[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 지난 7월 서울 지역 연립·다세대 원룸 시장에서 전세 보증금은 하락하고 월세는 큰 폭으로 상승하는 등 전·월세 가격이 상반된 행보를 보였다.

1일 부동산 정보 플랫폼 다방은 이 같은 내용을 담은 '7월 다방여지도'를 발표했다. 해당 자료는 국토교통부 실거래가를 토대로 서울 25개 자치구의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸 전·월세 시세를 분석한 것이다.

분석 결과 7월 서울 원룸의 평균 전세 보증금은 2억1936만원으로 전월 대비 1.2% 하락했다. 반면 평균 월세는 69만원으로 같은 기간 6.7% 상승하며 엇갈린 흐름을 나타냈다.

지역별로 살펴보면 평균 전세 보증금이 가장 비싼 곳은 서초구(2억7235만원)로 파악됐다. 서초구는 서울 평균의 124%를 기록하며 12개월 연속 전세 보증금 1위 자리를 지켰다. 서초구의 뒤를 이어 ▲강남구(122%)▲중구(117%)▲용산구(115%) 등 총 8개 자치구의 전세 보증금이 서울 평균을 상회했다.

평균 월세가 가장 높은 지역은 강남구였다. 강남구의 평균 월세는 97만원으로 서울 평균의 141%에 달해, 지난해 6월 이후 14개월 연속 월세 1위를 기록 중이다. 강남구 외에도 ▲용산구(127%)▲성동구(120%)▲관악구(117%) 등 총 9개 지역이 서울 평균보다 월세가 비싼 것으로 집계됐다.

[AI Q&A]

Q. 지난 7월 서울 연립·다세대 원룸의 전세와 월세 시세는 어떤 흐름을 보였나요?
A. 전세와 월세가 서로 엇갈린 흐름을 나타냈습니다. 7월 평균 전세 보증금은 2억1936만원으로 전월 대비 1.2% 소폭 하락한 반면, 평균 월세는 69만원으로 전월 대비 6.7% 크게 상승했습니다.

Q. 자치구별로 전세 보증금이 가장 높은 지역은 어디인가요?
A. 서초구가 평균 전세 보증금 2억7235만원을 기록하며 1위에 올랐습니다. 이는 서울 평균의 124% 수준으로, 서초구는 12개월 연속 서울 25개 자치구 중 평균 전세 보증금 1위 자리를 굳건히 지키고 있습니다.

Q. 평균 월세가 가장 비싼 지역과 그 수준은 어느 정도입니까?
A. 평균 월세가 가장 비싼 곳은 강남구로, 서울 평균의 141%에 달하는 97만원을 기록했습니다. 강남구는 지난해 6월부터 무려 14개월 연속으로 서울 지역 원룸 평균 월세 1위를 굳건히 유지 중이며, 그 뒤를 이어 용산구와 성동구 등의 월세가 높은 것으로 나타났습니다.

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