[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 전체 수도권 낙찰가율이 연중 최저치인 84.0%를 기록했다. 경기·인천 지역 저가 낙찰이 속출한 것이 주요 요인으로 보인다.

24일 지지옥션에 따르면 수도권 아파트 경매 시장에서 7월 4주 차 진행건수가 365건을 기록하며 2주 연속 늘어난 것으로 나타났다. 특히 인천 지역의 진행건수가 120건으로 폭증하며 전체 증가세를 이끌었다.

​서울 아파트의 경우 낙찰률은 32.1%로 하락했으나 강남권과 외곽지역 고가 낙찰이 이어지며 낙찰가율은 97.4%로 전주 대비 상승했다고 밝혔다.

​반면 인천과 경기 지역은 수차례 유찰된 물건이나 법인 소유 물건이 대거 저가에 낙찰되면서 전체 수도권 낙찰가율을 연중 최저치인 84.0%로 끌어내리는 요인으로 작용했다.

​[AI Q&A]

​Q1. 2026년 7월 4주 수도권 아파트 경매 진행건수와 낙찰가율은 어떻게 변화했나요?

A. 경매 진행건수는 365건으로 전주 대비 약 19% 늘어나며 2주 연속 증가세를 보였습니다. 반면 낙찰가율은 84.0%를 기록하며 전주 대비 6.3%p 하락해 올해 최저치를 기록했습니다.

​Q2. 서울 아파트 경매 시장에서 눈에 띄는 특징은 무엇인가요?

A. 낙찰률은 32.1%로 2주 만에 30%대로 하락했지만 강남권뿐만 아니라 노원구와 강동구 등 외곽지역에서도 감정가를 웃도는 110% 이상의 고가 낙찰이 이어지며 낙찰가율은 97.4%로 상승했습니다.

​Q3. 인천 지역의 낙찰가율 하락 원인은 무엇인가요?

A. 송도 등 선호지역은 비교적 높은 낙찰가율을 유지했으나 미추홀구와 부평구 등을 중심으로 수차례 유찰된 아파트들이 저가에 대거 낙찰되면서 전체 낙찰가율 수치를 끌어내렸습니다.

​Q4. 경기 아파트 경매 시장에서 낙찰률이 급등하고 낙찰가율이 급락한 배경은 무엇인가요?

A. 의정부에서 법인이 소유한 아파트 수십채가 3회 유찰을 거친 후 감정가의 50~60% 수준에서 대부분 저가에 낙찰된 것이 낙찰률 상승과 낙찰가율 하락에 큰 영향을 끼쳤습니다.

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