[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 부천중동 1기신도시 선도지구인 반달마을A구역 통합재건축 사업에 본격 착수했다. 주민대표단과 협업 체계를 구축하고 연내 특별정비구역 지정을 추진하면서 노후계획도시 정비사업에도 속도가 붙을 전망이다.

한국토지주택공사(LH)는 지난 20일 부천중동 반달마을A구역 통합재건축 주민대표단과 특별정비구역 지정 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 21일 밝혔다. 반달마을A구역은 중동 1기신도시 내 선도지구 중 하나로, LH가 예비사업시행자를 맡고 있다.

노후계획도시 정비사업은 조성 후 20년 이상 지난 대규모 택지를 대상으로 한다. 기존처럼 단지별 재건축을 추진하는 방식이 아니라 인접 단지와 기반시설을 함께 정비하는 통합개발 방식이 핵심이다. 정부는 이를 통해 노후 신도시의 주거환경과 도시 기능을 동시에 개선한다는 계획이다.

현재 부천중동 1기신도시에는 총 18개 특별정비예정구역이 지정돼 있으며, 은하마을과 반달마을A가 선도지구로 선정된 상태다. 선도지구는 사업성을 비롯해 주민 참여도와 추진 가능성 등을 고려해 우선 정비 대상지로 지정된 곳이다.

이번 협약에 따라 주민대표단은 주민 의견 수렴과 동의서 확보 등 주민 의사결정 절차를 담당한다. LH는 특별정비계획 수립을 비롯해 인허가 지원, 초기 사업비 투입 등 사업 전반을 지원할 예정이다.

LH는 올해 하반기 특별정비계획 지정제안서 사전자문 신청에 착수하고 연내 특별정비구역 지정을 목표로 행정 절차를 진행한다는 방침이다.

현재 마련된 정비계획안에 따르면 반달마을A구역은 기존 3570가구 규모에서 4429가구 규모의 대단지로 재편될 전망이다. 용적률 상향과 기반시설 재정비 등을 통해 주거 밀도와 생활 편의성을 함께 개선하는 방향이 검토되고 있다.

강오순 LH 지역균형본부장은 "반달마을A구역은 중동 노후계획도시 정비사업의 대표 선도모델이 될 가능성이 큰 지역"이라며 "공공의 사업관리 역량을 바탕으로 사업을 안정적이고 신속하게 추진하겠다"고 말했다. 

[AI Q&A]

Q. 노후계획도시 정비사업은 기존 재건축과 무엇이 다른가?
기존 재건축이 단일 아파트 단지 중심이었다면 노후계획도시 정비사업은 여러 단지와 기반시설을 통합 정비하는 방식이다. 도로·공원·주차장 등 도시 기능까지 함께 개선하는 것이 특징이다.

Q. 반달마을A구역은 얼마나 커지나?
현재 정비계획안 기준으로 기존 3570가구에서 4429가구 규모로 확대될 예정이다. 통합개발을 통해 주거 환경과 생활 인프라 개선도 함께 추진된다.

Q. LH는 어떤 역할을 맡나?
LH는 예비사업시행자로서 특별정비계획 수립, 인허가 지원, 초기 사업비 투입 등을 담당한다. 사업 초기 단계에서 공공이 참여해 사업 안정성을 높이는 역할이다.

Q. 특별정비구역 지정은 왜 중요한가?
특별정비구역으로 지정돼야 본격적인 정비사업 추진이 가능하다. 용적률 완화와 각종 특례 적용도 가능해져 사업성이 높아질 수 있다.

Q. 사업은 언제부터 본격화되나?
LH는 올해 하반기 특별정비계획 지정제안서 사전자문을 신청하고 연내 특별정비구역 지정을 추진할 계획이다. 이후 정비계획 확정과 사업시행 절차가 순차적으로 진행될 전망이다.

min72@newspim.com