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美 금리 5%보다 무섭다…코스피 새 변수는 'AI 투자 차질'

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AI 핵심 요약

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  • 미국 10년물 금리 5.2%에도 뉴욕증시는 상승했다.
  • 국내 코스피는 AI 악재와 반도체 급락에 밀렸다.
  • 시장 초점은 금리보다 AI 투자 지속성에 쏠렸다.

!AI가 자동 생성한 요약으로 정확하지 않을 수 있어요.

美 10년물 5.2%에도 뉴욕증시 상승
삼전닉스 5% 급락…투자와 업황 악재 민감
마이크론 실적 '주목'…韓 증시 향방

[서울=뉴스핌] 이정아 기자 = 미국 10년물 국채금리가 장중 5.2%까지 치솟았지만 뉴욕증시는 오히려 상승하는 모습을 보이면서 과거처럼 금리만으로 증시 방향을 설명하기 어려워졌다는 분석이 나온다.

반면 올해 코스피 상승을 이끌었던 AI 투자와 반도체 실적 개선에 대한 기대가 높았던 만큼 AI 투자 차질 가능성이 새로운 증시 변수로 떠오르는 모습이다.

◆ 美 국채금리 10년물 5.2% 터치해도 증시는 버텼다

29일 금융투자업계에 따르면 미국 10년물 국채금리는 한국 추석 연휴 기간 장중 한때 5.2%를 기록했다.

지난 24~25일 연휴 기간 미국 S&P500과 나스닥지수는 각각 0.49% 상승했다. 필라델피아반도체지수도 1.07% 올랐다. 마이크론과 SK하이닉스 미국 주식예탁증서(ADR) 역시 각각 0.97%, 1.20% 상승했다.

최근 미국 장기금리 상승에는 강한 경제지표가 영향을 미쳤다. 미국 핵심 자본재 주문은 전월보다 1.6% 증가했고, S&P글로벌 제조업 구매관리자지수(PMI)는 57.0으로 시장 전망치 53.6을 웃돌았다. 미국 애틀랜타 연방준비은행의 GDPNow도 3분기 성장률 전망치를 5%까지 높였다.

통상 시장금리가 오르면 주식의 미래 현금흐름을 현재 가치로 환산하는 할인율도 상승한다. 특히 성장 기대를 주가에 선반영하는 기술주는 금리 상승에 상대적으로 민감하게 반응한다.

그러나 최근에는 금리의 절대적인 수준보다 금리가 왜 오르는지가 주가에 더 중요한 변수로 작용하고 있다는 진단이 나온다.

경기침체와 물가 불안으로 금리가 오르는 경우와 달리 경기 확장 과정에서 금리가 상승하면 기업 실적 개선이 금리에 따른 밸류에이션 부담을 일부 상쇄할 수 있다는 의미다.

이은택 KB증권 연구원은 미국 10년물 금리가 5.2%까지 상승했는데도 증시가 버틴 배경으로 강한 AI 성장 기대와 경기 확장 등을 꼽았다.

이재원 유안타증권 연구원은 "결국 연휴 동안 확인된 것은 '10년물 국채금리 5% 돌파가 곧 주식 시장 하락'이라는 공식이 작동하지 않았다는 점"이라며 "강한 경기와 AI 투자, 기업이익이 유지된다면 높은 금리와 기술주 강세의 공존 가능성이 확인됐다"고 평가했다.

◆ 韓 증시, 美 금리 재료는 버텼지만 AI 악재엔 '휘청'

미국 증시가 5%대 장기금리를 소화한 것과 달리 국내 증시는 AI 투자와 반도체 업황을 둘러싼 악재에 민감하게 반응했다.

전날 코스피는 전 거래일보다 191.18포인트(2.70%) 떨어진 6889.74에 마감하며 7000선을 내줬다. 시가총액 1·2위인 삼성전자와 SK하이닉스가 나란히 5% 넘게 급락하면서 지수를 끌어내렸다.

삼성전자는 전 거래일보다 1만5500원(5.43%) 떨어진 27만원에 거래를 마쳤다. SK하이닉스도 9만4000원(5.05%) 하락한 176만8000원에 마감했다.

특히 오라클의 AI 데이터센터 사업 차질 소식이 부담으로 작용했다. 오라클은 미국 뉴멕시코주에서 추진하는 대형 AI 데이터센터 '프로젝트 주피터'와 관련해 전력 확보 지연 등을 이유로 불가항력 통지를 한 것으로 전해졌다.

프로젝트가 취소된 것은 아니지만, 대규모 AI 데이터센터 건설을 둘러싼 전력 확보와 자금조달 문제가 다시 부각됐다.

김윤정 LS증권 연구원은 "오픈AI는 최근 제한된 환경에서 테스트중이던 AI에이전트가 외부 인터넷에 접근하는 사건이 발생하며 안전성 점검를 위해 일부 모델의 훈련 및 평가를 일시중단한다고 발표했다. 이에 다시 AI속도조절론과 유사한 보안 경계가 확대되며 CPU·칩 수요 둔화 우려에 반도체주가 약세를 보였다"고 분석했다.

SK하이닉스에는 별도의 악재도 더해졌다. 미국 자회사 솔리다임이 이르면 내년 기업공개(IPO)를 추진한다는 소식이 전해지면서 중복상장에 따른 모회사 가치 희석 우려가 제기됐다. 다만 구체적인 IPO 여부와 시기는 아직 확정되지 않았다.

◆ 금리보다 AI 투자 지속성…마이크론 실적 '시험대'

다만 오라클의 특정 데이터센터 가동 지연을 AI 투자 사이클 전체의 둔화로 확대 해석하기에는 이르다는 시각도 있다.

오라클과 프로젝트 개발사는 사업을 계속 추진한다는 입장을 유지하고 있다. 현재로서는 개별 프로젝트의 차질인지 AI 인프라 투자의 광범위한 둔화 신호인지 구분할 필요가 있다는 의미다.

[서울=뉴스핌] 정일구 기자 = 29일 코스피 지수가 전 거래일보다 45.33포인트(0.66%) 하락한 6844.41에 출발했다. 코스닥 지수는 전 거래일보다 2.71포인트(0.32%) 내린 843.87에 시작했다. 서울 외환시장에서 달러/원 환율은 오전 9시 기준 1359.4원에 거래되고 있다. 이날 오전 서울 중구 하나은행 딜링룸에서 딜러들이 업무를 보고 있다. 2026.09.29 mironj19@newspim.com

시장에서는 최근 주가 움직임을 두고 AI 투자 사이클의 지속 여부가 증시의 핵심 변수로 떠오르고 있다는 분석이 나온다.

올해 반도체주 상승의 배경에는 AI 데이터센터 투자 확대에 따른 고대역폭메모리(HBM)와 D램 수요 증가 기대가 자리 잡고 있다. 그만큼 데이터센터 건설이나 빅테크의 AI 자본적지출(CAPEX)에 차질이 발생할 가능성에는 주가가 민감하게 반응할 수 있다.

이번 주 예정된 마이크론 실적 발표는 반도체 투자심리를 가늠할 다음 시험대로 꼽힌다. 이은택 연구원은 "마이크론 실적 기대는 여전히 강하지만, 중요한 것은 향후 가이던스"라며 "DRAM 가격의 두 자릿수 상승세가 지속될지, 이익률이 80%대를 유지할지, 실적 성장이 내년 이후에도 이어질지를 확인해야 한다"고 조언했다.

plum@newspim.com

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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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