[서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울시는 남대문 쪽방촌(양동 제11·12지구) 정비사업으로 조성한 공공임대주택 '해든집'의 공실 42호에 대해 입주자 선정을 완료했다고 25일 밝혔다. 이로써 해든집은 전 세대 182세대 공급이 마무리됐다.

'해든집'은 '해가 드는 집, 희망이 스며드는 집'을 의미하며, 2021년 12월 정비계획 결정 후 기부채납을 받아 4년 만에 준공된 임대주택이다. 2025년 9월 양동 사업지구 내 쪽방주민 142세대가 입주했다.

이번 추가 공급은 최초 입주 후 발생한 공실에 대한 주거 상향 지원사업으로, 전용면적 14.21㎡의 41세대와 20.71㎡의 1세대가 포함된다.

남대문 쪽방주민들이 이주한 '해든집'은 개발 대상지에 대한 전면 철거와 강제 이주가 아닌 임대주택을 우선 마련해 이주가 완료된 후 기존 건물을 철거하는 방식으로 추진된 첫 사례다. '해든집'은 공공임대주택과 사회복지시설을 통합해 주거와 복지가 연계된 공간으로 서울시 최초의 민간 주도 순환 정비 사례로 평가받고 있다.

서울시는 공급 가능한 주택이 42호로 한정된 만큼, 주거지원이 필요한 주민에게 입주 기회를 우선 제공하기 위해 두 차례의 전문가 자문회의를 거쳐 새로운 선정 기준을 마련했다.

선정 기준은 ▲쪽방 거주기간·주거여건 등 취약성(40점) ▲장애 유무 등 사회적 취약성(20점) ▲강제퇴거 위기 등 주거안정성(20점) ▲주택과의 근접성(20점)이 반영됐다.

입주 대상자는 모집 공고일 기준 쪽방에서 3개월 이상 거주한 무주택세대 구성원으로, 신청자 84명 중 42명을 선정했다. 추가 신청은 중구 66명, 용산구 13명, 종로구 4명, 영등포구 1명으로 이뤄졌다. 공실 세대 중에서도 14.21㎡는 41세대, 20.71㎡는 3인 세대가 선정됐다.

선정된 42세대는 향후 계약을 거쳐 순차적으로 입주한다. 서울시는 쪽방 상담소 등과 협력해 필요한 입주 과정을 지원하고, 연말까지 입주를 완료할 계획이다. 또 서울시와 구세군의 협력을 통해 가전·생활용품 지원과 함께 '해든집 입주자 가이드북'과 생활교육도 제공한다.

입주 이후에는 '해든센터'를 통해 의료·기초생활지원 등 다양한 복지서비스가 연계된다. '해든센터'는 지하 2층에서 지상 5층까지 위치하며, 입주민들이 편안하게 여가를 즐길 수 있도록 26년 하반기에는 공간 개선도 진행할 예정이다.

서울시는 해든집 입주와 정착 과정을 지속적으로 모니터링하고, 운영 과정에서의 개선 사항을 쪽방 밀집지역 정비사업에 활용할 방침이라고 덧붙였다.

정진우 복지실장은 "이번 추가 공급은 퇴거 위기에 놓인 주민에게 안정적인 주거 공간을 제공하는 데 중점을 뒀다"며 "입주민의 지역사회 정착까지 돕겠다"고 전했다.

kh99@newspim.com