[서울=뉴스핌] 최현민 기자 =한국토지주택공사(LH)가 군포 산본 11구역 주민대표회의와 사업시행약정을 체결하고 3892가구 규모의 정비사업을 본격 추진한다. 1기 신도시 선도지구 사업의 실행력을 높이고 올해 하반기 시공자 선정 등 후속 절차에 속도를 내기 위한 조치다.

5일 LH에 따르면 군포 산본 11구역 주민대표회의와 사업시행약정을 체결했다.

이번 약정에는 LH와 주민대표회의의 역할과 책임, 사업 단계별 업무 분담 등이 담겼다. 양측은 이를 토대로 사업시행계획 수립과 시공자 선정 등 후속 절차를 추진할 계획이다.

산본 11구역은 1기 신도시 노후계획도시 선도지구 가운데 한 곳이다. 지난해 12월 특별정비구역으로 지정됐으며 올해 6월 주민대표회의가 구성됐다.

노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 따른 인센티브가 적용되면서 용적률은 최대 360%까지 완화됐다. 정비사업이 마무리되면 총 3892가구 규모의 주거단지로 재편될 예정이다.

LH는 이번 약정 체결을 계기로 사업시행계획 수립에 착수한다. 시공자 선정 절차도 올해 하반기 안에 진행할 방침이다.

산본 11구역은 LH가 사업시행약정을 맺은 세 번째 1기 신도시 선도지구다. 앞서 군포 산본 9-2구역과 성남 분당 6·S3구역에서도 주민대표회의와 약정을 체결했다.

분당 6·S3구역은 지난달 24일 약정이 체결됐다. 해당 구역은 주민 동의율이 80%를 넘었으며 올해 6월 LH가 사업시행자로 지정됐다. 정비사업을 통해 2475가구를 공급할 계획이다.

LH는 현재 1기 신도시 선도지구 15곳 가운데 3곳에서 사업시행약정을 체결했다. 각 구역별 사업계획 수립과 시공자 선정을 병행해 정비사업 속도를 높인다는 구상이다.

사업시행약정은 본격적인 정비계획 수립과 시공자 선정에 앞서 LH와 주민 간 책임 관계를 구체화하는 절차다. 주민 의견을 사업계획에 반영하면서도 공공 시행자의 사업관리 기능을 강화하는 데 목적이 있다.

특히 1기 신도시 정비사업은 이주대책과 기반시설 확충, 사업성 확보 등이 복합적으로 얽혀 있어 초기 단계에서 주민과 시행자 간 역할을 명확히 하는 것이 중요하다. 약정 체결 이후 실제 시공자 선정과 사업시행계획 수립 속도가 사업 성패를 가를 것으로 보인다.

LH 관계자는 "주민대표회의와 긴밀히 협력해 사업 절차를 신속히 추진하고 도심 주택 공급 성과로 이어지도록 하겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q. 산본 11구역은 어떤 사업지인가?

1기 신도시 노후계획도시 선도지구로 지정된 정비사업 대상지다. 지난해 12월 특별정비구역으로 지정됐고 올해 6월 주민대표회의가 구성됐다.

Q. 정비 후 공급 규모는 얼마나 되나?

총 3892가구가 공급될 예정이다. 특별법상 인센티브를 적용받아 용적률은 최대 360%까지 완화됐다.

Q. 사업시행약정에는 무엇이 담기나?

LH와 주민대표회의의 책임과 역할, 사업 단계별 업무 분담 등이 포함된다. 후속 절차를 추진하기 위한 기본적인 협력 기준을 정하는 성격이다.

Q. 다음 절차는 무엇인가?

LH는 사업시행계획 수립에 착수하고 올해 하반기 시공자 선정을 추진한다. 구체적인 정비계획과 공사 방식도 이 과정에서 결정될 전망이다.

Q. LH가 약정을 체결한 다른 선도지구도 있나?

군포 산본 9-2구역과 성남 분당 6·S3구역에서도 약정을 체결했다. LH는 1기 신도시 선도지구 15곳 가운데 현재까지 3곳의 사업을 추진하고 있다.

min72@newspim.com