[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 경기 분당권역 랜드마크 오피스 '휴맥스빌리지'가 새 주인을 찾는다.

성남시 분당구 '휴맥스빌리지' 전경 [사진=알스퀘어]

16일 상업용 부동산 기업 '알스퀘어'와 에스원과 공동으로 휴맥스비리지 매각 자문에 나선다고 밝혔다.

한국토지신탁이 케이원제16호 리츠를 통해 보유 중인 이 건물은 연면적 4만4594㎡ 규모의 특A급 오피스 자산으로, 분당구 황새울로에 위치해 있다. 2006년 국내 1세대 벤처기업 휴맥스가 본사 사옥으로 건축했다. 수인분당선 수내역 도보 1분 거리에 위치해 서울 강남과 판교 테크노밸리를 연결하는 전략적 요충지로 평가받는다.

분당권에서 드문 대형 프라임 오피스이기도 하다. 휴맥스 그룹뿐 아니라 이오플로우 같은 혁신 기술기업, 스파크플러스 공유오피스를 통한 스타트업·공공기관 등이 입주해 지역 비즈니스 허브로 기능해왔다.

분당권역은 서울의 3대 업무권역(종로·강남·여의도)과 어깨를 나란히 하는 핵심 비즈니스지구다. IT·벤처기업 집적지로서 임차 수요가 꾸준하다. 구도심 분당과 신도시 판교를 잇는 산업 생태계의 중심축으로 기능하며 제2판교테크노밸리 개발 등 인근 지역의 확장성과 맞물려 향후 중요도가 더욱 높아질 것이란 분석이 나온다.

한국토지신탁은 이르면 다음달 중 휴맥스빌리지 매각 입찰을 진행할 예정이다. 시장에서는 매각가가 3000억원을 웃돌 것으로 보고 있다.

이호준 알스퀘어 투자자문본부장은 "휴맥스빌리지는 분당권역을 대표하는 오피스 빌딩으로 단순한 재무적 관점뿐 아니라 전략적 투자 가치도 높다"며 "다양한 투자자층을 연결해 매도자와 매수자 모두가 만족할 수 있는 최적의 거래를 이끌어내겠다"고 말했다.

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