[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 서울 서리풀 1지구의 지구계획 승인과 보상 절차를 내년 3월부터 본격화하고 2028년 하반기 주택 착공을 추진한다. 일부 지역은 우선사업구역으로 지정해 패스트트랙을 적용하고 당초 계획보다 주택 공급물량을 늘리는 방안도 함께 검토한다.

LH는 서리풀 1지구의 내년 3월 지구계획 승인을 목표로 관련 절차를 진행하고 승인 즉시 보상에 착수하는 한편 공급물량을 최대화하는 방안을 강구하고 있다고 27일 밝혔다.

사업 속도를 높이기 위해 일부 지역에는 '우선사업구역'을 도입한다. LH는 해당 구역의 주택공급을 먼저 추진하고 인허가와 보상, 공사를 병행하는 패스트트랙 방식의 '초단기 착공 모델'을 적용해 2028년 주택 착공을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

앞서 이성훈 LH 사장은 지난 7월 취임 후 첫 현장 일정으로 서리풀 지구를 찾아 당초 계획보다 사업 일정을 앞당길 것을 주문했다. 이에 따라 LH는 인허가와 보상 등 개별 절차를 순차적으로 진행하는 대신 가능한 절차를 병행해 사업 기간을 단축하는 데 초점을 맞추고 있다.

보상 절차도 속도를 낸다. 현재 서리풀 1지구에서는 토지와 지장물 기본조사가 진행 중이며 오는 10월 말 보상계획 공고를 목표로 후속 절차를 진행하고 있다. 상생위원회와 민관공협의체 등을 통해 주민 의견도 수렴하고 있다.

주택 공급물량을 늘리는 방안도 검토한다. LH는 당초 계획보다 약 500가구를 추가 공급하는 방안을 살펴왔지만 이 사장이 공급물량 최대화를 주문하면서 추가 확대 가능성도 검토하기로 했다. 소음기준 완화와 국방부 협의 등을 통해 추가 주택을 확보할 수 있는 방안을 찾는다는 계획이다.

공공임대 공급도 확대한다. 역세권 등 입지가 우수한 지역을 중심으로 공공임대를 배치하고 신혼부부와 출산가구 등을 위한 중형 평형을 포함한 보편형 임대주택 공급을 추진할 예정이다.

이성훈 LH 사장은 "신속한 주택 공급을 위해 내년 3월 보상, 2028년 하반기 주택 착공을 목표로 보상, 승인, 착공 등 전 분야를 병행 추진하며 사업 속도를 획기적으로 높일 것"이라며 "협의와 소통을 바탕으로 주민과의 상생 방안을 모색하고, 수렴된 의견은 관계 기관과 적극 협의하며 서리풀을 도심 주택 공급의 성공 모델로 만들어 가겠다"고 말했다.

[AI Q&A]

Q. 서리풀 1지구 보상은 언제 시작되나?
LH는 내년 3월 지구계획 승인을 목표로 하고 있으며 승인 이후 즉시 보상에 착수할 계획이다. 현재는 오는 10월 말 보상계획 공고를 목표로 토지와 지장물 기본조사를 진행하고 있다.

Q. 주택 착공 목표 시점은 언제인가?
LH는 2028년 하반기 착공을 목표로 잡았다. 인허가와 보상, 공사 절차를 병행하는 패스트트랙을 적용해 사업 기간을 줄일 계획이다.

Q. 우선사업구역은 무엇인가?
서리풀 1지구 가운데 일부를 먼저 개발해 주택공급 시점을 앞당기기 위한 구역이다. LH는 우선사업구역을 중심으로 초단기 착공 모델을 적용할 예정이다.

Q. 공급물량도 늘어나나?
LH는 기존 발표 물량보다 약 500가구를 추가하는 방안을 검토해왔다. 여기에 공급물량을 최대화하라는 방침에 따라 소음기준 완화와 국방부 협의 등을 통해 추가 확대 가능성을 찾고 있다.

Q. 어떤 유형의 공공임대가 들어서나?
역세권 등 입지가 좋은 곳을 중심으로 공공임대 공급을 확대할 예정이다. 신혼부부와 출산가구 등을 겨냥한 중형 평형을 포함한 보편형 임대주택도 공급할 계획이다.
 
 
 
 

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