 삼화페인트의 IT 사업과 기타 사업 부문의 매출 합산액은 25억1100만원이다. 전체 매출의 1.9%에 불과하다. 사실상 전체 실적은 주력 사업인 도료 및 화학제품 제조 부문이 견인하고 있다. 도료 및 화학제품 제조 부문의 매출 비중 변화는 2022년 98.5%→2023년 99%→2024년 99.2% 등으로 낮아지지 않고 있다. 여전히 사업 포트폴리오가 도료 관련 사업에 쏠려있다는 평가다.

삼화페인트는 꾸준히 포트폴리오 다각화를 시도했다. 삼화페인트의 주력 제품인 건축용 도료의 수요가 건설경기의 영향에 좌우된다는 한계를 극복하고자 한 것이다. 특수 화학, 페인트 인테리어 등 기존 도료 사업과 연관이 있는 분야 뿐 아니라 본업과 무관한 신사업에도 도전했다. 2009년에는 IT 사업 추진을 위해 자사 전산실을 전산화 개발 법인 '에스엠투네트웍스'로 분리했다. 이후 ▲2014년 '삼화로지텍'(물류) ▲2016년 '유씨에이치파트너스'(해외 부동산 투자) ▲2024년 '삼화리얼티'(부동산 자산관리) 등을 종속회사로 포함시켰다.

기존 사업과는 ′결′이 다른 신사업을 통해 새로운 수익원을 창출하겠다는 의지는 분명했다. 다만 삼화페인트의 역량은 여전히 본업인 도료 분야에 집중돼 있어 신규 시장에서 뚜렷한 경쟁 우위를 확보하는 데 한계가 있었다. 실제 에스엠투네트웍스는 IT 사업 확대를 목적으로 설립된 법인이지만 현재 사실상 삼화페인트의 전산관리 부서 역할에 머물고 있다. IT를 본업으로 삼는 기업들과의 경쟁의 한계로 외부 고객과의 계약을 통한 독자적 매출 창출이 기대만큼 이뤄지지 않은 것이다.

삼화로지텍도 상황은 비슷하다. 삼화페인트에서 분사된 삼화로지텍은 화물운송 주선 및 운송대리 사업을 하는 회사다. 종합물류기업으로의 도약을 목표로 했지만 모기업의 물류와 배송에 주력하고 있다. 삼화페인트 입장에서는 자회사와의 내부 거래를 통해 비용 효율성을 확보할 수 있다. 그러나 자회사의 외형 확장을 통한 신성장동력 마련은 어려운 구조다. 삼화로지텍의 당기순이익은 2022년 -3820만원→2023년 1억4831만원→2024년 -7927만원으로 변동성이 크다. 안정적인 외부 매출처가 부족한 만큼 삼화페인트의 경영 여건에 따라 사업 안정성이 함께 흔들린다.

해외 부동산 투자 사업은 경고등이 켜진 상태다. 당초 삼화페인트는 키르기스스탄 금융업에 진출하기 위해 유씨에이치파트너스 지분을 인수했다. 지배구조는 삼화페인트(81.8%)→유씨에이치파트너스(100%)→키르기스스탄 법인이다. 2022년 러시아-우크라이나 전쟁 발발 후 키르기스스탄의 주요 교역국인 러시아와 카자흐스탄의 경기가 침체되며 키르기스스탄의 경제도 흔들리고 있다. 또 환율 변동으로 인한 글로벌 투자 위축 현상이 벌어지며 유씨에이치파트너스의 당기순이익은 2023년 -1억6307만원, 2024년 -1억3416만원의 적자를 기록했다.

지난해 말 신규 설립된 삼화리얼티에 큰 기대를 걸기도 어렵다. 삼화리얼티는 기존 삼화페인트가 보유한 부동산을 운용하는 역할을 맡는다. 삼화페인트는 자사 제품 판매 거점인 전국 비즈니스센터 중 부산, 대구, 광주 지점이 위치한 건물 3개를 전체 보유하고 있다. 또 일부 지역 지점의 건물을 부분 매입해 사용하고 있다. 올해 1분기 말 기준 삼화페인트가 영업활동 등으로 활용하고 있는 보유 건물의 시장가격은 총 446억8400만원이다. 운용할 수 있는 자산의 양과 규모가 작기 때문에 기대수익도 크지 않다. 올해 1분기 삼화리얼티의 매출은 1억2592만원, 분기순이익은 384만2400원에 불과하다.

삼화페인트 관계자는 "경기침체를 대응하기 위해 사업 및 제품 포트폴리오 다변화와 함께 고부가가치 아이템을 연구개발하고 있다"며 "미래를 견인한 다양한 신규 사업으로 매출과 이익을 확보해 나갈 계획"이라고 말했다.

blue99@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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